Több ezer földadóbejegyzés függőben van, a Ho Si Minh-város adóhivatala sürgős ülést javasol

A Ho Si Minh-városi Adóhivatal sürgős dokumentumot adott ki, amelyben felkéri a Ho Si Minh-városi Népi Bizottságot, hogy szervezzen egy ülést a földár-táblázatok, a földár-kiigazítási együtthatók és a földbérleti díj számítási százalékainak alkalmazásának egységesítése érdekében...

Ez a dokumentum abból a tényből származik, hogy augusztus 1. óta több ezer földnyilvántartás keletkezett, de azokat nem számították ki a pénzügyi kötelezettségek teljesítésére, ami torlódást okozott.

Az adóhatóság ülés összehívását javasolta a földekkel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek haladéktalan kiszámítására az augusztus 1-jétől a Városi Népi Bizottság földárak kiigazításáról szóló döntéséig felmerült földnyilvántartások alapján, majd a 2020-2024-es időszakra vonatkozó földárlista szerint.

Ho Si Minh-város több ezer földadó-nyilvántartással van tele (illusztráció: Trinh Nguyen).

Ho Si Minh-város adóhivatala korábban kétszer is petíciót küldött a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának, amelyben azt javasolták, hogy hamarosan adják ki a módosított földárlistát, és utasítsák az adóhatóságokat, hogy jogi dokumentumokat alkalmazzanak a földdel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek kiszámításához az augusztus 1. óta beérkezett iratok esetében.

A legfrissebb petíció szerint a Ho Si Minh-városi Adóhivatal közölte, hogy augusztus 1. és 27. között összesen több mint 8808 kérelmet nyújtottak be.

Ebből 5448 ingatlanátruházásból származó személyi jövedelemadó-nyilvántartás, 2737 olyan esetekre vonatkozik, amelyekben nem keletkezik pénzügyi kötelezettség (ingatlanátruházásból származó személyi jövedelemadó, regisztrációs díjak stb.). A fennmaradó 346 földhasználati jog elismerésével kapcsolatos földhasználati díj beszedési nyilvántartás, 277 pedig földhasználati célváltozással kapcsolatos földhasználati díj beszedési nyilvántartás.

Ezekkel a dossziékkal kapcsolatban Le Hoang Chau úr – a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség (HoREA) elnöke – megoldásokat javasolt a felhalmozódott iratok kezelésére.

Azt kérte az adóhatóságtól, hogy haladéktalanul oldjon meg 2737 olyan ügyet, amelyek nem járnak pénzügyi kötelezettséggel az állam felé. Mivel ezek az ügyek nem járnak személyi jövedelemadó-kötelezettséggel az ingatlanátruházásból, a regisztrációs díjakból stb., mivel ezek az ügyek nem állnak jogilag összefonódva.

Javasolta továbbá 5448, ingatlanátruházásokból eredő személyi jövedelemadó-nyilvántartás rendszerezését a megfelelő megoldások megtalálása érdekében. A HoREA képviselője kérte a Pénzügyminisztériumot, hogy adjon ki egy dokumentumot, amely szakmai útmutatást nyújt ezen 5448 nyilvántartás kezeléséhez.

A HoREA képviselője azt javasolta, hogy azon átruházók esetében, akik az átruházási szerződésen feltüntetett ár megegyezik vagy magasabb, mint az átruházáskor a tartományi Népi Bizottság által szabályozott ház- és telekár, az adóhatóság továbbra is oldja meg az ingatlanátruházás miatti személyi jövedelemadó kiszámítását.

Abban az esetben, ha az adóhatóság arra utaló jeleket észlel, hogy az átruházási árat a tartományi Népi Bizottság által az átruházáskor előírt ház- és telekárnál alacsonyabbra nyilvánították, felkéri a feleket az átruházási ár újbóli bejelentésére, és fontolóra veszi az ingatlan-átruházás miatti személyi jövedelemadó kiszámításának a korábbi évekhez hasonló megoldását.

A földhasználati jogok elismerésekor beszedett földhasználati díj 346, valamint a földhasználati cél megváltoztatásakor beszedett földhasználati díj 277 nyilvántartását Chau úr 2 ügybe sorolását javasolta.

Amennyiben az illetékes hatóság engedélyezi a tartományi Népi Bizottságnak, hogy a földár-korrekciós együtthatót a 2013. évi földtörvény rendelkezései szerint kiigazítsa. Ugyanakkor a tartományi Népi Bizottság által a 2013. évi földtörvény rendelkezései szerint kiadott földárlista a 2024. évi földtörvény 257. cikkelyének 1. pontjában foglaltak szerint 2025. december 31-ig továbbra is alkalmazandó, a fenti két nyilvántartási típust (beleértve az ingatlan-átruházás miatti 5448 személyi jövedelemadó-nyilvántartást) e rendelkezés szerint kell rendezni.

A 2024. évi Földtörvény 257. cikkének 1. záradéka szerinti végrehajtás esetén, amely lehetővé teszi a Tartományi Népi Bizottság számára, hogy szükség esetén a földárlistát a törvény rendelkezései szerint a település tényleges földár-helyzetéhez igazítsa, a HoREA kéri, hogy Ho Si Minh-város (valamint más települések) illetékes hatóságai tegyenek erőfeszítéseket a kiigazított földárlista mielőbbi, a következő 1-2 hétben történő kiadására.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-nghin-ho-so-thue-dat-ton-dong-cuc-thue-tphcm-kien-nghi-hop-khan-20240917115241165.htm