A Phu Yen ingatlanügyletei továbbra is főként telkeket és családi házakat érintenek.

A Phu Yen ingatlanügyletei továbbra is főként telkeket és családi házakat érintenek.

2024 második negyedévében Phu Yenben nem voltak új jóváhagyott lakásprojektek befektetők vagy üdülőturizmus számára. A közjegyző által hitelesített 900 ingatlanügylet több mint 98%-át a földterületek és az egyéni házak tették ki, a többit lakások tették ki.

A Phu Yen Építési Minisztérium közölte, hogy 2024 második negyedévében a tartományban közjegyző által hitelesített ingatlanügyletek teljes volumene körülbelül 900 tranzakció volt, a tranzakciók teljes értéke pedig körülbelül 738 458 milliárd VND.

Ebből a telekügyletek tették ki a többséget 559 tranzakcióval, összesen 250 164 milliárd VND értékben; ezt követték a családi házak, mintegy 332 tranzakcióval, összesen körülbelül 479 104 milliárd VND értékben; a lakásügyletek száma meglehetősen kevés volt, körülbelül 9 tranzakció, összesen körülbelül 9190 milliárd VND értékben.

Tuy Hoa városában az ingatlanügyletek árai egyéni házak esetében 10 és 60 millió VND/m2, a lakások esetében 20 és 30 millió VND/m2, a telkek esetében 15 és 50 millió VND/m2, a szociális lakások esetében pedig 5,5 és 6,7 millió VND/m2 között mozognak. A fennmaradó településeken az egyéni házak ára 6 és 20 millió VND/m2, a telkeké pedig 1,6 és 15 millió VND/m2 között mozog.

Ami a földhasználati jogok árveréseit illeti, Phu Yen tartomány az év első 6 hónapjában 435 lakótelket értékesített sikeresen, összesen 57 803 m2 területtel, amivel várhatóan mintegy 736 915 milliárd VND bevételt hoz a költségvetésbe.

Az Építési Minisztérium szerint Tuy Hoa városában az aukció átlagos nyertes ára 36,1 millió VND/m2; Dong Hoa és Song Cau városokban körülbelül 13,7 millió VND/m2; Tay Hoa és Phu Hoa kerületekben körülbelül 9,5 millió VND/m2; a fennmaradó kerületekben pedig körülbelül 1,6-5,1 millió VND/m2.

Az ingatlanállomány tekintetében változatlan maradt a 2024-es első negyedévhez képest, amikor a Phu Yen jelenleg 216 lakással rendelkezik lakóprojektekben.

Ami a lakásprojektek számát illeti, Phu Yenben 25 lakásprojekt van megvalósítás alatt, 2024 első negyedévéhez képest 1 projekttel nőtt a számuk, ez a Luxus Apartmankomplexum Projekt a 4. szám alatti telken, a Hung Vuong utcától keletre (a Tran Hao utcától a 14. számú útig tartó szakasz), Tuy Hoa városában, de a befektetők kiválasztása folyamatban van.

Ebből 10 projekt esetében már született döntés, jóváhagyták a befektetési politikát, kiválasztották a befektetőket (7 projekt még nem minősített üzleti hasznosításra); 13 projekt esetében a befektető kiválasztása aukció és pályáztatás útján zajlik; 2 szociális lakásprojekt (1 befejeződött). Az Építési Minisztérium azonban arról tájékoztatott, hogy az An Hung Részvénytársaság által létrehozott, az An Hung Termelő Vállalkozások Klaszterét kiszolgáló Munkáslakás-övezet projekt (6 hektár, 285,5 milliárd VND) nem valósult meg, jelenleg a befektetési engedély visszavonását javasolják.

Ami a szociális lakásépítési projekteket illeti, Phu Yen tartományban jelenleg nincsenek olyan szociális lakásépítési projektek, amelyek jogosultak tőkét felvenni a Tartományi Népi Bizottság elektronikus információs portálján az előírásoknak megfelelően nyilvánosan meghirdetendő 120 000 milliárd VND hitelcsomagból. Ennek az az oka, hogy nincs döntés a projekt befektetési politikájának jóváhagyásáról; nem választottak ki befektetőt; nincs döntés a földterületek kiosztásáról vagy bérletéről...

Korábban, 2023. augusztus 15-én Phu Yen tartomány Népi Bizottsága az 1054. számú határozattal jóváhagyta a befektetéseket vonzó szociális lakásfejlesztési projektek listáját, amely 6 projektet tartalmaz Tuy Hoa és Dong Hoa városokban, összesen mintegy 31,68 hektáros területen.

Ami az üdülőturisztikai projekteket illeti, Phu Yennek nincsenek új, befektetési politikára jóváhagyott projektjei, mindössze 2 üdülőturisztikai projekt esetében módosították befektetési politikájukat, ezek a Viet My A&V Hotel és Üdülőkomplexum Projekt (4,7 ha) és a Bai Rang Ökoturisztikai Projekt (3,28 ha). A Phu Yennek eddig 44 turisztikai és üdülőprojektje van, összesen körülbelül 447,37 ha nagyságrendben, és a teljes beruházás mintegy 63 547 milliárd VND.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html