5 apartemen di Hanoi dijual kepada warga negara asing, harga 60-100 juta VND/m2

Harga jual berkisar 60-100 juta VND/m2

Daftar ini mencakup proyek pembangunan gedung HH2-1A milik kompleks hunian, komersial, dan layanan Golden Palace A, yang terletak di Kelurahan Me Tri, Kelurahan Phu Do, Distrik Nam Tu Liem. Proyek ini diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi Mai Linh.

Yang kedua adalah proyek perumahan serba guna kompleks 107 Nguyen Tuan Viha (nama komersial Viha Leciva) yang terletak di Jalan Nguyen Tuan 107, Distrik Thanh Xuan, yang diinvestasikan oleh perusahaan patungan Xuan Loc Tho Company Limited dan Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company.

Ada 3 proyek di kawasan perkotaan Vinhomes Smart City (kelurahan Tay Mo, distrik Nam Tu Liem) termasuk 3 gedung apartemen Z38M.1, Z38.1 dan U39.1 yang terletak di tanah kavling F2-F4-CH04; dua gedung Z38M.1 dan Z38.1 yang terletak di tanah kavling F2-F4-CH05, keduanya milik kompleks Imperia Smart City yang diinvestasikan oleh HBI Joint Stock Company;

Di sebelahnya adalah proyek 3 gedung apartemen U35.1, U35.2, U35.3 yang terletak di lot F2-CH01 proyek Masteri West Heights yang diinvestasikan oleh SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Trading Joint Stock Company.

Menurut survei yang dilakukan wartawan Dan Tri , di situs-situs listing properti, harga jual pasar proyek-proyek di atas berkisar antara 60-100 juta VND/m2.

Sebagai contoh, sebuah apartemen 3 kamar tidur seluas 93,4 meter persegi di proyek Viha Leciva ditawarkan dengan harga 7,7 miliar VND, setara dengan lebih dari 82 juta VND/meter persegi. Menurut penjual, rumah tersebut dibeli pada penjualan pertama dan ia ingin segera mengalihkannya kepada seseorang yang beritikad baik.

Pada proyek ini juga ditawarkan sebuah apartemen 3 kamar tidur dengan luas 118 meter persegi dengan harga jual 12 miliar VND atau setara dengan hampir 102 juta VND/meter persegi.

Di proyek Masteri West Heights di Kawasan Perkotaan Vinhomes Smart City, harga apartemen berkisar antara 60 juta VND/m2 hingga 95 juta VND/m2.

Sudut Kawasan Perkotaan Vinhomes Smart City (Foto: Ha Phong).

Berapa lama orang asing dapat memiliki rumah?

Keputusan Pemerintah 95 memberikan panduan terperinci tentang sejumlah pasal Undang-Undang Perumahan, merujuk pada kondisi dan peraturan ketika individu dan organisasi asing ingin memiliki rumah di Vietnam.

Secara khusus, jumlah rumah dalam proyek investasi pembangunan perumahan yang boleh dimiliki oleh organisasi dan individu asing ditentukan berdasarkan kasus tertentu.

Untuk bangunan apartemen, termasuk bangunan apartemen yang dibangun untuk tujuan penggunaan campuran, organisasi dan individu asing diizinkan untuk memiliki maksimum 30% dari jumlah total apartemen untuk tujuan hunian di bangunan tersebut.

Dalam hal suatu bangunan apartemen mempunyai banyak unit atau blok yang berbagi lahan yang sama, maka badan usaha milik asing dan perorangan hanya diperbolehkan memiliki maksimal 30% dari jumlah keseluruhan apartemen untuk keperluan hunian pada setiap unit atau blok.

Untuk rumah perseorangan di wilayah berpenduduk 10.000 jiwa, jika hanya terdapat satu proyek investasi pembangunan perumahan, organisasi dan individu asing hanya diperbolehkan memiliki maksimal 250 rumah. Jika terdapat dua atau lebih proyek investasi pembangunan perumahan, organisasi dan individu asing diperbolehkan memiliki seluruh proyek, tetapi tidak lebih dari 250 rumah.

Apabila pada suatu wilayah dengan jumlah penduduk 10.000 jiwa terdapat banyak proyek investasi pembangunan perumahan dan sudah ada badan usaha milik asing maupun perorangan asing yang memiliki rumah perorangan sesuai ketentuan, maka tidak diperkenankan menambah kepemilikan rumah perorangan pada proyek lain di wilayah tersebut.

Keputusan tersebut menetapkan bahwa setidaknya 3 bulan sebelum berakhirnya masa kepemilikan rumah, organisasi dan individu asing yang ingin memperpanjang masa kepemilikan rumah harus menyerahkan secara langsung, melalui pos atau daring, serangkaian dokumen yang ditentukan dalam Klausul 1 Pasal ini kepada Komite Rakyat provinsi tempat rumah tersebut berada untuk dipertimbangkan dan diselesaikan.

Dalam jangka waktu paling lama 30 hari terhitung sejak tanggal diterimanya berkas yang sah dari organisasi dan perseorangan asing sebagaimana dimaksud pada Ayat 1 Pasal ini, Komite Rakyat Daerah bertugas memeriksa berkas tersebut.

Apabila syarat dan ketentuan yang diatur dalam Undang-Undang Perumahan masih terpenuhi, maka diberikan persetujuan tertulis untuk memperpanjang jangka waktu pemilikan rumah satu kali atas permintaan pemilik, dengan jangka waktu paling lama 50 tahun, terhitung sejak tanggal berakhirnya pertama kali jangka waktu pemilikan rumah yang tercantum dalam sertifikat.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm