Hanoiban a lakásárak tovább emelkedtek 2023 harmadik negyedévében

[hirdetés_1]

A jelentés azt is kiemelte, hogy 2023 harmadik negyedévében Hanoi lakóingatlan-piacának kínálata közel 1800 új termékkel bővült. A megfizethető termékek azonban továbbra sem voltak elérhetők a piacról. A 30 millió VND/m2 körüli árú lakások csak néhány, a városközponttól távol eső projektben voltak elérhetők.

Az eladási árakat tekintve Hanoiban az átlagos lakásár jelenleg 53 millió VND/m2, ami 2%-os negyedéves növekedést jelent. Nguyen Van Dinh, a VARS elnöke szerint a kínálat egyre szűkösebb a földalap létrehozásának költségei, a nyersanyagok magas árai, a finanszírozáshoz való hozzáférés magas költségei stb. miatt, így az ingatlanprojektek nehezen tudják csökkenteni az árakat és fenntartani a magas eladási árakat.

Dinh úr előrejelzése szerint a lakásárak továbbra is emelkedni fognak mind az elsődleges, mind a másodlagos piacon, különösen a megfizethető és középkategóriás szegmensekben, valamint a termékpaletta végéhez közeledő projektekben.

Hanoiban a lakásárak folyamatosan emelkednek.

„ A lakásárak továbbra is emelkedni fognak mind az elsődleges, mind a másodlagos piacon, különösen a nagyvárosok megfizethető és középkategóriás szegmenseiben. A piac fellendülésének pozitív jelei segítenek megerősíteni a befektetők bizalmát. Az alacsonyabb kamatlábak és a pozitívabb gazdasági helyzet szintén jelentősen javítja a keresletet. A kínálat és a kereslet közötti egyensúlyhiány azonban továbbra is fennáll, a magas árakkal együtt, amelyek várhatóan csökkentik az emberek vásárlóerejét ” – jósolta Dinh úr.

A VARS jelentése azt is kiemelte, hogy a lakáspiac továbbra is vezető szerepet tölt be az új lakások eladásában Hanoiban 2023 harmadik negyedévében. A luxuslakások 47%-ot tesznek ki, főként a nem központi területeken található nagyvárosi projektekből.

2023 harmadik negyedévében valamivel több mint 100 alacsony építésű termék kerül piacra a Me Linh-i projekt következő fázisából, valamint új termékek kerülnek piacra 1 nyugati projektből.

A VARS statisztikái azt is mutatják, hogy 2023 harmadik negyedévében Hanoiban a lakásépítési szegmens abszorpciós rátája elérte az új ajánlatok 30%-át, több mint 530 tranzakcióval, ami több mint 50%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. A meglévő nagyvárosi projektek lakóparkjainak és következő fázisainak tranzakciós helyzete azonban nagyon pozitív. Az idő múlásával ez a szegmens egyre javul az építési minőség, a jogszerűség stb. tekintetében.

Ez egy olyan termékcsalád is, amely bármilyen környezetben tranzakciókat generál, mivel kielégíti mind a lakossági, mind a befektetési igényeket, dupla profittal a bérbeadásból és az idő múlásával stabil áremelkedéssel.

A VARS előrejelzése szerint számos, az év végén várhatóan értékesítésre kerülő szociális lakásprojekt várhatóan javítja majd az emberek bizalmát, hozzájárulva a piac felpörgetéséhez.

Dinh úr azonban elmondta, hogy bár egyes „vezető madarak” nagyobb mértékben „részt vesznek” a szociális lakások és kereskedelmi lakásprojektek megvalósításában, az ingatlanpiacon azonban a 2023-as negyedik negyedévben aligha várható hirtelen változás rövid távon, mivel a kínálat még nem tudott „áttörni”, a projekteknek viszonylag hosszú időre van szükségük ahhoz, hogy megvalósíthatók és értékesítésre kerüljenek. A közeljövőben értékesítésre kerülő szociális lakásprojektek száma még mindig nagyon kicsi a kereslethez képest.

Ngoc Vy

[hirdetés_2]
Forrás