A Binh Duong piac „felforrósodik”, számos új projekt indul hamarosan.

[hirdetés_1]

A Savills Vietnam adatai szerint a déli piac kínálata fokozatosan helyreáll 2024-ben. Ebből a jelentős földterülettel rendelkező Binh Duong és Dong Nai városrészekben több mint 6000 villa, sorház és több mint 9000 apartman található.

Megjegyzendő, hogy Binh Duongban a befektetők a közeljövőben számos apartman- és alacsony építésű lakóépület-projektet indítanak el, amelyek többsége a tartomány kulcsfontosságú városaiban, például Thu Dau Motban, Di Anban és Thuan Anban koncentrálódik, hogy kihasználják az ezeken a területeken egyre növekvő keresletet.

Például Thuan Anban olyan, a közeljövőben induló projektek, mint a Binh Duong Tower, a Sym Life és az A&T Sky Garden, több mint 3000 terméket tudtak piacra dobni. Di Anban olyan projektek várhatóak, mint a Phu Dong Sky One 2, a Bcons Binh Thang, a The Gio, a Happy One Linh Xuan, a Fresia Tan Van..., amelyek több ezer terméket kínálnak majd a piac „kínálati szomjának” kielégítésére.

A Binh Duong piac felforrósodott, hamarosan piacra dobnak egy sor új terméket (1. kép) — Binh Duong számos új projekt elindítását várja az elkövetkező időszakban.

A közelgő termékek mellett a Binh Duong piacon még számos projekt van a nyitó fázisban, és az utóbbi időben a vásárlók és a befektetők kedvelték őket, mivel az áruk mindössze 30 millió VND/m2 körül van. Ez a piac előnye is a nehéz piaci időszakban, különösen most, hogy Ho Si Minh-városban már nincsenek olyan lakástermékek, amelyek ára mindössze 1,5 milliárd VND/egység körül mozog.

A lakhatási célú vásárlás mellett sok befektető bérbeadási céllal is vásárol ingatlant, amikor a bérbeadási házak iránti kereslet olyan területeken, mint Di An, Thuan An vagy Thu Dau Mot, továbbra is nagyon magas. Ezen okoknak köszönhetően a Binh Duong piac korábban tapasztalható a likviditás helyreállása a lakástípusok esetében, mint más piacokon.

Sok vélemény szerint azonban ez a piac nem lesz képes fenntartani a 2023 első felében tapasztalt stabil árakat. Mivel a 2024-ben várhatóan megnyíló projektek között sok projekt eladási ára meghaladta a 40 millió VND/m2-t.

A DKRA Csoport 2023 harmadik negyedévére vonatkozó piaci adatai azt is mutatták, hogy a Binh Duongban a lakások legalacsonyabb ára közel 30 millió VND/m2, míg a legmagasabb árszint elérte a 49 millió VND/m2-t, ami számos Ho Si Minh-város külvárosi területén található lakásprojekt árával egyenértékű.

Eközben a lakások iránti kereslet Binh Duongban továbbra is növekszik, mivel ez az „ipari főváros” az elkövetkező időszakban folyamatosan fejleszti előnyeit. Ennek megfelelően Binh Duongban jelenleg 29 működő ipari park található, amelyek kihasználtsági aránya meghaladja a 90%-ot. A 2021–2030-as időszakra vonatkozó ipari parkok földhasználati terve és a 2022-es ipari parkok földhasználati terve szerint 2050-re 46 ipari park lesz Binh Duong tartományban.

A Binh Duong piac felforrósodott, hamarosan piacra dobnak egy sor új terméket (2. kép) — Az ipari parkok erőteljes fejlődése, ahol egyre több külföldi működőtőke-vállalkozás érkezik, az egyik tényező, ami növeli a lakások iránti keresletet Binh Duongban.

Az erősen fejlődő ipari parkok orientációjával és az ország FDI-vonzóerejének köszönhetően Binh Duong számos szakértőt és munkavállalót vonz a környékre, akik itt dolgoznak és élnek. Ezért az olyan ipari parkokkal rendelkező területeken, mint Thuan An, Di An, Thu Dau Mot és Ben Cat, mindig magas a lakáskereslet, és potenciális piacot jelent az ingatlanfejlesztők számára.

A fenti tényezők miatt számos vélemény szerint a Binh Duong piacon a lakásárak emelkedésének jeleit fogják mutatni az elkövetkező időszakban, ami más típusú lakások árának emelkedéséhez vezet. Ez a piac továbbra is kínál majd megfizethető termékeket, de már nem lesznek olyan vonzóak, mint korábban.

Hozzászólás (0)