A vietnami üdülőingatlanok luxuscikk-piacának vezető szerepének lehetősége

[hirdetés_1]

Luxusmárkákat vonzó fénypont

A Savills friss jelentése szerint a globális piacon lassul az új üzletek nyitása a luxusszektorban. Különösen a Közel-Keleten és Európában okoz nehézséget a márkáknak megfelelő helyszínek megtalálása üzleteik megnyitásához.

Még néhány legizgalmasabb luxuspiac, mint például Kína, is a lassulás jeleit mutatja. Míg a piac továbbra is vezető szerepet tölt be az új luxusüzletek piacán, a globális összérték 41%-át teszi ki, a bővülés üteme 12%-kal lassult 2023-ban. A számok arra utalnak, hogy a kínai piac a 2021-2022-es fellendülés után telítődési fázisba lép.

A Savills által közzétett, a Global Luxury Retail Outlook 2024 című jelentésben azt is megállapítják, hogy az ok vélhetően a hazai fogyasztói bizalom csökkenése, ami miatt a luxusmárkák aggódnak a piacon rejlő profitpotenciál miatt, ami az új üzletek megnyitása iránti érdeklődés csökkenéséhez vezet a milliárdos piacon.

A vietnami üdülőingatlanok vezető luxus kiskereskedelmi piacának lehetőségei 1. kép — Néhány luxusmárka új üzleteinek megnyitása még a nagyobb piacokon is lassul.

Ezzel szemben egyes régiókban, beleértve Észak-Amerikát és az ázsiai- csendes-óceáni térséget, de a kínai piac kivételével, aktív növekedés tapasztalható a luxusüzletek számában. Néhány kiemelkedő piacon, mint például Japánban, Szingapúrban, Thaiföldön, Indiában és Vietnamban is növekszik a luxusmárkák üzleteinek száma. A fenti kutatás szerint az ázsiai-csendes-óceáni térség jelenleg a luxuskiskereskedelmi szektor globális piaci részesedésének 17%-át teszi ki 2023-ban.

Matthew Powell, a Savills Hanoi igazgatója szerint a luxusmárkák ázsiai- csendes-óceáni piac iránti pozitív érdeklődésének fő mozgatórugója a turisztikai ágazat fellendülésének sebessége. Például Japánban az LVMH csoport 32%-os bevételnövekedést jelentett 2024 első negyedévében a turisták számának növekedése és a vonzó árfolyamok miatt. Tekintettel arra, hogy a japán jen gyengébb más valutákhoz, például az amerikai dollárhoz vagy az euróhoz képest, az importált japán luxuscikkek megfizethetőbbek a külföldi turisták számára, ami nagyobb vásárlási keresletet ösztönöz.

Iparág szerint a luxus divat- és kiegészítőmárkák fogják a legaktívabb terjeszkedést produkálni 2023-ban. Különösen az ékszer szegmensben fog felgyorsulni az új üzletek számának növekedése, amely 2023-ban a globális új üzletek 63%-át teszi ki. Ez a tendencia főként az ázsiai-csendes-óceáni térségben lesz jellemző, erős koncentrációval olyan fejlett piacokon, mint Tokió, Szöul és Hongkong.

Ugyanakkor a luxus divatmárkák szelektíven terjeszkednek Vietnámban. A Savills 2023-as negyedik negyedéves jelentése szerint a luxus kiskereskedelmi piac értéke várhatóan 3,2%-kal fog növekedni 2028-ig, és a divat a legnagyobb szegmens, amelynek várható piaci értéke 2024-re eléri a 298,6 millió USD-t. Ebből adódóan a kiskereskedelmi központok rendelkeznek a legnagyobb további bérbeadható területtel. Ez a tendencia 2024 első negyedévéig folytatódik. Ezenkívül a Savills 2024-es első negyedéves jelentése azt mutatja, hogy a hanoi piacon a bevásárlóközpontok teszik ki a legnagyobb piaci részesedést, a kínálat 63%-át, ami 1,1 millió m2-nek felel meg, ezt követi a belvárosi terület.

A luxusmárkák trendje a felső kategóriás turisztikai célpontokban is megjelenik

Savills szerint a luxusmárkák mindig oda akarnak eljutni, ahol a vásárlók élnek és szórakoznak, különösen azokon a területeken, ahol luxusüdülőhelyek találhatók – ahová a potenciális vásárlókat vonzzák. Ezért a üdülőhelyek az egyetlen piac, amely nem lassult le az új üzletek megnyitásának ütemében.

Akár téli utazásról, akár nyári tengerparti kiruccanásról van szó, a vásárlási lehetőségek széles skálája továbbra is kiemelt fontosságú az utazók számára. A luxusüzletek nyitása az üdülőhelyek piacain várhatóan megduplázódik 2022 és 2023 között, ami közel négyszerese a világjárvány előtti átlagnak.

Az olyan luxus divatmárkák, mint az Alexander McQueen, a Balenciaga, a Burberry, a Bvlgari és a Zimmerman az iparági óriások, mint az LVMH, a Richemont és az Armani nyomdokaiba lépve, üdülőhelyeken nyitnak üzletet, hogy közelebb kerüljenek a célközönségükhöz.

A vietnami üdülőingatlanok vezető luxus kiskereskedelmi piacának lehetőségei 2. kép — Alexander McQueen üzlet a Four Seasons Resortban, Makaón

Matthew úr szerint a pop-up üzletek számának növekedése a üdülőhelyeken két tényezőnek köszönhető: a márkaoldali keresletnek és a megnövekedett kínálatnak.

„A luxusmárkák a üdülőhelyeken a felső kategóriás vásárlókat szeretnék elérni. Eközben a felső kategóriás üdülőhelyek és szállodák egyre inkább arra összpontosítanak, hogy maximalizálják ingatlanterületüket azáltal, hogy kiskereskedelmi lehetőségeket teremtenek a vásárlói igények kielégítésére. A pop-up üzletek sokszínű megközelítést kínálnak, így a márka ideiglenes jelenléte az üdülőhelyen emlékezetes és megosztható élménnyé válik minden vásárló számára” – elemezte a Savills Hanoi igazgatója.

Nem is beszélve arról, hogy a üdülőhelyek piacaival való pozicionálás és kapcsolattartás lehetővé teszi a márkák számára, hogy bővítsék termékkínálatukat és portfóliójukat, amely megfelel a üdülőhelyeken tartózkodó turisták igényeinek, például téli sportruházat, utazási kiegészítők...

A luxusmárkák az ideiglenes pop-up üzleteken túl a gondosan kiválasztott üdülőhelyekbe történő hosszú távú befektetések felé haladnak, hogy fokozzák a vásárlói elköteleződést. A Savills kutatása szerint Aspen és Colorado (USA) ad otthont a legtöbb állandó luxusüzletnek, kilenc fő márkával, a Ralph Laurentől a Van Cleef & Arpels-en át a Diorig és a Louis Vuittonig.

A vietnami üdülőingatlanok vezető luxus kiskereskedelmi piacának lehetőségei 3. kép — Loro Piana első pop-up üzlete Zermattban, Svájcban

Szakértők szerint a szezonális üdülőhelyeken nagyszámú turista kihasználása, valamint a termékek és az arculat helyi kultúrához való igazítása segíthet a luxusmárkáknak megszilárdítani pozíciójukat és erősebb nemzetközi imázst kiépíteni. Az egyes régiók vásárlóinak igényeinek és preferenciáinak megértésével a márkák jobban vonzhatják a vásárlókat és építhetik a márkahűséget. A rögzített adatokkal ez a globális trend várhatóan potenciális lehetőségeket teremt a vietnami üdülőhelyek számára a közeljövőben.

Hozzászólás (0)