A miniszterelnök kérte: Áttörő megoldásokat kell találni az 1 millió szociális lakás megépítéséhez.

(DN) - Október 11-én reggel Hanoiban Pham Minh Chinh miniszterelnök, a lakáspolitikai és ingatlanpiaci központi irányító bizottság elnöke vezette az irányító bizottság második ülését.

Dong Nai tartományban a Tartományi Pártbizottság titkárhelyettese, a Tartományi Népi Bizottság elnöke, Vo Tan Duc vett részt és vezette az ülést.

Pham Minh Chinh miniszterelnök, a Lakáspolitikai és Ingatlanpiaci Központi Irányító Bizottság elnöke beszédet mond az Irányító Bizottság második ülésén. Fotó: Chinhphu.vn

Áttörő megoldásnak kell lennie.

A találkozón Pham Minh Chinh miniszterelnök elmondta, hogy a kormány és a miniszterelnök az utóbbi időben határozottan számos egyidejű megoldást indított a nehézségek elhárítása és a lakásépítési projektek, köztük a szociális lakások gyors előmozdítása érdekében. Az év eleje óta 3 határozatot és 12 dokumentumot adtak ki a lakásépítési ágazattal és az ingatlanpiaccal kapcsolatban. Ennek köszönhetően 2025 első 9 hónapjában 73 új projekt indult, közel 58 000 lakással.

A miniszterelnök azonban úgy értékelte, hogy a szociális lakások termékei még nem váltották be a hozzá fűzött reményeket. A 2025-re kitűzött 100 000 lakásos, illetve a 2021–2030 közötti időszakban kitűzött 1 millió lakásos cél eléréséhez a minisztériumoknak, ágazati egységeknek, önkormányzatoknak és befektetőknek áttörést jelentő megoldásokkal kell rendelkezniük.

A miniszterelnök szerint az elkövetkező időszakban növelni kell a megfizethető lakások kínálatát, csökkenteni kell a beruházási költségeket a termékárak csökkentése érdekében, megfelelő adópolitikát kell alkalmazni a spekuláció megakadályozása érdekében, valamint erősíteni kell a kommunikációt a jó modellek és a bevált gyakorlatok átvétele érdekében. Ezek a feladatok minden érintett szereplőtől erőfeszítéseket és proaktív fellépést igényelnek, amelyben az állam alkot, a vállalkozások vezető szerepet vállalnak, az emberek pedig élvezik.

A Dong Nai hídnál tartott ülést Vo Tan Duc, a Tartományi Pártbizottság titkárhelyettese és a Tartományi Népi Bizottság elnöke vezette. Fotó: Hoang Loc

Az Építésügyi Minisztérium legfontosabb feladata, hogy a minisztériumokkal, ágazatokkal és helyi önkormányzatokkal együttműködve sürgősen befejezze a miniszterelnök határozattervezetét, amely a 2025–2030-as időszakban számos áttörést jelentő szociális lakásfejlesztési megoldás megvalósításáról szól, és amely a végrehajtás alapját képezi.

A települések felülvizsgálják és nyilvánosságra hozzák a földalapokat, az új szabályozásoknak megfelelően választják ki a befektetőket; folytassák az adminisztratív eljárások lerövidítését, modellterveket, az egyes régiók körülményeinek megfelelő tipikus lakásterveket adjanak ki, ellenőrizzék az eladási árakat és megakadályozzák a politikai kizsákmányolást. Felelősek legyenek a kormánynak és a miniszterelnöknek a településen a szociális lakásfejlesztés eredményeiért az éves és időszaki céloknak megfelelően. Egészítsék ki a Tartományi Szociális Lakásfejlesztési Irányító Bizottságot a Tartományi Népi Bizottság elnökével vagy a Tartományi Pártbizottság titkárával, hogy biztosítsák a végrehajtás egységes és határozott irányítását.

Az Állami Bank felgyorsítja egy 145 billió VND hitelcsomag folyósítását, amely szociális lakások és munkáslakások fejlesztésére szolgál, különösen a 35 év alatti fiatalok lakhatási igényeinek támogatására.

Dong Nai 65 000 ház építésére törekszik

Vo Tan Duc, a Tartományi Népi Bizottság elnöke szerint az utóbbi időben a Tartományi Pártbizottság, a Népi Tanács és a Dong Nai tartomány Népi Bizottsága számos drasztikus irányt vett a szociális lakások fejlesztésének előmozdítására. A tartomány létrehozta a Szociális Lakásfejlesztési Irányító Bizottságot, amelynek vezetője és helyettese a Tartományi Népi Bizottság elnöke és alelnöke; éves terveket és célokat adott ki a szociális lakások fejlesztésére, valamint egy ötéves tervet a miniszterelnök által meghatározott célok szerint. Különösen a 2025-2030 közötti időszakban 65 000 szociális lakás létrehozására törekszik.

Az Építésügyi Minisztérium, a Tartományi Népi Bizottság és a befektető vezetői 2025. szeptember 27-én adták át a szociális lakásprojekt ünnepélyes megnyitóját Phuoc An községben. Fotó: Hoang Loc

A Tartományi Népi Bizottság dokumentumokat adott ki a szociális lakások kezelésével és fejlesztésével kapcsolatban. Ezek közé tartoznak az új szabályozások, amelyek megkönnyítik a tartományi összevonások hatálya alá tartozó tisztviselők és köztisztviselők, valamint azok számára, akiknek a földjét elvették, de nem felelnek meg az áttelepítési feltételeknek, hogy szociális lakásokat vásároljanak vagy béreljenek. A tartomány kidolgozott egy mechanizmust is a befektetők támogatására a szociális lakásprojektek megvalósításában, beleértve a Tartományi Pártkongresszus 2025-2030-as időszakra vonatkozó határozatában szereplő szociális lakásfejlesztési célokat és a helyi társadalmi-gazdasági fejlesztési célok rendszerét. Emellett megoldásokat találtak a közigazgatási eljárás reformjára és a befektetők kiválasztására.

A szinkron megoldásoknak köszönhetően Dong Nai mára több mint 1300 hektárnyi területtel rendelkezik szociális lakásépítésre, ami elegendő a kormány által előírt 2030-as cél eléréséhez. A Tartományi Népi Bizottság a közelmúltban jóváhagyta 10 projekt beruházási politikáját, amelyek nagyságrendileg meghaladják a 11 000 egységet, a központi kormány különleges politikájának megfelelően; ezek közül soknak az építése szeptember 27-én kezdődött.

Egy szociális lakásépítési projekt terve Dong Nai tartományban. Fotó: Hoang Loc

A tartomány a következő időszakban 6 áttörést jelentő megoldáscsoportot fog bevezetni a cél elérése érdekében, amelyek középpontjában a projektfejlesztéshez elegendő és megfelelő földterület biztosítása áll; ösztönző mechanizmusok és politikák kidolgozása a tehetséges befektetők vonzása érdekében; az egyes célcsoportok és régiók számára megfelelő modellek és termékstruktúrák kiválasztása; tőkeforrások és kedvezményes hitelek biztosítása a befektetők és a lakásvásárlók támogatása érdekében...

Jelenleg a tartománynak továbbra is vannak problémái, és a központi kormányzatnak javasolja ezek megoldását. Konkrétan: A földterületek műszaki infrastrukturális költségeinek 20%-át az államnak adták át, de más befektetők szociális lakásokat valósítanak meg. A kedvezményes hitelcsomagok fenntartásának és bővítésének folytatása mind a kínálati, mind a keresleti oldalon. A települések számára rugalmasan alkalmazható „infrastruktúra lakásokra cseréje” és a 20%-os változtatás lehetősége ugyanazon tervezési - infrastrukturális területen belül, a projekt standard idejének lerövidítése, az abszorpciós kapacitás növelése és a kínálat-kereslet egyensúlyának megteremtése az ipari övezetek - klaszterek között. Javaslat a szociális lakásépítésbe befektető vállalkozások előnyben részesítésére előre gyártott elemek felhasználásával a projektek befejezésének felgyorsítása érdekében.

A tartományi Népi Bizottság vezetője szerint Dong Nai-ban nagy az igény a szociális lakásokra. A projektek megvalósítása nemcsak a munkavállalók életének stabilizálásához és a szociális biztonság biztosításához járul hozzá, hanem a fenntartható fejlődés alapjait is lefekteti. Az elkövetkező időszakban a tartomány folytatni fogja az eljárások reformját, csökkenti a hatáskörébe tartozó szakaszok idejét, nyilvánosságra hozza az egyes projektek előrehaladását és árait, valamint szigorúan kezeli a politikai kizsákmányolás eseteit. Ugyanakkor mozgósítja az összes föld-, infrastruktúra- és pénzügyi erőforrást a kitűzött célok elérése érdekében.

A 2025-2030-as időszakban a kormány közel 67 700 lakás építését bízta meg Dong Nai-val. A Dong Nai Tartományi Pártbizottság 2025-2030-as ciklusra szóló első kongresszusának határozata 65 000 lakás építését tűzte ki célul.

Hoang Loc

Forrás: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/