Lassú tőkekifizetés, a miniszterelnök-helyettest arra kérték, hogy „felülvizsgálja, hol hibás a politika”

[hirdetés_1]

A „Legalább 1 millió szociális lakás építésébe való befektetés alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021-2030 közötti időszakban” című projekt 2024-es megvalósításáról ma (február 22-én) tartott konferencián Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes tájékoztatott arról, hogy mindössze 6 szociális lakásprojektet folyósítottak a településeken, mintegy 531 milliárd VND tőkével, ami a 120 000 milliárd VND hitelcsomag több mint 0,4%-a.

A 120 000 milliárd VND hitelcsomag lassú kifizetésével szembesülve Tran Hong Ha miniszterelnök- helyettes őszintén kijelentette: „ A szociális lakásokra vonatkozó hitelcsomag esetében fel kell ismernünk, hogy miért lassú a kifizetés .”

A miniszterelnök-helyettes azt is kérte, hogy a kereskedelmi bankoknak „forradalminak” kell lenniük ebben a kérdésben.

" Với gói 120.000 tỷ đồng, phía ngân hàng cần rà soát, đánh giá lại, không thể duy ý chí. Cần xem lại chính sách sai ở đâu đó, không nên đề ra những chính sách không đúng với thị trường ", Phó Thủ tướng nói.

A miniszterelnök-helyettes szerint a vállalkozások szerint nehéz hitelekhez jutni. Ezért a kereskedelmi bankoknak is profittal kell számolniuk, így a kamatlábak 1,5-2%-os csökkentésének preferenciális politikája nem biztos, hogy összhangban van a piacgazdaság törvényeivel, miközben más szektorokban a hitelek 1,5-2%-kal magasabbak.

Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes (Fotó: Építésügyi Minisztérium).

„ Az Állami Banknak újra kell számolnia, nem cselekedhet önkényesen, sok pénz maradt kihasználatlanul, de azt nem lehet kölcsönadni. Fel kell vizsgálnia, hogy hol ésszerűtlen a politika, meg kell fontolnia az államnak a kereskedelmi bankok támogatását, hogy azok végrehajthassák a hitelkamatok csökkentésének politikáját ” – javasolta a miniszterelnök-helyettes.

A lassú kifizetésekről beszámolva Sinh miniszterhelyettes két okot említett. Először is, kevés projektet valósítanak meg, másodszor pedig nehézségekbe ütközik a hitelhez jutás.

A bankoktól származó jelentések szerint számos vállalkozásnak van rossz adóssága. A rossz adósságok befolyásolták a kifizetéseket. Ezért a miniszterelnök-helyettes arra kérte a bankokat, hogy fontolják meg a probléma megszüntetését minden projekt esetében.

A miniszterelnök-helyettes megerősítette, hogy a projekt megvalósításához, a szociális lakások fejlesztéséhez stabil pénzügyi forrásokra van szükség, amelyben az állam vezető szerepet játszik a vállalkozások és a társadalom részvételével.

Mit javasol a vállalkozás?

Pham Thieu Hoa úr, a Vinhomes elnöke elmondta, hogy a szociális lakások megvalósítása még mindig számos nehézséggel és akadállyal jár. Konkrétan a vállalkozások mentesülnek a földhasználati díjak alól, de továbbra is meg kell határozniuk a földbérleti díjat. Ezenkívül a vevő megerősítése is időigényes. Hoa úr az adminisztratív eljárások lerövidítését javasolta.

Hoa úr azt is elmondta, hogy jelenleg a szociális lakásokba történő befektetési ráta 25%-kal alacsonyabb, mint a kereskedelmi lakásokba. Jelenleg a szociális lakásokba is minőségi és példaértékű befektetésekre van szükség, ezért az Építési Minisztériumnak felül kell vizsgálnia ezt a befektetési rátát.

„ A szociális lakásoknak saját mechanizmusra van szükségük, gyorsabbakra és jobb minőségűekre. A szociális lakásügyben részt vevők szemléletének és gondolkodásának szélesebbnek és egyenlőbbnek kell lennie ” – mondta Hoa úr.

Tran Ngoc Anh úr, a Viglacera vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy a vállalat valójában 8000 lakásba fektetett be és készült el. Ezek közül csak 5000 lakást adtak át, és 3000 maradt raktáron.

„ A 3000 eladatlan lakás közül a legtöbb ipari parkok körüli munkáslakás-projekt. Ezek a projektek alapvetően összehangolták a beruházásokat az infrastruktúrával, a technológiával, a közművekkel... semmivel sem maradnak el a kereskedelmi ingatlanokétól, az árak 250-600 millió VND/lakás, a lakásbérleti díjak pedig havi 1,2-2,4 millió között mozognak. Bár az árak elfogadhatóak, jelenleg vannak olyan szabályozások, amelyeket csak az ipari parkokban dolgozók vásárolhatnak meg ” – mondta Ngoc Anh úr.

Innentől kezdve a vállalkozások azt javasolják, hogy legyen egy mechanizmus a munkáslakásokra, amely lehetővé teszi 10 olyan dolog megvásárlását, mint a szociális lakások, a vállalkozások ösztönzése érdekében, elkerülve a munkáslakások építését anélkül, hogy ott senki lakna.

Ugyanezen a véleményen van Vuong Quoc Toan úr, az An Hung Group igazgatótanácsának elnöke is, aki rámutatott, hogy a szociális lakások építésére vonatkozó jelenlegi jogi eljárások „túl hosszúak”. Vannak olyan szociális lakások építésére szakosodott vállalkozások, amelyeknek több tucat tartományba kellett „utazniuk”, de csak 11 tartomány hagyta jóvá őket, mivel a földterületekhez kapcsolódó jogi eljárások túl bonyolultak és túl sokáig tartanak.

Különösen a hitelekhez való hozzáférés „nagyon nehéz”, ami miatt a 120 000 milliárd VND kedvezményes hitelcsomag nem lépett hatályba.

Chau Anh

[hirdetés_2]
Forrás