Augusztus 1-jétől kötelező a régi piros könyvet/rózsaszín könyvet újra cserélni a 2024-es földtörvény szerint?

Az, hogy kötelező-e a régi piros/rózsaszín könyvet (a 2013-as földtörvény szerint) egy újra cserélni (a 2024-es földtörvény szerint), az új törvény hatálybalépése után érdekes lesz az emberek számára.

Kötelező-e a régi piros/rózsaszín könyvet újra cserélni a 2024-es földtörvény szerint augusztus 1-jétől?

A 2024. évi földtörvényt, a lakástörvényt, az ingatlan-üzleti törvényt és a hitelintézeti törvényt módosító törvény lehetővé tette, hogy a 2024. évi földtörvény 2025. január 1. helyett 2024. augusztus 1-jétől lépjen hatályba.

Emiatt a 2024. évi földtörvény új szabályozásai 2024 augusztusában azonnal hatályba lépnek. Nevezetesen a 2024. évi földtörvény szerinti új piros/rózsaszín könyvek kibocsátására vonatkozó szabályozások.

A piros/rózsaszín könyv új neve 2024. augusztus 1-jétől

A „vörös könyv” és a „rózsaszín könyv” a földhasználati jogokat igazoló okiratok gyakori elnevezései. Azonban minden időszakban megvannak a megfelelő elnevezések a „vörös könyv” és a „rózsaszín könyv” kifejezésekre.

A 2024-es földtörvény szerint a vörös és a rózsaszín könyv helyes neve földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogának igazolása.

A földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolás egy jogi dokumentum, amely az állam számára megerősíti a földhasználati joggal és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogával rendelkező személy földhasználati jogait és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát.

A földhöz kapcsolódó ingatlanokra földhasználati jogokat és tulajdonjogot igazoló tanúsítványt állítanak ki, beleértve a földhöz kapcsolódó házakat és építményeket is, a törvény rendelkezéseinek megfelelően.

A 2024. évi Földtörvény rendelkezéseivel összhangban végrehajtott vonatkozó törvények rendelkezéseivel összhangban a földhasználati jogokról szóló igazolások, a földhasználati jogokról szóló igazolások, a háztulajdoni jogokról szóló igazolások és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyak ugyanolyan jogi erejűek, mint a 2024. évi Földtörvényben szereplő földhasználati jogokról szóló igazolások és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak tulajdonjogáról szóló igazolások.

(A 2024. évi földtörvény 3. cikkének 21. záradéka)

Kötelező a régi piros/rózsaszín könyvet újra cserélni 2024. augusztus 1-jétől?

A földhasználati jogok igazolásának kiadásával kapcsolatos rendezés tekintetében a 2024. évi földtörvény hatálybalépésekor a törvény 256. cikkének 3. és 4. pontja a következő iránymutatásokat tartalmazza:

- A földhasználati jogokról szóló igazolások (közismert nevén vörös könyvek), a lakástulajdonról és földhasználati jogokról szóló igazolások, a lakástulajdonról szóló igazolások, az építési tulajdonjogról szóló igazolások, a földhasználati jogokról, a lakástulajdonról és az építési törvényről szóló igazolások (közismert nevén rózsaszín könyvek) – amelyeket a 2024. évi földtörvény hatálybalépése előtt a földről szóló törvény, a lakásjogról szóló törvény és az építési törvény rendelkezéseivel összhangban állítottak ki – továbbra is jogilag érvényesek, és nem kell földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó ingatlanok tulajdonjogáról szóló igazolásra módosítani; szükség esetén a 2024. évi földtörvény rendelkezéseivel összhangban földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó ingatlanok tulajdonjogáról szóló igazolásra módosítani.

- Amennyiben a földhasználati jogokról szóló igazolást, a lakástulajdoni jogokról és a földhasználati jogokról szóló igazolást, a földhasználati jogokról, a lakástulajdoni jogokról és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyonról szóló igazolást a 2024. évi földtörvény hatálybalépése előtt állították ki a háztartás képviselőjének, akkor a háztartás földhasználati jogait megosztó tagjainak szükségük van rá, és új földhasználati jogokról, a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolást állíthatnak ki, amelybe a földhasználati jogokat megosztó tagok teljes nevét rögzítik.

A háztartás földhasználati jogát megosztva birtokló tagok nevének a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazoláson való bejegyzéséről ezen tagok megállapodása alapján döntenek, és a törvény előtt felelősséggel tartoznak.

A fenti rendelkezések alapján a 2013-as Földtörvény alapján (azaz 2024. augusztus 1. előtt) kiadott piros/rózsaszín könyvek továbbra is használhatók, és nem kell azokat a 2024-es Földtörvény formája szerinti új piros/rózsaszín könyvekre cserélni.

Forrás: https://baoquocte.vn/tu-ngay-18-co-bat-buoc-doi-so-doso-hong-cu-sang-so-moi-theo-luat-dat-dai-2024-khong-279221.html