Ha a bérlő illegális célokra használja a házat, felelősségre vonják a bérbeadót?

A Polgári Törvénykönyv 472. cikkelye szerint az ingatlan-bérleti szerződés (beleértve a lakásbérleti szerződést is) a felek közötti megállapodás. A bérbeadó a bérlőnek egy meghatározott időn belül használatra átadja az ingatlant. Az ingatlan-bérleti szerződés többféle formában is megköthető, például szóbeli szerződés, írásbeli szerződés, valamint közjegyző által hitelesített vagy hitelesített szerződés formájában.

Ezért az, hogy a bérbeadó egyetemlegesen felelős-e a bérlő jogellenes házhasználatáért, két szubjektív és objektív tényezőtől függ.

Szubjektív tényezők: Ha a bérbeadó tudja, hogy a bérlő illegális célokra használja az ingatlant, de ennek ellenére bérbe adja, a bérbeadó egyetemlegesen felelős.

Például, ha a bérlő a házat kábítószerek vásárlására, eladására vagy fogyasztására használja, a bérbeadót „Tiltott kábítószerek befogadása és használata” bűncselekmény miatt lehet büntetőeljárás alá vonni. Vagy ha a bérlő a házat szerencsejáték szervezésére használja, a bérbeadót „Szerencsejáték” bűncselekmény miatt lehet büntetőeljárás alá vonni.

A lakásbérlés népszerű üzleti trend.

Objektív tényező: Ha a bérbeadó nem tudja, hogy a bérlő illegális cselekmény elkövetésére használja a házát, akkor nem vonható büntetőjogi felelősségre.

Például, ha egy bérlő kábítószer-értékesítésre használja a házat, a bérlőnek kell vállalnia a teljes felelősséget, a bérbeadót nem érinti.

Meg kell jegyezni, hogy amennyiben a bérbeadó felfedezi a bérlő által elkövetett bűncselekményt a bérelt házában, proaktívan és aktívan kell együttműködnie a hatóságokkal az időben történő megelőző intézkedések megtétele érdekében.

Így a közös felelősség elkerülése érdekében a bérbeadónak írásbeli szerződést kell kötnie a bérlővel, egyértelmű feltételekkel.

Chau Thu

Forrás: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html