Pozitív jelek: Az új év elején a tőzsde folytatta emelkedő trendjét. Az ipari ingatlanrészvények meglehetősen aktívan kereskedtek a 2023-as kitörési év után. A külföldi közvetlen befektetések (FDI) is meredeken emelkedtek 2023-ban. A vietnami ipari ingatlanpiacról úgy tartják, hogy élénk időszakban van, és minden eddiginél fényesebb kilátásokkal, a két nagyhatalom, az Egyesült Államok és Kína közötti verseny közepette, hogy befolyást gyakoroljon a kulcsfontosságú régiókban, beleértve az áttörést várhatóan elérő Ázsiát is, amelynek Vietnám a legjobb példája. A Vietnam és az Egyesült Államok között 2023 szeptemberében létrehozott átfogó stratégiai partnerség, valamint a vietnami-kínai közös jövőképű közösség kiépítésére irányuló kezdeményezés számos lehetőséget ígér a gazdasági fejlődésre. Egy nemrégiben közzétett jelentésben az SSI Securities úgy véli, hogy az ipari parkok földbérleti szerződései iránti kereslet pozitív lesz 2024-ben. Ennek megfelelően az északi ipari parkokban található földbérleti szerződések iránti kereslet várhatóan jelentősen megnő, mivel a gyártási bázisok Kínából Vietnamba helyeződnek át, főként az elektronikai és félvezetőiparban. A CBRE szerint 2023 szeptemberében az Apple-nek 11 audioberendezés-gyártó üzeme volt Vietnámban, és az Apple beszállítói, mint például a Lux Share, a Foxconn, a Compal és a GoTek, 32 gyárat üzemeltettek az országban. Eközben a déli ipari parkok 2023-ban fellendülést tapasztalhatnak az alacsony bázisról, a fő földbérleti vállalkozások a feldolgozóiparban (textil, fa, lábbeli), a logisztika, valamint az élelmiszer- és italgyártás területén helyezkednek el. Az SSI szerint számos ipari park fejlesztője 2023 második felében új ügyfelekkel írt alá ipari földterületek bérletére vonatkozó szándéknyilatkozatokat (MOU). Nagyon valószínű, hogy ezeket a megállapodásokat hivatalos szerződésekké alakítják, és a bevételt 2024-ben számolják el.