Vagyontitkosítás: Lehetőség ingatlant szerezni mindössze néhány millió vietnami dongért

(Dan Tri újság) - Vietnam történelmi lehetőséggel néz szembe, hogy a „fizikai Vietnamról” a „digitális Vietnamra” váltson.

A december 10-én délután megrendezett VCG 2025 Fórumon vezető szakértők rámutattak, hogy a digitális eszközök már nem csupán spekulatív buborékok, hanem hatékony eszközök a valós eszközök „titkosítására”, felszabadítva a jelenleg földterületeken és szellemi tulajdonban lévő tőkét.

Ugyanakkor felmerül a kérdés: Hogyan lehet Vietnam kézzelfogható és nem kézzelfogható eszközeit működő tőkévé alakítani a gazdasági fejlődés szolgálatában?

A tőkeáramlás paradoxona és a megoldás a "Digitális Vietnamból"

Nguyễn Đuốn Thuan, a Vietnami Vállalati Adminisztrátorok Szövetségének (VACD) elnöke megerősítette: „A digitális eszközök már nem csupán spekulatív buborékok kérdései, hanem mostanra a globális digitális gazdaság központi részévé válnak.”

Nguyễn Đủ Thuan, a Vietnami Vállalati Adminisztrátorok Szövetségének (VACD) elnöke mondta el a megnyitó beszédet a fórumon (Fotó: Szervezőbizottság).

Ahhoz azonban, hogy megértsük, miért van szüksége Vietnamnak digitális eszközökre, meg kell vizsgálnunk a jelenlegi gazdaság „fájdalompontjait”. Nguyen Phu Dung úr, a PILA Group társalapítója rámutatott egy elgondolkodtató paradoxonra: Vietnam tőkeforgási rátája mindössze egyharmada Szingapúrénak.

„Ugyanazzal a tőkével Szingapúr háromszor is megtérülhet, míg Vietnam csak egyszer. A fő ok abban rejlik, hogy a tőkénk túlságosan le van kötve fizikai fedezetekben, főként ingatlanokban. A bizalom hiánya és a jogi akadályok megnehezítik a tőkéhez való hozzáférést, megakadályozva a pénz erőteljes áramlását a termelésbe és az üzleti életbe” – elemezte Dung úr.

A probléma megoldása a „fizikai Vietnamról” a „digitális Vietnamra” való áttérésben rejlik. Ebben a modellben a bizalom már nem az emberek közötti érzelmi kapcsolatokon, hanem átlátható adatokon alapul.

Amikor az adatokat validálják a blokkláncon, a fizikai fedezet már nem lehet az egyetlen akadály. A bankok és a pénzügyi intézmények átlátható és megváltoztathatatlan adattörténetre épülő „digitális bizalom” alapján nyújthatnak finanszírozást.

Milliárd dolláros eszközök „cseppfolyósítása”

A fórum legfontosabb fénypontja a tokenizált valós eszközök (RWA) koncepciója. Ezt tekintik egyfajta „varázspálcának”, amely felébreszti a szunnyadó erőforrásokat.

Le Thanh úr, a Ninety Eight társalapítója ígéretes képet festett erről az alkalmazásról. Szerinte a blokkláncra vitt valós eszközök (ingatlanok, kötvények) lehetőséget nyitnak a globális tőkeáramlásokhoz való hozzáférésre.

Korábban szinte „lehetetlen feladatnak” számított egy amerikai vagy szingapúri magánbefektető számára, hogy vietnami ingatlanokba fektessen be a földrajzi és jogi akadályok miatt. A tokenizációnak köszönhetően azonban az eszközök feldarabolódnak és digitálisan kereskednek velük, így a nemzetközi tőke könnyebben áramolhat be.

Thanh úr különösen hangsúlyozta a technológia mélyreható társadalmi jelentőségét a fiatalabb generáció számára: „Az én generációm és a fiatalabb testvéreim mindannyian saját otthonra vágynak, de az ingatlanárak jelenleg túl magasak. A tokenizáció megoldja ezt a problémát azáltal, hogy lehetővé teszi a részletekben történő tulajdonlást.”

Ahelyett, hogy évtizedekig kellene spórolniuk egy egész lakás megvásárlására, a fiatalok az ingatlan értékének 10%-át vagy 20%-át vásárolhatják meg tokenek segítségével. Ez egy módja a befektetési lehetőségek „demokratizálásának”, lehetővé téve a hétköznapi emberek számára, hogy részt vegyenek olyan piacokon, amelyek korábban csak a „cápák” számára voltak fenntartva.

Egy VACD felmérés szerint a vállalkozók és vállalkozások 90%-a érdeklődik a digitális eszközök és a kriptovaluták iránt (Fotó: Szervezőbizottság).

Nguyễn Phu Dung úr nemcsak az anyagi javakra koncentrált, hanem kiterjesztette látókörét a nem kézzelfogható javakra is – Vietnam egyedi erősségeire. „A Ha Long-öböl, a Phu Quoc-sziget vagy a hagyományos nemzeti ételek... Ha Vietnam nem használja ki ezeket az erősségeket a lehetőségei maximalizálása érdekében, nagyon nehéz lesz utolérni a világot ” – hangsúlyozta Dung úr.

Ugyanezzel a nézőponttal egyetértve, Nguyen The Vinh úr, a Ninety Eight társalapítója egy másik „kék óceánról” is beszélt: a szellemi tulajdonról és a szabadalmakról. A vietnami előadók több milliárd megtekintést elérő dalai, vagy a jellemzően 3-5 évig tartó bejegyzéshez szükséges és nehezen értékelhető technológiai találmányok most tokenizálhatók, hogy közvetlenül a rajongói közösségtől és a befektetőktől szerezzenek tőkét, élénk kereskedési piacot teremtve a nem kézzelfogható javak számára.

„Korai IPO” és a Sandbox mechanizmus: A kifutópálya nyitva van

Egy pénzintézet szemszögéből Nguyen Trung Trang, az SSI Digital termékigazgatója érdekes összehasonlítást kínál: Az eszközök tokenizálása lényegében a „korai IPO” egyik formája.

Trang úr szerint a valódi működéssel, valódi nyereséggel és valódi pénzforgalommal rendelkező vállalkozások tokeneket bocsáthatnak ki vállalati értékük alapján (hasonlóan a részvényekhez), hogy nemzetközi tőkét vonjanak be anélkül, hogy a bonyolult hagyományos IPO-eljárásokra kellene várniuk.

A vitaülésen részt vevő előadók: A digitális eszközökoszisztéma alakítása (Fotó: Szervezőbizottság).

„Egy 1 billió VND összvagyonnal rendelkező vállalat 1 billió VND értékű tokent bocsáthat ki külföldi befektetőknek történő értékesítésre” – magyarázta Mr. Trang egy példát említve.

A lehetőségek azonban mindig kihívásokkal járnak. Le Vu Huong Quynh, a Tether ázsiai- csendes-óceáni fejlesztési igazgatója elmondta, hogy a tokenek létrehozása ma már nagyon egyszerű, mindössze 5-10 percet vesz igénybe olyan platformokon, mint a Tether Hadronja.

A legnagyobb kihívás azonban a befektetők megtalálása és egy értékesítési csatorna kiépítése.

A probléma megoldásához kulcsfontosságú a jogi keretrendszerek és a tesztelési mechanizmusok (tesztelési környezetek). Tran Anh Tuan, a Hanoi Tudományos és Technológiai Minisztérium igazgatója jó hírt hozott azzal, hogy megerősítette, Hanoi határozatot fogadott el a tesztvizsgálatokról, és készen áll a „fáklyagyújtásra” a digitális adatok és eszközök fő építészének megtalálása érdekében.

Hanoi elkötelezett a vállalkozások támogatása és a kockázatok megosztása mellett, hogy új gazdasági modelleket életre kelthessenek.

Forrás: https://dantri.com.vn/cong-nghe/ma-hoa-tai-san-co-hoi-so-huu-bat-dong-san-chi-voi-vai-trieu-dong-20251211125818886.htm