A 2023-ban kézzel írott papírokkal vásárolt földterületekre vonatkozó vörös könyvek kiadásának eljárásai

Meg tudná mondani, hogyan kell kiállítani egy vörös könyvet kézzel írott dokumentummal vásárolt földterületek esetében? - Hong Anh olvasó

Thủ tục cấp sổ đỏ đối với đất mua bằng giấy viết tay năm 2023

1. Kézzel írott dokumentumokkal történő földvásárlás esetén is megadható a vörös könyv.

A 43/2014/ND-CP rendelet (módosítva a 01/2017/ND-CP rendelettel) 82. cikkének 1. pontjában foglalt rendelkezések értelmében azok a földhasználók, akiknek a földjét kézzel írott dokumentumokkal vásárolták vagy ajándékozták, a földhasználati jogok átruházására vonatkozó eljárások lefolytatása nélkül kötelesek lefolytatni a vörös könyvek kiadására vonatkozó eljárást, ha az alábbi két eset egyikébe esnek, és nem esnek a 43/2014/ND-CP rendelet 82. cikkének 2. pontjában előírt esetekbe.

(1) Jelenleg földhasználati jogok átruházása vagy adományozása révén használja a földet 2008. január 1. előtt;

(2) Jelenleg földhasználati jogok átruházása vagy adományozása útján használja a földet 2008. január 1-jétől 2014. július 1-jéig, a 2013. évi Földtörvény 100. cikkében és a 43/2014/ND-CP rendelet 18. cikkében előírt földhasználati jogokkal kapcsolatos dokumentumokkal.

Ennek megfelelően a fent említett eredetű földterületeket jelenleg használó háztartások és magánszemélyek jogosultak ingatlan-nyilvántartási eljárást lefolytatni, és első alkalommal kérvényezni a földhasználati jogok, a háztulajdoni jogok és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyak igazolásának kiállítását.

Különösen ebben a két esetben a földhasználóknak nem kell eljárásokat lefolytatniuk a földhasználati jogok eredeti földhasználóról történő átruházására, hanem azonnal megkapják az első földhasználati jogokról szóló tanúsítványt.

2. A 2023-ban kézzel írott dokumentumokkal vásárolt földterületekre vonatkozó vörös könyvek kiadásának eljárásai

A kézzel írott dokumentumokkal vásárolt földterületekre vonatkozó vörös könyvek kiadásának eljárását a 43/2014/ND-CP rendelet 70. cikkének rendelkezései szerint kell lefolytatni az alábbiak szerint:

- 1. lépés: Jelentkezés benyújtása

- 2. lépés: Az illetékes hatóság megkapja a kérelmet

Azoknak a vietnami magánszemélyeknek, háztartásoknak, lakóközösségeknek és külföldön élő vietnamiaknak, akik házzal rendelkeznek Vietnámban, és földet és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyakat kívánnak bejegyeztetni, valamint földhasználati jogokról, háztulajdoni jogokról és egyéb, földhöz kapcsolódó vagyontárgyakról szóló igazolásokat kívánnak kiállítani, kérelmüket a következő címen kell benyújtaniuk:

(1) Községi szintű Népi Bizottság

- Ingatlan-nyilvántartás esetén:

+ A községi szintű Népi Bizottság megerősíti a földterületekhez kapcsolódó vagyontárgyak aktuális állapotát a bejelentett nyilvántartási tartalommal összehasonlítva.

+ Amennyiben nincsenek meg a 2013. évi Földtörvény 100. cikkében és a 43/2014/ND-CP rendelet 18. cikkében meghatározott dokumentumok, igazolja a földhasználat eredetét és idejét, a földhasználati viták állapotát, valamint a tervezéssel való összhangot.

- Ingatlanhoz kapcsolódó ingatlan bejegyzése esetén:

Amennyiben nincsenek meg a 43/2014/ND-CP rendelet 31., 32., 33. és 34. cikkében meghatározott dokumentumok, például lakástulajdoni igazolás, nem lakástulajdoni igazolás vagy termelési erdő tulajdonjogi igazolás, a tulajdonjoggal kapcsolatos vitatott státuszt meg kell erősíteni.

Házak és építési munkák esetében erősítse meg az eszköz létrehozásának idejét, hogy szükséges-e építési engedély, a jóváhagyott tervnek való megfelelést, és erősítse meg a ház vagy az építési tervet, ha nincs jogi személytől származó megerősítés az építési tevékenységekhez vagy a térképészeti mérési tevékenységekhez.

- Amennyiben nincs kataszteri térkép:

+ A községi szintű Népi Bizottságnak értesítenie kell a Földhivatalt a telek kataszteri mérésének elvégzéséről, vagy a földhasználó által benyújtott telek kataszteri méréseinek ellenőrzéséről (ha vannak ilyenek).

+ A községi szintű Népi Bizottság megerősíti a jelenlegi földhasználati állapotot a bejelentett nyilvántartási tartalommal összehasonlítva.

A Községi Népi Bizottság a beérkezésétől számított 15 napon belül nyilvánosan közzéteszi a dokumentáció vizsgálatának eredményeit, megerősíti a földhasználat jelenlegi állapotát, a vitás helyzetet, az eredetét és idejét a Községi Népi Bizottság székhelyén és azon a lakóövezetben, ahol a föld és a földhöz kapcsolódó vagyon található. Ezzel egyidejűleg megvizsgálja és megoldja a nyilvános tartalommal kapcsolatos észrevételeket, és megküldi a dokumentációt az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalnak.

(2) Ingatlan-nyilvántartási hivatal

- A földhivatal megküldi a dossziét a községi szintű Népi Bizottságnak megerősítésre és az eredmények nyilvánosságra hozatalára.

- Kataszteri térkép kivonat vagy kataszteri mérés kivonat olyan földterületekről, ahol nincs kataszteri térkép, vagy ahol van kataszteri térkép, de a jelenlegi földhasználati határ megváltozott, vagy ellenőrizze a földhasználók által benyújtott földterületek kataszteri mérési kivonatát (ha van ilyen).

+ Ellenőrizze és hagyja jóvá a lefoglalt földterület diagramját belföldi szervezetek, vallási intézmények, külföldi szervezetek, külföldi magánszemélyek és tengerentúlon élő vietnamiak esetében, akik beruházási projekteket valósítanak meg, és amelyek diagramjait nem hagyta jóvá jogi személy építési tevékenységek vagy térképészeti mérési tevékenységek céljából.

+ Ellenőrizze a regisztrációs dokumentumokat, szükség esetén a helyszínen is; erősítse meg a regisztrációs űrlapon a földhasználati jogokra, a háztulajdoni jogokra és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyakra vonatkozó igazolás kiállítására való jogosultságot vagy annak hiányát.

+ Azoknak a vagyontárgyaknak a tulajdonosainak, amelyeknek nincsenek dokumentációik, vagy a vagyontárgyak jelenlegi állapota megváltozott a 43/2014/ND-CP rendelet 31., 32., 33. és 34. cikkében előírt dokumentumokhoz képest, szavazólapot kell küldeniük az adott típusú vagyontárgyra vonatkozóan az állami vagyonkezelő ügynökségnek. Az állami vagyonkezelő ügynökségnek legkésőbb 5 munkanapon belül írásban kell válaszolnia az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalnak.

+ A telkekre, a földhöz kapcsolódó vagyontárgyakra vonatkozó információk frissítése, nyilvántartásba vétele az ingatlan-nyilvántartásban, ingatlan-adatbázisban (ha van ilyen).

+ Amennyiben a földhasználó földhasználati jogokról, lakástulajdoni jogokról és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyonról szóló igazolás kiadását kéri, a kataszteri adatokat meg kell küldeni az adóhatóságnak a pénzügyi kötelezettségek meghatározása és beszedéséről szóló értesítés céljából (kivéve azokat az eseteket, amikor a jogalanynak nem kell pénzügyi kötelezettséget fizetnie, vagy a törvény rendelkezései szerint adósságban van nyilvántartva); el kell készíteni a természeti erőforrások és környezetvédelmi hatóság számára a földhasználati jogokról, lakástulajdoni jogokról és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyonról szóló igazolás kiállításának aláírására benyújtandó dokumentumokat; frissíteni és kiegészíteni a földhasználati jogokról, lakástulajdoni jogokról és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyonról szóló igazolás kiállítását a kataszteri nyilvántartásban és a földadatbázisban; át kell adni a földhasználati jogokról, lakástulajdoni jogokról és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyonról szóló igazolást a jogosultnak.

- 3. lépés : Eredmények elérése

A földhasználati jogokról szóló igazolás kiadását kérő személynek legkésőbb 30 napon belül meg kell kapnia az eredményt. Hegyvidéki területeken, szigeteken, távoli területeken, nehéz társadalmi -gazdasági körülmények között fekvő területeken és különösen nehéz társadalmi-gazdasági körülmények között fekvő területeken található települések esetében az elbírálási idő nem haladhatja meg a 40 napot.

Ez az időszak az érvényes dokumentumok kézhezvételének napjától kezdődik, a törvényben előírt munkaszüneti napok és munkaszüneti napok kivételével; a dokumentumok önkormányzatnál történő átvételének idejét, a földhasználók pénzügyi kötelezettségeinek teljesítésére szánt időt, a törvénysértő földhasználati ügyek elbírálására és kezelésére szolgáló időt, valamint az értékbecslés kérelmezésének idejét kivéve.

[hirdetés_2]
Forrás