Augusztus 1-jétől visszavonják azokat a földhasználati jogokat, amelyek megújítás nélkül lejárnak.

A földhasználati jogaikat meghosszabbítani kívánó földhasználóknak legalább 6 hónappal a lejárati dátum előtt be kell nyújtaniuk kérelmüket; e határidő lejárta után a hosszabbításra nem kerül sor.

A földhasználati jogok megújításának elmulasztása földterület-felújítást von maga után.

A 102/2024. (augusztus 1-jétől hatályos) rendelet 64. cikkelye értelmében a földhasználat kiterjesztését a földhasználati időszak utolsó évében kell elvégezni, kivéve a Földtörvény 172. cikkelye 1. bekezdésének a) pontjában meghatározott esetet.

Konkrétan a Földtörvény 172. cikkének a) pontjának 1. záradéka kimondja, hogy a mezőgazdasági földterületek odaítélésének és a mezőgazdasági földterület használati jogának elismerésének időtartama 50 év azon személyek számára, akik közvetlenül mezőgazdasági termeléssel foglalkoznak, és a földet egynyári növények, akvakultúra, sótermelés, évelő növények és telepített gazdasági erdők termesztésére használják, a törvény 176. cikkében meghatározott korlátokon belül. A földhasználati időszak lejárta után a földterület az előírt ideig újra használható anélkül, hogy megújítási eljáráson kellene keresztülmenni.

A földhasználat meghosszabbítását kérő földhasználóknak legkésőbb 6 hónappal a földhasználati időszak lejárta előtt be kell nyújtaniuk kérelmüket. Ha a földhasználó nem nyújtja be a kérelmet a határidőn belül, a hosszabbítás nem engedélyezett, kivéve vis maior esetén. Amennyiben a földhasználati időszakot nem engedélyezik, az illetékes állami szerv a jelen törvény rendelkezéseivel összhangban visszaszerzi a földet (Földtörvény 172. cikkének 3. pontja).

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

Az előírt határidőn belül azoknak a földhasználóknak, akik a jelenlegi földhasználati időszak lejárta után meg kívánják hosszabbítani földhasználati jogukat, egy dokumentumcsomagot kell benyújtaniuk: a Tartományi Népi Bizottság által előírt, a tartományi, járási és községi szintű közigazgatási eljárások eredményeinek átvételére és visszaküldésére szolgáló egyablakos szolgáltató központba; az ingatlan-nyilvántartási hivatalba; vagy az ingatlan-nyilvántartási hivatal fiókhivatalába.

A kérelmezési dokumentáció tartalmazza a földhasználat kiterjesztésére irányuló kérelmet a jelen rendelethez csatolt 08. számú nyomtatványon, valamint a következő dokumentumok egyikét:

Először is, földhasználati jog igazolás, háztulajdoni igazolás és földhasználati jog igazolás…

Másodszor, a földkiosztási döntések, a földbérleti döntések és a földhasználati cél megváltoztatását engedélyező, az illetékes állami szervek általi döntések a földjogi rendelkezések szerint az idő múlásával.

Harmadszor, az illetékes hatóság által kiadott dokumentum, amely engedélyezi a beruházási projekt működési időszakának meghosszabbítását, vagy a beruházási törvény által meghatározottak szerint meghatározza a beruházási projekt működési időszakát, amennyiben a beruházási projekt földhasználatot szolgál.

A földhasználati jogok meghosszabbítására irányuló eljárásokat a 2024. évi 102. számú rendelet 44. §-ának 2., 3., 4. és 6. pontjában foglalt rendelkezéseknek megfelelően kell lefolytatni. A földhasználati jogok meghosszabbításáról szóló határozat tartalmának a jelen rendelethez csatolt függelékben található 04e számú nyomtatványt kell követnie.

Amennyiben a földhasználó nem kér új igazolást, az ingatlan-nyilvántartási hivatal vagy annak fiókhivatala a már kiállított igazoláson igazolja vissza a földhasználat időtartamának változását.

A mezőgazdasági földterület folyamatos használatának megerősítésére vonatkozó sorrend és eljárások.

A 102. rendelet 65. cikkelye értelmében a Földtörvény 172. cikkelyének a) pontjában, 1. záradékában és 174. cikkelyének 1. záradékában meghatározott mezőgazdasági földterület használóinak, akiknek meg kell erősíteniük a kiállított földhasználati igazolványukon szereplő földhasználati időszakot, a következő eljárásokat kell követniük:

A földhasználóknak a földhasználat időtartamának újbóli megerősítésére vonatkozó írásbeli kérelmet kell benyújtaniuk a 102. rendelettel kiadott függelékben található 09. számú nyomtatvány és a kiállított igazolás szerint a jelen rendelet 12. §-ának 1. pontjában meghatározott dokumentációkat átvevő és eredményeket visszaküldő szervnél.

Amennyiben az emberek a földterület településének népbizottságához nyújtanak be kérelmet, ez a bizottság felelős a dosszié átadásáért az ingatlan-nyilvántartási hivatalhoz vagy annak valamelyik fiókhivatalához.

Az ingatlan-nyilvántartási hivatal, vagy annak valamelyik fiókja ellenőrzi a nyilvántartásokat; a kiadott igazolvány szerint megerősíti a földhasználat folytatásának időtartamát, vagy új igazolványt állít ki, ha a földhasználónak szüksége van rá. Frissíti és javítja a földadatbázist és a kataszteri nyilvántartásokat; átadja az igazolványt a földhasználónak, vagy átadja a községi szintű Népi Bizottságnak, hogy visszaadja a népnek.

A fent említett eljárások lefolytatásának határidejét a Tartományi Népi Bizottság határozza meg, de az nem haladhatja meg a 7 munkanapot.

Hogyan lehet meghosszabbítani a végrehajtó hatóságtól vásárolt földterület használati jogát?

A Földtörvény 174. cikkének 1. szakasza értelmében a határozott idejű földtípusok földhasználati jogának átruházásakor a földhasználat időtartama a fennmaradó földhasználati időszak. A földhasználat meghosszabbítása e törvény 172. cikkének 3. szakaszában foglaltak szerint történik. Azokban az esetekben, amikor a mezőgazdasági termelésben közvetlenül részt vevő magánszemélyek a kiosztott földkereten belüli mezőgazdasági földhasználati jogot földhasználati jog átruházásával, adósságok rendezésére szolgáló jelzálogszerződés, bírósági ítélet vagy végrehajtó szervek végrehajtási határozata révén kapják meg, amelyeket már végrehajtottak, és a földhasználati időszak lejárt, a földhasználat a Földtörvény 172. cikkében meghatározott ideig meghosszabbítási eljárás nélkül is folytatódhat. Forrás: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm