Miért vetette el a Pénzügyminisztérium az ingatlaneladásokból származó nyereség 20%-os adójának kivetését célzó javaslatot?

A Pénzügyminisztérium elvetette a személyi jövedelemadóról szóló törvénytervezetben szereplő, az ingatlaneladásokból származó nyereségre kivetett 20%-os adót. Ehelyett az ingatlanügyletekre kivetett személyi jövedelemadó mértéke továbbra is a tranzakció értékének jelenlegi 2%-a marad.

Az ingatlanügyletekre kivetett magas adók bevezetését a spekuláció elleni küzdelem érdekében már sokszor javasolták, de a gyakorlatban még nem valósították meg - Fotó: NAM TRAN

A Pénzügyminisztérium a közelmúltban az Igazságügyi Minisztériumnak felülvizsgálatra megküldött, a személyi jövedelemadóról szóló törvénytervezetben hivatalosan is elvetette azt a javaslatot, hogy az ingatlaneladásokból származó nyereségre 20%-os személyi jövedelemadót vessenek ki.

A tervek szerint a kormány a személyi jövedelemadóról szóló törvény módosított változatát véleményezésre benyújtja az Országgyűlésnek a 2025 októberében tartandó 10. ülésszakon.

A személyi jövedelemadóról szóló módosított törvénytervezet 13. cikke egyértelműen kimondja: A magánszemélyek ingatlanátruházásból származó jövedelmére vonatkozó személyi jövedelemadó az átruházási ár 2%-a.

Így a Pénzügyminisztérium visszavonta azt a javaslatot, hogy az ingatlanügyletekből származó nyereségre 20%-os személyi jövedelemadót vessenek ki, és a személyi jövedelemadót az ingatlan tartási ideje alapján számítsák ki.

Az ingatlan-átruházásból származó adóköteles jövedelem meghatározásának időpontja az átruházási szerződés hatálybalépésének időpontja, vagy az ingatlan használati vagy tulajdonjogának bejegyzésének időpontja.

Korábban, a Hồ Đồng Phỡ miniszterelnök-helyettes elnökletével július 31-én a személyi jövedelemadóról szóló törvénytervezetről tartott kormányülésen a Pénzügyminisztérium szintén kifejtette, hogy az ingatlaneladásokból származó nyereség 20%-os személyi jövedelemadójának alkalmazásához és a tartási idő alapján történő beszedéséhez megfelelő ütemtervre van szükség, amely biztosítja a szinkronizációt a földhöz, a lakhatáshoz kapcsolódó egyéb politikák tökéletesítésének folyamatával, valamint a föld- és ingatlannyilvántartásba vételhez és átruházáshoz szükséges adatbázisok és informatikai infrastruktúra felkészültségével.

A Pénzügyminisztérium úgy véli továbbá, hogy az adókivetéshez elegendő információra és jogalapra van szükség az ingatlan-átruházási tevékenységekkel kapcsolatban a megfelelő összeg beszedéséhez, elkerülve az önkényességet és a negativitást.

A személyi jövedelemadóról szóló módosított törvény tervezete szerint az ingatlan-átruházásból származó, személyi jövedelemadó-köteles jövedelem magában foglalja a földhasználati jog és a földhöz kapcsolódó vagyon átruházásából származó jövedelmet, a lakás tulajdonjogának vagy használati jogának átruházásából származó jövedelmet.

Földbérleti jogok, vízfelület-bérleti jogok átruházásából származó jövedelem, valamint ingatlanok bármilyen formában történő átruházásából származó egyéb jövedelem.

BAO NGOC

Forrás: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm