Hanoiban sok lakásban akár 50%-os is lehet a hamis hirdetések aránya.

A közösségi média csoportok rettegnek a hamis hirdetések legmagasabb arányával rendelkező lakások listájától. Számos híres projekt, mint például a Diplomáciai Testület, a My Dinh Pearl… szerepel ebben a statisztikában.

Hanoiban sok lakásban akár 50-70%-os is lehet a hamis hirdetések aránya.

A közösségi média csoportok rettegnek a hamis hirdetések legmagasabb arányával rendelkező lakások listájától. Számos híres projekt, mint például a Diplomáciai Testület, a My Dinh Pearl… szerepel ebben a statisztikában.

Az ingatlanbefektetők és a lakásvásárlók az utóbbi időben elkezdték terjeszteni Hanoi és Ho Si Minh-város lakóprojektjeinek listáját, amelyekben az elmúlt 10 hónapban a legmagasabb az álhírek aránya. Számos híres projektet, mint például a Diplomáciai Hadtest (Bac Tu Liem), a My Dinh Pearl (Nam Tu Liem), a Hapulico Komplexum (Thanh Xuan)..., „neveztek meg”, amelyek több mint 50%-át teszik ki az álhírek.

Néhány más apartmanprojekt, mint például a The Legend Tower (Thanh Xuan), körülbelül 59%-os virtuális hirdetési aránnyal rendelkezik; a Golden Land (Thanh Xuan) 60%-os; a Golden Field (Nam Tu Liem) pedig körülbelül 66%-os. A legmagasabb arányt a Hanoi Paragon projekt (Cau Giay) produkálja, elérve a 70%-ot.

A Hanoi Paragon projektnél a legmagasabb a hamis hirdetések aránya a listán. Fotó: Dung Minh

A Baodautu.vn befektetési elektronikus újság újságírói kutatást végeztek és felvették a kapcsolatot a listát közzétevő egységgel. Ennek megfelelően az információforrás a Biggee Company-tól származik - egy 2021-ben létrehozott ingatlaninformációs elemző platformtól.

A cég képviselője elmondta, hogy országszerte körülbelül 100 000 eladó lakáshirdetést töltöttek fel az adatrendszerbe. Ez az információ a ma leggyakrabban használt ingatlan adásvételi weboldalakról származik.

Az algoritmus ezután átvizsgálja az adatokat, és olyan hirdetéseket észlel, amelyek más projektekből származó képeket használnak az eladásra kínált projekt illusztrálására. Például, ha egy bróker hirdetést tesz közzé egy lakásról a Diplomáciai Hadtest területén, de a Hanoi Paragon lakóház (Cau Giay) képeit használja fel, a rendszer felismeri és hamis hirdetésnek tekinti.

Ezenkívül a rendszer a bejegyzésben megadott információk alapján is azonosítja az álhíreket. Az eladási hirdetésben szereplő területre, emeletszámra, átadás-átvételi időre stb. vonatkozó adatoknak meg kell egyezniük a befektető bejelentésével. Ha bármilyen eltérés van, a rendszer álhírként értékeli.

Biggee újságíróknak nyilatkozva elmondta, hogy az álhírek statisztikai listájának hibaszázaléka körülbelül 5%. Jelenleg ez csak egy referencia információforrás, és nem tulajdoníthatjuk elhamarkodottan a „kecskefej felakasztása, kutyahús eladása” helyzetét a projektnek. Fizetés előtt a vevőknek alapos és reális ismeretekkel kell rendelkezniük, és jó hírű és elkötelezett brókereket kell választaniuk.

Nem ritka, hogy az ingatlanügynökök álhíreket terjesztenek. A hamis képek vagy projektinformációk közzététele mellett ezek az egyének az árakat is felfújják, ami piaci zavarokat okoz. Az otthonvásárlók frusztrációja annyira megnőtt, hogy egy ponton több mint 60 000 Facebook-felhasználó csatlakozott egy csoporthoz, amely a „hanoi házak vásárlásának abbahagyását” követeli az árfelfújás elkerülése érdekében.

Ami a proptech egységeket illeti, eddig csak szűrőrétegek létrehozásával álltak meg, hogy a befektetők által közzétett képek és adatok alapján osztályozzák az információkat. Azonban a piac valódi megtisztítása és a lakásvásárlók pontos információkkal való ellátása, különösen az eladási árakkal kapcsolatban, továbbra is az állami szervek feladata lesz. Különösen az ingatlanpiacra vonatkozó nemzeti adatbázisrendszer lesz a legmegfelelőbb megoldás az ingatlanszektor jelenlegi nehéz problémáira.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html