Kész földalap befektetésre hív

Da Nang város földalapokat tervez és készít elő a Da Nang Szabadkereskedelmi Övezetben, a Nemzetközi Pénzügyi Központban és új fejlesztési területeken megvalósuló projektekbe való befektetésekhez, hogy több hely legyen az áttörésekre az elkövetkező időszakban.

A város előkészítette a földterületet a Vo Van Kiet és Vo Nguyen Giap utak mentén An Hai kerületben, hogy beruházásokat vonzzon a Da Nang Nemzetközi Pénzügyi Központ fejlesztésére irányuló projektekhez. Fotó: HOANG HIEP

A föld erőforrásainak előmozdítása

A Da Nang Városi Területfejlesztési Központ szerint a földet mindig is kulcsfontosságú erőforrásnak tekintették a város társadalmi -gazdasági fejlesztési stratégiájában. A földkitermelésből származó bevételek évente stabilak maradnak, és a helyi önkormányzat költségvetésének jelentős részét teszik ki.

2022 és 2024 között a földhasználati jogok árverésein keresztüli hatékony kiaknázása évente több billió VND bevételt generált a helyi költségvetések számára.

Csak 2025-ben a Városi Földalap Fejlesztési Központ két nagyméretű telket árverezett el, amelyek több mint 1554 milliárd VND bevételt generáltak; 57 felosztott lakótelket, amelyek teljes árverési nyereménye 307,2 milliárd VND volt; valamint állami telkek rövid távú bérleti szerződéseit, amelyek teljes bevétele meghaladta a 10 milliárd VND-t, hogy fokozatosan korlátozza az állami földterületek betolakodását, fenntartsa a tiszta földalapokat, szolgálja az emberek szükségleteit és a városfejlesztést.

A Vo Nguyen Giap és a Vo Van Kiet utcák sarkán található telek (An Hai kerület) készen áll arra, hogy befektetőket vonzzon egy nevezetes projekthez a Da Nang Nemzetközi Pénzügyi Központban. Fotó: HOANG HIEP

Huynh Tan Quang, a Da Nang Városi Földalap Fejlesztési Központ igazgatóhelyettese elmondta, hogy a város befejezi 13 nagyméretű telek árverési eljárását, amelyek társadalmi-gazdasági fejlesztési projektekbe való befektetést tesznek lehetővé, és amelyek várható bevétele a földhasználati jogok árveréséből meghaladja a 7225 milliárd VND-t (a kikiáltási áron számítva). Ezenkívül 81 felosztott lakótelket bocsátanak árverésre, amelyek várható bevétele körülbelül 378 milliárd VND.

Jelenleg a városban 408 nagyméretű, tiszta földterület található a beruházási projektek lebonyolítására, valamint 21 856 lakótelkek, amelyek letelepedési megállapodásokat, árveréseket és szükség esetén lakóingatlan-alapokat biztosítanak. Ezek közül a Da Nang Városi Földalap Fejlesztési Központ 596 földterület árverezését jelentette be és javasolta a közeljövőben, és mintegy 80 földterület árverésére bocsátotta rendelkezésre beruházási projektek lebonyolítására a mostantól 2030-ig terjedő időszakban.

A város különösen megfelelő földalapokat készített elő a befektetések ösztönzésére és a nemzetközi befektetők vonzására a Szabadkereskedelmi Övezetbe és a Nemzetközi Pénzügyi Központba. Ennek megfelelően a 7 nem összefüggő helyszínből álló, összesen 1881 hektáros Da Nang Szabadkereskedelmi Övezet prioritást élvez a high-tech fejlesztésre, az innovációra, az intelligens nemzetközi kereskedelemre, az integrált termelési övezetekre, a logisztikára, a digitális technológiára és az innovációra összpontosító földalapok számára. A város prioritásként kezeli a Vo Van Kiet utca, a Vo Nguyen Giap (An Hai kerület) és a Nhu Nguyet utca (Hai Chau kerület) stratégiai helyszínein található földalapokat a Da Nang Nemzetközi Pénzügyi Központ megvalósításának kiszolgálására.

A földhasználat kéz a kézben jár a városfejlesztéssel

A szakértők és a vállalkozások szerint az erőteljes fejlődés és az áttörés érdekében, valamint a szabadkereskedelmi övezetben és a Da Nang Nemzetközi Pénzügyi Központban megvalósuló projektekbe történő befektetések kielégítésére szolgáló földalapok előkészítése mellett a városnak meg kell terveznie és elő kell készítenie a földalapokat a városi területek fejlesztésére a tömegközlekedés (TOD) irányába, hogy a Nemzetgyűlés Da Nangra vonatkozó speciális mechanizmusainak és politikáinak megfelelően maximálisan kihasználhassa az erőforrásokat. Ugyanakkor felelősséget kell ruházni a földárveréseket megnyerő befektetőkre a társadalmi infrastruktúrába, parkokba stb. történő befektetésekért, hogy javítsák az emberek, a turisták és a környezet minőségét.

A város földalapokat készít elő és csatlakozási projektekbe fektet be, hogy kielégítse a Da Nang Szabadkereskedelmi Övezetben megvalósuló projektekbe való befektetés iránti igényt. Fotó: HOANG HIEP

Dr. Nguyen Huu Ngu docens, a Hue Egyetem Mezőgazdasági és Erdészeti Egyetemének Földerőforrás és Mezőgazdasági Környezet Tanszékének vezetője úgy véli, hogy a tömegközlekedés irányába történő városfejlesztés hatalmas tőkeforrást jelent majd Da Nang városának az elkövetkező időszakban, mivel a város megtartja a földkitermelésből származó bevételek 100%-át. A városnak meg kell terveznie és ki kell aknáznia a földalapokat a városi területek, lakóövezetek, kereskedelmi és szolgáltató központok fejlesztése érdekében a tömegközlekedési csomópontok körül. Ugyanakkor alkalmazni kell az elektronikus földárverés módszerét, amely a nyertes egység kötelezettségvállalásaihoz kapcsolódik, hogy gazdasági, társadalmi, kulturális, életminőséget és környezeti célokat szolgáljon...

Ugyanezen a véleményen van Tran Phu Thien úr, a SUN Property Company (a SUN Group Corporation alá tartozó) üzleti igazgatóhelyettese is, aki szerint a városnak tökéletesítenie kell a közterületek árverési mechanizmusát a nyitottság, a verseny és a befektetők társadalmi-gazdasági fejlesztési kötelezettségeinek irányába. Ugyanakkor létre kell hozni egy olyan mechanizmust, amely minden évben figyelemmel kíséri és időszakosan értékeli a közterületek használatának hatékonyságát, ezáltal a gyakorlatnak megfelelően módosítva a politikákat, biztosítva, hogy a földforrásokat a helyes irányba, hatékonyan és fenntarthatóan hasznosítsák.

A városnak a földterületek hasznosítására kell összpontosítania, miközben gondoskodnia kell arról, hogy a nyertes pályázó kötelezettséget vállaljon a társadalmi infrastruktúrába, a környezetvédelembe stb. történő befektetésekre. Fotó: HOANG HIEP

A Da Nang Városi Földalap Fejlesztési Központ szerint a város modern és szinkron irányba fogja rendezni és átalakítani a földalapot, lendületet adva a fejlődésnek. Ennek megfelelően számos kis és széttagolt földterületet nagy telkekké kell egyesíteni, hogy megkönnyítsék a nagyszabású projektekbe történő beruházások ösztönzését. A földalapokat is prioritásként kell kezelni a műszaki infrastruktúra és a közszolgáltatások megszervezése érdekében, megalapozva a fenntarthatóbb, optimálisabb és hatékonyabb városfejlesztést. Ezenkívül a földhasználati mutatókat, valamint a megvalósítható aukciós mechanizmusokat módosítani kell, hogy számos megfelelő befektetési projektet vonzzanak, megfelelve a város fejlesztési igényeinek.

Forrás: https://baodanang.vn/san-sang-quy-dat-de-keu-goi-dau-tu-3314349.html