Thanh Hoa tartomány azt javasolja, hogy hárítsák el az akadályokat a megfelelő engedély nélkül végrehajtott földkiosztások több ezer esetében.

Thanh Hoa tartomány dokumentumot küldött a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumnak, hogy foglalkozzon a megfelelő engedély nélkül kiosztott földterületekre vonatkozó földhasználati jogigazolások kiadásával kapcsolatos nehézségekkel.

Hiányosságok a földtulajdoni igazolások kiadásában megfelelő hatóság nélküli földkiosztás esetén.

A Thanh Hoa Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium szerint a 2024-es földtörvény végrehajtása során a tartomány továbbra is akadályokkal szembesül a földhasználati jogok megadására vonatkozó jogszabályokkal kapcsolatban olyan esetekben, amikor a földet megfelelő engedély nélkül osztották ki; a lakótelken belüli kerti és tóparti földek kártalanításával és támogatásával kapcsolatban, ami befolyásolja a háztartások és magánszemélyek számára kiadott kezdeti földhasználati jogok kiadását, valamint a földterületeket használó beruházási projektek földterület-kiürítésének előrehaladását, különösen:

A 2024. évi Földtörvény 38. szakasza, 3. cikke és 140. cikke értelmében azok a háztartások és magánszemélyek, akiknek a kiosztáskor a törvény által előírt megfelelő engedély nélkül lakótelket osztottak ki, de még nem építettek házat, csak a jelenlegi földhasználati státusz alapján (nem lakóteleknek minősülő) vehetők figyelembe a Földhasználati Jogok Igazolása kiállításánál.

Több ezer olyan háztartás, akiknek illegálisan juttattak földet, még mindig nem kapott jogvédelmet. Fotó: NN-MT.

Ez nehézségekbe ütközik a földhasználati jogigazolások kiadásakor azoknak a háztartásoknak és magánszemélyeknek, akiknek helyi szintű megfelelő engedély nélkül osztottak ki lakótelket, mivel a lakótelkek kiosztása után sok földhasználó még nem épített házat; másrészt egyes esetekben a földet megfelelő engedély nélkül osztották ki, és nem épültek házak, de a földhasználati jogigazolásokat a 2013-as földtörvény rendelkezései szerint állították ki.

„Ez igazságtalansághoz vezet azon háztartások között, akiknek megfelelő engedély nélkül ítéltek oda lakótelket, de még nem építettek házakat, és azok között, akiknek megfelelő engedély nélkül ítéltek oda lakótelket, és már építettek házakat, vagy azok között, akiknek megfelelő engedély nélkül ítéltek oda lakótelket, de még nem építettek házakat, de a 2013-as földtörvény rendelkezései szerint földhasználati jogokat igazoló tanúsítványt kaptak” – áll a dokumentumban.

A földszerzés nehézségekbe ütközik, mivel a lakosok nem felelnek meg a kártérítési jogosultsági kritériumoknak.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium szerint 2025. október 10-én Thanh Hoa tartományban összesen 18 639 olyan eset történt, amikor megfelelő engedély nélkül adtak ki földhasználati engedélyt, és nem adták bérbe a kezdeti földhasználati engedélyt, összesen 1315,34 hektár területtel (17 660 esetben, összesen 880,11 hektárnyi területen, lakóingatlanok céljára osztottak ki); ezek közül sok esetben még nem épült fel ház, ami nehézségekbe ütközik a földhasználati engedélyek megadásakor vagy a földterületek megtisztításában, amikor az állam visszaszerzi a földet beruházási projektekhez.

A 2024. évi Földtörvény 3. cikkének 38. szakasza, valamint a földterületek állam általi visszaszerzése esetén járó kártalanításról, támogatásról és áttelepítésről szóló, 2024. július 15-i 88/2024/ND-CP számú kormányrendelet 5. cikkének 3. szakasza értelmében azok a háztartások és magánszemélyek, akik jelenleg megfelelő engedély nélkül használnak lakócélú földterületet, akik nem kaptak lakóföldre vonatkozó földhasználati jogot igazoló tanúsítványt, és akik nem építettek házakat a földterületen, nem jogosultak lakóföld utáni kártalanításra. Ez negatív reakciókhoz vezetett azoktól, akiknek a földjét visszaszerzik, ami nehézségeket okoz a kártalanításban és a földterület-kivonásban a területen földet használó beruházási projektek esetében.

Továbbá a 2024. évi Földtörvény 10. cikke és 91. cikkének 2. záradéka szerint, amikor az állam projekt megvalósításához földet von vissza, az ugyanazon lakótelken belüli kerti és tóparti földterületet a mezőgazdasági földterület besorolása szerint határozzák meg és kompenzálják; a valóságban azonban az ugyanazon lakótelken belüli kerti és tóparti földterület területe, amikor az emberek földhasználati jogokat ruháznak át, gyakran a lakótelekkel egyenértékű értékű.

Jelenleg Thanh Hoa tartomány nehézségekkel és akadályokkal néz szembe az állam kompenzálása és támogatása terén a lakótelken belüli kerti és tóparti területek földszerzésében, mivel az emberek nem értenek egyet a kompenzációs és támogatási tervvel, amely a lakótelken belüli kerti és tóparti területeket mezőgazdasági földterületként osztályozza.

A fent említett nehézségek és akadályok kezelése érdekében Thanh Hoa tartomány Népi Bizottsága jelentést tesz a mezőgazdasági és környezetvédelmi miniszternek, hogy megfontolás és az illetékes hatósághoz való benyújtása céljából módosítsa a 2024. évi földtörvény 140. cikkét, vagy kiegészítse a határozatot olyan mechanizmusokkal és politikákkal, amelyek célja a 2024. évi földtörvény végrehajtása során felmerülő nehézségek és akadályok elhárítása Thanh Hoa tartományban tapasztalható nehézségek és akadályok megoldása érdekében.

„Azokat az eseteket, amikor lakótelket megfelelő engedély nélkül osztottak ki, függetlenül attól, hogy a telken áll-e ház, a lakótelkek típusának megfelelően fogják megvizsgálni a földhasználati jogok igazolásának kiállításakor, és az előírt pénzügyi kötelezettségeket kell teljesíteni; ugyanakkor útmutatást fognak adni a kártérítésről és a támogatásról, amikor az állam ugyanazon a lakótelken belül kerti és tóparti területeket kíván visszaszerezni” – áll a javaslatban.

Forrás: https://nongnghiepmoitruong.vn/thanh-hoa-kien-nghi-go-vuong-hang-nghin-truong-hop-giao-dat-sai-tham-quyen-d788603.html