Pozitív jelek Az új év elején a tőzsde folytatta emelkedő trendjét. Az ipari ingatlanrészvények meglehetősen aktívan kereskedtek a 2023-as áráttörések évét követően. A külföldi közvetlen befektetések (FDI) 2023-ban szintén meredeken emelkedtek. Vietnam ipari park ingatlanpiaca élénk időszakot él, és minden eddiginél fényesebb kilátásokkal rendelkezik, mivel a két nagyhatalom, az Egyesült Államok és Kína versenyt fut a befolyás megszerzéséért fontos régiókban, beleértve a várhatóan kitörő Ázsiát, beleértve Vietnamot is. Vietnam és az Egyesült Államok között 2023 szeptemberében jött létre átfogó stratégiai partnerség, és a közös jövő vietnami-kínai közösségének kiépítésére irányuló politika számos lehetőséget kínál a gazdasági fejlődésre. Az SSI Securities nemrégiben közzétett jelentésében azt írta, hogy az ipari parkok (IP) földbérleti szerződései iránti kereslet pozitív lesz 2024-ben. Ennek megfelelően az északi IP-k földbérleti szerződései iránti kereslet várhatóan növekedni fog a termelési létesítmények Kínából Vietnamba való áthelyezésének tendenciája miatt, főként az elektronikai és félvezetőiparban. A CBRE szerint 2023 szeptemberétől az Apple-nek 11 audioberendezés-gyártó üzeme van Vietnámban, és az Apple beszállítói, mint például a Lux Share, a Foxconn, a Compal és a GoTek, 32 gyárat üzemeltetnek az országban. Eközben a déli ipari parkok 2023-ban fellendülést mutathatnak az alacsony bázisról, a fő földbérlők a feldolgozóiparban (textil, fa, lábbeli), a logisztika, valamint az élelmiszer- és italgyártás területén tevékenykednek. Az SSI szerint számos ipari park befektető írt alá szándéknyilatkozatot (MOU) ipari földterületek bérbeadásáról új ügyfelekkel 2023 második felében. Valószínűleg ezeket a MOU-szerződéseket hivatalos szerződésekké alakítják át, és a bevételt 2024-ben könyvelik el.