Augusztus 1-jétől, ha elfelejti meghosszabbítani a földhasználati jogviszonyát, azt visszavonják.

A földhasználat meghosszabbítását kérő földhasználóknak legalább 6 hónappal a földhasználati időszak lejárta előtt be kell nyújtaniuk kérelmüket. Az időszak lejárta után a kérelem nem hosszabbítható meg.

Felejtsd el a földhasználat meghosszabbítását, visszavonják

A 102/2024. (augusztus 1-jétől hatályos) rendelet 64. cikkelye értelmében a földhasználat kiterjesztését a földhasználati időszak utolsó évében kell elvégezni, kivéve a Földtörvény 172. cikkelye 1. bekezdésének a) pontjában meghatározott esetet.

Konkrétan a Földtörvény 172. cikkének a) pontja 1. záradéka kimondja, hogy a mezőgazdasági földhasználati jogok odaítélésének és elismerésének időtartama azon személyek számára, akik közvetlenül mezőgazdasági termeléssel foglalkoznak egynyári növények termesztésére, akvakultúra-földekre, sótermesztő földekre, évelő növények termesztésére szolgáló földekre és a 176. cikkben meghatározott korlátokon belül erdőtelepített termelési erdőterületekre, 50 év. A földhasználati időszak lejárta után a földterület az előírt időtartamnak megfelelően továbbra is használható hosszabbítási eljárás nélkül.

A földhasználat meghosszabbítását kérő földhasználóknak legkésőbb 6 hónappal a földhasználati időszak lejárta előtt be kell nyújtaniuk kérelmüket. Ha a földhasználó nem nyújtja be a kérelmet a határidőn belül, a hosszabbítás nem engedélyezett, kivéve vis maior esetén. Amennyiben a földhasználati időszakot nem engedélyezik, az illetékes állami szerv a jelen törvény rendelkezéseivel összhangban visszaszerzi a földet (Földtörvény 172. cikkének 3. pontja).

Ha a földhasználó a határidő lejárta után nem nyújtja be a hosszabbítási kérelmet, a hosszabbítást nem adják meg, kivéve vis maior esetén. NGOC DUONG

A fent előírt határidőn belül azoknak a földhasználóknak, akiknek a földhasználati időszak lejárta után meg kell hosszabbítaniuk a földhasználatot, egy sor dokumentumot kell benyújtaniuk: a tartományi, járási és községi szintű közigazgatási eljárás rendezésének dokumentumait átvevő és visszaküldő tartományi népi bizottság által előírt egyablakos osztályhoz; az ingatlan-nyilvántartási hivatalhoz; az ingatlan-nyilvántartási hivatal fiókhivatalához.

A dokumentáció tartalmazza a földhasználat kiterjesztésére irányuló kérelmet a jelen rendelethez csatolt 08. számú nyomtatvány szerint, valamint a következő dokumentumok egyikét:

Először is, földhasználati jogigazolás, háztulajdoni igazolás és földhasználati jogigazolás...

Másodszor, a földkiosztási döntések, a földbérleti döntések és a földhasználati cél megváltoztatását engedélyező határozatok az illetékes állami szervek által a földjogi rendelkezések szerint az idők során.

Harmadszor, egy illetékes hatóság által kiállított dokumentum, amely engedélyezi a beruházási projekt működési időszakának meghosszabbítását, vagy amely bemutatja a beruházási projekt működési időszakát a beruházási törvény rendelkezései szerint, amennyiben földhasználat történik beruházási projekt megvalósításához.

A földhasználat kiterjesztésére vonatkozó rendeletet és eljárásokat a 2024. évi 102. számú rendelet 44. §-ának 2., 3., 4. és 6. pontjában foglalt rendelkezések szerint kell végrehajtani. A földhasználat kiterjesztésére vonatkozó határozat tartalmát a jelen rendelethez csatolt 04e számú nyomtatvány tartalmazza.

Amennyiben a földhasználó nem kér új igazolványt, az ingatlan-nyilvántartási hivatal vagy az ingatlan-nyilvántartási hivatal fióktelepe a kiállított igazolványon megerősíti a földhasználati idő megváltozását.

A mezőgazdasági földterület folyamatos használatának megerősítésére vonatkozó eljárások

A 102. rendelet 65. cikkelye értelmében a Földtörvény 172. cikkelyének 1. bekezdésének a) pontjában és 174. cikkelyének 1. bekezdésében meghatározott mezőgazdasági földhasználóknak, akiknek meg kell erősíteniük a kiállított igazoláson szereplő földhasználati időtartamot, a következő eljárásokat kell követniük:

A földhasználóknak a földhasználat időtartamának újbóli megerősítésére vonatkozó írásbeli kérelmet kell benyújtaniuk a 102. rendelettel kiadott függelékben található 09. számú nyomtatvány és a kiállított igazolás szerint a jelen rendelet 12. §-ának 1. pontjában meghatározott dokumentációkat átvevő és eredményeket visszaküldő szervnél.

Amennyiben az emberek a földterület településének népbizottságához nyújtanak be kérelmet, ez a bizottság felelős a dosszié átadásáért az ingatlan-nyilvántartási hivatalhoz vagy annak valamelyik fiókhivatalához.

Az ingatlan-nyilvántartási hivatal, vagy annak valamelyik fiókja ellenőrzi a nyilvántartásokat; a kiadott igazolvány szerint megerősíti a földhasználat folytatásának időtartamát, vagy új igazolványt állít ki, ha a földhasználónak szüksége van rá. Frissíti és javítja a földadatbázist és a kataszteri nyilvántartásokat; átadja az igazolványt a földhasználónak, vagy átadja a községi szintű Népi Bizottságnak, hogy visszaadja a népnek.

A fenti eljárások elvégzésének határidejét a Tartományi Népi Bizottság határozza meg, de ez nem lehet több 7 munkanapnál.

Hogyan lehet kiterjeszteni a földhasználatot, ha földet vásárolok a végrehajtó hatóságtól?

A Földtörvény 174. cikkének 1. bekezdése kimondja, hogy a határozott idejű földtípusok földhasználati jogának átruházásakor a földhasználati időtartam a fennmaradó földhasználati időtartam. A földhasználat meghosszabbítását e törvény 172. cikkének 3. bekezdése rendelkezései szerint kell végrehajtani. Amennyiben a mezőgazdasági termeléssel közvetlenül foglalkozó személyek a földhasználati jog átruházása révén, vagy adósságok rendezésére szolgáló jelzálogszerződés, ítélet, bírósági határozat vagy végrehajtó szerv végrehajtási határozata alapján kapják meg a földhasználati jogot, amelyet már végrehajtottak, de a földhasználati időtartam lejárt, a földet a Földtörvény 172. cikkében előírt időtartamnak megfelelően kell továbbra is használni, meghosszabbítási eljárás lefolytatása nélkül. Forrás: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm