A megdöbbentően magas, 2,1 milliárd VND/m2-es ár miatt csak a szupergazdagok engedhetik meg maguknak a vásárlást.

[hirdetés_1]

A VTC News felmérése szerint a közelmúltban Hanoiban számos régi sorházat kínálnak eladásra az ingatlanügyleteket közvetítő weboldalakon, az árak a legalacsonyabb több száz millió VND/m2-től a milliárdos VND/m2-ig terjednek, a helyszíntől függően. Figyelemre méltó, hogy egyes árak elérték a 2,1 milliárd VND/m2-t, ami sokakat megdöbbent.

Ez egy ház a Cau Go utcában, a "Cápaszáj" rész közelében, közvetlen kilátással a Hoan Kiem-tóra. Alapterülete 40 m2, 5 emeletes, és 84 milliárd VND-ért kínálják eladásra.

Tömegesen eladók a régi hanoi sorházak: Az árak megdöbbentően magasak, 2,1 milliárd VND/m2, csak a szupergazdagok merik megvenni őket - 1 — Egy régi sorházat kínálnak eladásra négyzetméterenként 2,1 milliárd vietnami dongért.

Például egy 65 m2-es alapterületű és 6 méteres homlokzatú házat a Dinh Tien Hoang utcában 70 milliárd VND-ért hirdetnek eladásra, ami több mint 1 milliárd VND/m2-nek felel meg.

Egy másik, 45 m2-es, 3 emeletes házat is kínálnak eladásra a Tong Dan utcában, 40,5 milliárd VND-ért, ami körülbelül 900 millió VND/m2-nek felel meg.

A Hang Ga utcában jelenleg egy 65 m2-es, 5 emeletes sorházat kínálnak eladásra 50 milliárd VND-ért, ami négyzetméterenként közel 800 millió VND-nek felel meg.

Egy négyszintes, 32 négyzetméteres házat is kínálnak eladásra a Hang Be utcában 25 milliárd VND-ért, ami négyzetméterenként körülbelül több mint 781 millió VND-nek felel meg.

Mivel az árak négyzetméterenként elérik a milliárd dongokat, sokan úgy becsülik, hogy a havi 20 millió dong átlagjövedelemmel nehéz lenne akár egy négyzetméternyi házat is megvenni Hanoi óvárosában, még 20 évnyi megtakarítás után is.

Ennek megfelelően 20 millió VND jövedelem esetén a család megélhetési költségei körülbelül 10 millió VND-t tesznek ki, így 10 millió VND marad megtakarításra. Egy év alatt 120 millió VND-t takaríthatnak meg, 20 év alatt pedig ez 2,4 milliárd VND-t jelent.

20 év elteltével azonban az óvárosban lévő házak és telkek ára is emelkedni fog, így 2,4 milliárd VND-ből nehéz lenne akár 1 négyzetméteres házat is vásárolni az óvárosban.

A Batdongsan.com.vn adatai szerint Hanoi óvárosának egyes utcáiban az átlagos házárak 2023 márciusában, áprilisában és májusában az előző évek azonos időszakához képest a következők voltak: A Lo Su utcában lévő házak kikiáltási ára 2023-ban 1,058 milliárd VND/m2 volt, míg 2019-ben 972 millió VND/m2. Hasonlóképpen, a Hang Buom utcában lévő házak kikiáltási ára 2023-ban 924 millió VND/m2 volt, szemben a 2019-es 706 millió VND/m2-vel…

Hanoi óvárosában az utcafronti házak átlagos kikiáltási ára körülbelül 597 millió VND/m2, ami körülbelül 8%-os növekedést jelent 2019-hez képest.

Szakértők szerint Hanoi óvárosát „aranyban érő földnek” nevezik, kiváló elhelyezkedése és turisztikai célpontként betöltött státusza miatt „pénztermelő” területnek, amely számos látogatót vonz, és rendkívül kedvezővé teszi az üzleti életet. Ezért az ingatlanok ezen a területen folyamatosan a legdrágábbak közé tartoznak, az árak összehasonlíthatók Párizs, Hongkong és más kiemelt helyszínek ingatlanáraival.

Tran Thanh Tung úr, a régi negyedre szakosodott, tapasztalt ingatlanügynök szerint két-három évvel ezelőtt, a COVID-19 világjárvány előtt az óvárosi ingatlanokat ritkán hirdették meg eladásra. Volt idő, amikor a vevők azért álltak sorban, mert Hanoi szupergazdagjai mellett olyan tartományok ingatlanmágnásai is meg akarták vásárolni őket, hogy megőrizzék tőkéjüket, és bérbeadásra is alkalmas ingatlanokba fektessenek be.

2020 óta, a COVID-19 kitörése és az ebből fakadó pangó üzleti körülmények miatt, az Óvárosban található apróhirdetési weboldalakon naponta nőtt a bérbeadásra és eladásra kínált házak száma.

Tung úr szerint, bár az óvárosban a házak ára magas, valójában idén mintegy 10%-kal csökkent 2022-höz képest, és ez a tendencia 2023 végéig folytatódhat.

„ Hosszú távon a régi sorházak mindig ígéretes befektetési lehetőséget jelentenek a befektetők számára, mivel nemcsak jól megőrzik a tőkéjüket, hanem magas bérleti díjbevételt is biztosítanak. Ezért ez jó alkalom azoknak a befektetőknek, akiknek van pénzük vásárolni ” – osztotta meg Mr. Tung.

Ngoc Vy

Előnyös
Érzelem
Alkotó
Egyedülálló

[hirdetés_2]
Forrás