3.100 transaksi transfer apartemen pada bulan Agustus 2024

Pasar transfer apartemen di Hanoi sedang ramai

Menurut data OneHousing Center for Market Research and Customer Insights, pada Agustus 2024, pasar apartemen Hanoi mencatat sekitar 3.100 transaksi transfer. Meskipun angka ini sedikit menurun 3% dibandingkan Juli, namun meningkat tajam sebesar 25% dibandingkan periode Mei dan Juni.

Dari jumlah tersebut, 10 proyek teratas dengan volume transfer tertinggi mencapai sekitar 1.500 unit, yang mencakup 48% pangsa pasar transfer di Hanoi pada Agustus 2024. Perlu diketahui, 8 dari 10 proyek ini berlokasi di wilayah Timur dan Barat Hanoi.

Sumber: OneHousing.

Tn. Tran Minh Tien - Direktur Riset Pasar dan Pusat Wawasan Pelanggan OneHousing berkomentar bahwa pasar transfer apartemen cukup aktif dalam beberapa bulan terakhir, menunjukkan bahwa permintaan pelanggan masih tinggi untuk segmen produk ini.

Meskipun persediaan utama terbatas dan harga tinggi, banyak pelanggan beralih mencari produk apartemen di pasar transfer.

"Proyek dengan transaksi transfer yang baik sebagian besar berasal dari Timur dan Barat, yang merupakan kawasan dengan pasokan apartemen yang besar, dengan kawasan perkotaan yang banyak investasinya, fasilitas yang lengkap, dan operasional yang baik.

"Diperkirakan dalam waktu mendatang, jumlah transaksi pengalihan apartemen akan sedikit menurun atau tetap tidak berubah pada bulan September dan Oktober, sebelum meningkat lagi pada akhir tahun - saat transaksi real estat paling aktif," kata Bapak Tien.

Apartemen yang baru dibuka secara bertahap menjadi langka.

OneHousing yakin bahwa semakin langkanya pasokan apartemen baru merupakan salah satu alasan mengapa pasar transfer apartemen ramai.

Proyek unggulan di Barat, Vinhomes Smart City, mencatat penjualan perdana pada Agustus 2024 mencapai sekitar 490 unit. Dari jumlah tersebut, apartemen utama di kota metropolitan ini sebagian besar berasal dari proyek Lumiere Evergreen.

Penjualan utama di Vinhomes Ocean Park pada bulan Agustus 2024 mencapai sekitar 870 unit, Masteri Waterfront adalah salah satu proyek terdepan dalam penjualan di kota metropolitan ini.

Pada bulan September 2024, diharapkan akan diluncurkan 3 proyek lagi di wilayah Timur, meliputi: Lumiere Spring Bay (oleh investor Masterise Homes), The London subdivision (Mitsubishi) dan The Senique (Capitaland) dengan harga yang diharapkan lebih dari 70 juta VND/m2.

Pasokan apartemen baru secara bertahap menjadi langka.

Dengan demikian, harga apartemen di kawasan Barat sekitar 70 juta VND/m2, sedangkan harga di kawasan Timur mencapai 56 juta VND/m2.

One Housing meyakini bahwa penggantian bertahap proyek kelas menengah dengan proyek kelas atas dan mewah telah menyebabkan harga rata-rata apartemen meningkat paling besar sejak tahun 2021 hingga saat ini.

Proyek-proyek mewah di lokasi utama ditawarkan untuk dijual dengan harga mulai dari 100 juta VND hingga lebih dari 200 juta VND/m2.

Ini termasuk: proyek Noble Crystal Tay Ho dengan skala 850 apartemen dengan harga hampir 250 juta/m2; proyek Skyline Westtake dengan skala 150 apartemen dengan harga hampir 110 juta/m2; proyek The Wisteria dengan skala 840 apartemen dengan harga 75 juta/m2; The Gloria dengan skala 110 apartemen dengan harga hampir 140 juta/m2; Lumi Hanoi dengan skala hampir 4.000 apartemen dengan harga hampir 89 juta/m2; The Matrix One 2 dengan skala 740 apartemen dengan harga hampir 130 juta/m2; Lumiere EverGreen dengan skala 2.294 apartemen dengan harga hampir 92 juta/m2; QMS Top Tower dengan skala 490 apartemen dengan harga hampir 90 juta/m2; BRG Diamond Residence dengan 662 apartemen dengan harga hampir 98 juta/m2; Victoria dengan skala hampir 80 juta/m2.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-3100-giao-dich-chuyen-nhuong-chung-cu-trong-thang-8-2024-204240925175707344.htm