1. Projekt neve: Szociális lakásépítési projekt az XH1 telekkódú, C területen - An Van Duong új városi terület - Kereskedelmi tranzakció neve: Kinetic Living projekt.

2. Befektető neve: Phu My Thuong Befektetési Részvénytársaság.

Elérhetőség : Phu My Thuong Befektetési Részvénytársaság Irodája. Cím: House 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa kerület, Hue város, Vietnam.

3. A projekt építési helyszíne: XH1 telek, C körzet, An Van Duong új városi terület, My Thuong kerület, Hue város

4. Az építési projektek és munkálatok léptéke:

- A projekt 47 alacsony, 9 emeletes kereskedelmi házat és 5 szociális lakóépületet (G1, G2, G3, G4, G5) foglal magában.

- Az építési beruházási projekt teljes telekterülete körülbelül 31 847 m2. Beleértve:

+ Alacsony építésű kereskedelmi lakóépületek: Telekterület 5954,5 m2, beleértve 47 alacsony építésű házat, összesen körülbelül 16 035,91 m2 építési alapterülettel.

+ Szociális lakások építésére szolgáló toronyház: Terület: 25 098 m2, beleértve 05 db 9 emeletes társasházat, összesen kb. 66 660 m2 építési alapterülettel.

+ Műszaki infrastruktúra utak építésére szolgáló telek: Terület 794,50m2, amelyből az utak és a műszaki infrastruktúra építésére szolgáló telek területe 474,50m2, a zöldfák területe pedig 320,00m2.

5. A projekt megvalósításának előrehaladása: 2025. I. negyedévtől 2029. II. negyedévig, beleértve:

- Teljes műszaki infrastruktúra: 2025. I. negyedévtől 2026. I. negyedévig

- Alacsony építésű kereskedelmi lakásépítési projektek és magas építésű szociális lakások: 2025. III. negyedévtől 2029. II. negyedévig

6. Szociális lakások mennyisége, területe és becsült átlagos eladási ára:

- Eladó szociális lakások száma: 720 egység

- Lakás alapterülete: 52,84 m2-től 70 m2-ig

- A projekt szociális lakásainak becsült átlagos eladási ára: 14 980 282 VND/m² alapterület (ÁFA-val, de fenntartási díj nélkül)                                                                                                      

7. A szociális lakásvásárlási kérelmek befogadásának ideje és formája:

7.1. A szociális lakásvásárlási kérelmek beérkezésének határideje:

A szociális lakásvásárlásra regisztrálni kívánó háztartásoknak és magánszemélyeknek közvetlenül a Befektetővel kell felvenniük a kapcsolatot az utasításokért, és be kell nyújtaniuk a szociális lakásvásárlási kérelmet:

- A szociális lakásvásárlási kérelmek beérkezésének határideje 1. fázis (közvetlen és online): 2026. január 2-tól 2026. február 2-ig (vasárnap és ünnepnapok kivételével). Munkaidő: 08:00 - 12:00 (délelőtt), 13:30 - 17:30 (délután).

- Az 1. fázisban a szociális lakásvásárlásra vonatkozó kérelmek beérkezési határidejének (2026. február 2.) lejárta után, ha a szociális lakásvásárlásra vonatkozó kérelmek száma kevesebb, mint az eladó lakások száma, a Beruházó értesíti a szociális lakásvásárlásra vonatkozó kérelmek beérkezésének folytatásának időpontjáról a következő fázisokban.

7.2. Szociális lakásvásárlási kérelem benyújtásának űrlapja:

- Az ügyfelek közvetlenül a Phu My Thuong Befektetési Részvénytársaság irodájában nyújthatják be kérelmüket. Cím: House 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa Ward, Hue City. Telefon: 090 413 8889.

- Az ügyfelek online nyújthatják be a jelentkezéseiket a következő weboldalon: https://kinetic-living.com.vn/

- Azok az ügyfelek, akik válaszokra és útmutatásra szorulnak, kérjük, hívják a Hotline-t: 088 643 1199 vagy 090 413 8889.

8. Szociális lakásvásárlási regisztrációra jogosult személyek:

- A forradalomban érdemeket szerzett személyek és a mártírok hozzátartozói jogosultak lakásfelújítási támogatásra a forradalomban érdemeket szerzett személyek ösztönzéséről szóló rendelet (Lakástörvény 76. cikk 1. záradék) rendelkezései szerint.

- Szegény és majdnem szegény háztartások városi területeken (Lakásügyi törvény 76. cikkének 4. záradéka).

- Alacsony jövedelműek városi területeken (Lakásügyi törvény 76. cikkének 5. záradéka).

- Vállalatoknál, szövetkezetekben és szövetkezeti szakszervezeteknél dolgozó munkavállalók és napszámosok ipari parkokon belül és kívül (Lakásügyi törvény 76. cikkének 6. záradéka).

- A népi fegyveres erők tisztjei, hivatásos katonái, altisztjei, rendőrök, köztisztviselők, védelmi dolgozók és közalkalmazottak, akik jelenleg a hadseregben szolgálnak; kriptográfiai munkában dolgozók, más kriptográfiai szervezeteknél dolgozók, akik az állami költségvetésből kapnak fizetést, és jelenleg is dolgoznak (Lakásügyi törvény 76. cikkének 7. pontja).

- Káderek, köztisztviselők és közalkalmazottak a káderekre, köztisztviselőkre és közalkalmazottakra vonatkozó törvényben előírtak szerint (Lakástörvény 76. cikkének 8. záradéka).

- Az alany a jelen törvény 125. cikkelyének 4. pontjában foglaltak szerint visszaadta a szociális lakást, kivéve azokat az eseteket, amikor a szociális lakás visszavonása a szabályok megsértése miatt történt (Lakástörvény 76. cikkelyének 9. pontja).

- Azok a háztartások és magánszemélyek, akiknek a földjét visszaszerezték, és akiknek a házait a törvény rendelkezései szerint meg kell tisztítani és le kell bontani, de még nem kaptak kártérítést az államtól házak vagy lakótelkek formájában (a Lakástörvény 76. cikkének 10. pontja).

9. A szociális lakásvásárláshoz szükséges regisztráció feltételei

Lakhatási körülmények:

+ Nem rendelkeznek saját házzal, nem szerepelnek a nevük a földhasználati jogokat igazoló okiraton, nem rendelkeznek a földhöz kapcsolódó vagyonnal, nem vásároltak vagy béreltek szociális lakást, és semmilyen formában nem részesültek lakhatási támogatásban Hue városában;

+ Vagy saját házzal rendelkezik Huế városában, de az egy főre jutó átlagos lakóterület kevesebb, mint 15 m2 alapterület/fő;

+ Saját tulajdonú, de a munkahelytől távol eső lakás esetén a következő feltételeknek kell teljesülniük:

· A saját tulajdonú lakás a munkahely 20 km-es körzetén kívül, a szociális lakásprojekt 10 km-es körzetén kívül található. A szociális lakásprojekt és a munkahely közötti távolságnak rövidebbnek kell lennie, mint a jelenlegi lakás és a munkahely közötti távolságnak;

· A kiválasztott szociális lakásprojekt nem tartozik ugyanahhoz a települési szintű közigazgatási egységhez (az egyesülés után), mint a szociális lakástámogatási politikák kedvezményezettjei tulajdonában lévő lakások.

· A lakóhely, munkahely, szociális bérlakás helyét a saját lakóhely és a munkahely közötti legrövidebb útvonal alapján határozzák meg, népszerű közlekedési eszközzel (motorkerékpár) a Google Térkép digitális platformján.

- Jövedelemkövetelmények:

+ Amennyiben a kérelmező nem házas, vagy igazoltan egyedülálló, az átlagos havi jövedelem nem haladhatja meg a 20 millió VND-t, amelyet a kérelmező munkavégzésének helye szerinti ügynökség, egység vagy vállalat által megerősített bér- és fizetési táblázat szerint számítanak ki.

Amennyiben a kérelmező nem házas, vagy igazoltan egyedülálló és nagykorúság alatti gyermeket nevel, az átlagos havi jövedelem nem haladhatja meg a 30 millió VND-t, amelyet a kérelmező munkavégzésének helye szerinti ügynökség, egység vagy vállalat által megerősített bér- és fizetési táblázat szerint számítanak ki.

+ Amennyiben a kérelmező a törvény rendelkezéseinek megfelelően házas, a kérelmező és házastársa összesített átlagos havi jövedelme nem haladhatja meg a 40 millió VND-t, a kérelmező munkavégzés helye szerinti ügynökség, egység vagy vállalat által megerősített bér- és fizetési táblázat szerint kiszámítva.

+ A jövedelmi feltételek meghatározásának határideje 12 egymást követő hónap, amelyet az illetékes hatóság általi megerősítés időpontjától számítanak.

10. A szociális lakásvásárlási kérelem anyagának elemei

A szociális lakásvásárlási kérelem anyagának elemei az alábbi címen találhatóak szerint:

- A Lakásügyi Törvény szociális lakások fejlesztésével és kezelésével kapcsolatos számos cikkét részletező, 2024. július 26-i 100/2024/ND-CP számú rendelet.

- A 2024. július 31-i 05/2024/TT-BXD számú körlevél, amely a Lakásügyi Törvény számos cikkét részletezi.

- A 2024. november 5-i 56/2024/TT-BCA számú körlevél, amely részletezi a Népi Közbiztonsági Lakhatási Törvény számos cikkét.

- A 2024. november 11-i 94/2024/TT-BQP számú körlevél, amely részletezi a Vietnami Néphadsereg lakáshelyzetéről szóló törvény számos cikkét.

- A 2025. október 10-i 261/2025/ND-CP számú kormányrendelet a Lakástörvény szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről szóló cikkeit részletező, 2024. július 26-i 100/2024/ND-CP számú kormányrendelet, valamint a szociális lakások fejlesztését célzó számos konkrét mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről szóló, 2025. május 29-i 201/2025/QH15 számú kormányhatározat végrehajtására vonatkozó cikkek és intézkedések részletező, 2025. július 1-jei 192/2025/ND-CP számú kormányrendelet számos cikkének módosításáról és kiegészítéséről.

- A 2025. november 10-i 32/2025/TT-BXD számú körlevél módosításáról és kiegészítéséről szóló, az építésügyi miniszter 2024. július 31-i 05/2024/TT-BXD számú körlevelének számos cikkelye, amelyek részletezik a lakásügyi törvény számos cikkét.

- Az 5874/SXD-QLN&TTBDS számú, 2025. november 20-i keltezésű dokumentum a Hue városban szociális lakhatási támogatásban részesülő kedvezményezettek szociális lakásvásárlásához szükséges regisztrációs dokumentumokra vonatkozó utasításokról.

11. A szociális lakásvásárlási kérelmek elbírálásának alapelvei és kritériumai

A Projekt szociális lakásvásárlási kérelmeinek beérkezési határidejét követően a Befektetőnek minden egyes kérelmet felül kell vizsgálnia, össze kell vetnie azokat a törvényben előírt, a tárgyra és a feltételekre vonatkozó szabályozásokkal, hogy létrehozza a projekt keretében szociális lakásvásárlásra jogosult személyek listáját, és a szociális lakásvásárlásra várhatóan jogosult személyek listáját meg kell küldenie a Hue Város Építési Osztályának ellenőrzésre, hogy meghatározzák a szociális lakásvásárlásra jogosult megfelelő személyeket.

A szociális lakásvásárlási regisztráció iránti kérelmek elbírálására vonatkozó alapelvek és kritériumok a 100/2024/ND-CP rendelet 38. cikkének 2. pontjában előírtak szerint:

- Amennyiben az érvényes regisztrációs kérelmek teljes száma megegyezik vagy kevesebb, mint a befektető által az egyes terméktípusokra bejelentett lakások teljes száma, a lakások kiválasztása a befektető és az ügyfél közötti megállapodás szerint történik.

- Amennyiben az érvényes regisztrációs kérelmek teljes száma meghaladja a befektető által az egyes terméktípusokra bejelentett lakások teljes számát, a kiválasztási folyamatot a befektető által szervezett (közvetlenül vagy online) sorsolás formájában végzik, a jóváhagyott projekt helyszínéül szolgáló település Építési Osztályának képviselőjének részvételével. A sorsoláson nyilván kell tartani a sorsolás eredményeit.

- Amennyiben a projekt a Lakástörvény 79. cikkelyének 1. szakaszának d) pontjában előírt prioritási alanyokat tartalmaz, azok sorsolás nélkül, egy bizonyos arányban elsőbbséget élveznek szociális lakások megvásárlásában. Ezen prioritási alanyok lakásainak (házainak) számát (sorsolás nélkül) az ezen 05 prioritási csoportba benyújtott kérelmek teljes számának és a regisztrált kérelmek teljes számának aránya, valamint a projekt szociális lakásainak (házainak) teljes számának szorzata határozza meg. A prioritási csoportok listáját a kérelmek benyújtásának időpontja szerint rendezik sorrendbe. A prioritási alanyok lakásait a prioritási lista sorrendjében rendezik el a készlet erejéig, a fennmaradó alanyok továbbra is részt vesznek a sorsoláson.

A Phu My Thuong Befektetési Részvénytársaság információkat nyújt a Hue város Építési Osztálya számára az XH1 kódú, C területű - An Van Duong új városi terület - szociális lakásprojekttel kapcsolatban, nyilvános közzététel céljából a Hue város Építési Osztályának elektronikus információs portálján.

Forrás: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html