Ibu Nguyen Thi Nhu Loan dan serangkaian kesepakatan skandal untuk membeli tanah publik murah oleh Quoc Cuong Gia Lai

Dalam dekade terakhir, Quoc Cuong Gia Lai dari Ibu Nguyen Thi Nhu Loan telah terlibat dalam kesepakatan jual beli tanah utama yang murah.

Bidang bisnis utama Quoc Cuong Gia Lai adalah real estat, karet, tenaga air, kayu dan konstruksi, tetapi reputasi CEO Nguyen Thi Nhu Loan dikaitkan dengan proyek pengalihan tanah publik yang murah, dan baru-baru ini, dengan Ibu Truong My Lan dalam skandal Van Thinh Phat.

Proyek skandal Quoc Cuong Gia Lai

Nguyen Thi Nhu Loan, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Quoc Cuong Gia Lai, dituntut dan ditahan sementara dalam kasus yang terjadi di Grup Industri Karet Vietnam. Dalam kasus ini, Quoc Cuong Gia Lai membeli 100% saham investasi investor proyek 39-39B Ben Van Don (Distrik 4, Kota Ho Chi Minh) senilai lebih dari 464 miliar VND (luas lahan 6.202 m²) pada tahun 2014.

Lahan tersebut aslinya milik negara dan dikelola oleh Dong Nai Rubber Corporation dan Ba ​​Ria Rubber Company di bawah Vietnam Rubber Industry Group, dan kedua perusahaan ini menyumbangkan modal untuk mendirikan Phu Viet Tin Company untuk tujuan bisnis.

Dengan kesepakatan ini, Quoc Cuong Gia Lai dari Ibu Nguyen Thi Nhu Loan membeli tanah ini dari investor, Perusahaan Phu Viet Tin, meskipun ini adalah tanah publik dan perusahaan yang mentransfernya 100% milik negara, yang berarti tanah publik telah dialihkan ke tangan swasta tanpa lelang.

Pada tahun 2017, Phu Viet Tin bergabung dengan Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited menjadi Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

Di tanah ini, dua menara apartemen, setinggi 17 dan 33 lantai, dengan hampir 500 apartemen, telah dibangun, dan penduduk telah tinggal di sana, tetapi karena penyelidikan tentang asal-usul tanah tersebut, penduduk masih "kosong" dari buku merah muda mereka.

Dengan proyek ini, Quoc Cuong Gia Lai telah menjadi "penghubung" dalam proses pengalihan lahan publik menjadi lahan privat. Namun, sebelum dituntut, Nguyen Thi Nhu Loan sendiri juga angkat bicara untuk menegaskan bahwa proyek tersebut sah secara hukum sehingga ia harus membelinya kembali. Keputusan untuk melelang atau tidaknya proyek tersebut berada di tangan pemerintah dan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh.

Transaksi jual beli lahan publik gagal, banyak warga terjerat masalah hukum

Selama persidangan kasus besar di Van Thinh Phat Group milik Ibu Truong My Lan, Quoc Cuong Gia Lai juga disebutkan ketika juri menetapkan bahwa Ibu Truong My Lan menggunakan Sunny Island Investment Joint Stock Company untuk menandatangani kontrak yang menjanjikan untuk membeli dan menjual proyek kawasan perumahan Bac Phuoc Kien dengan Quoc Cuong Gia Lai, harganya sebesar 14,800 miliar VND.

Ibu Lan membayar Quoc Cuong Gia Lai sebesar 2.882,8 miliar VND, tetapi karena Pulau Sunny melanggar kewajiban pembayarannya, Quoc Cuong Gia Lai hanya setuju membayar Pulau Sunny sebesar 1.444,1 miliar VND.

Quoc Cuong Gia Lai juga menyatakan bahwa pihaknya adalah pihak yang "jujur" ketika tidak mengetahui pembayaran tersebut berasal dari Truong My Lan dan mengajukan banding, dengan mengatakan bahwa pihaknya hanya membayar 1.441,4 miliar VND kepada terdakwa Truong My Lan.

Pada saat yang sama, 475 aset real estat terkait Quoc Cuong Gia Lai disita dalam kasus Van Thinh Phat.

Insiden lain yang berkaitan dengan lahan publik adalah penjualan lahan publik seluas 32 hektar kepada Quoc Cuong Gia Lai pada tahun 2017, yang menyebabkan banyak pimpinan Perusahaan Tan Thuan terjerat masalah hukum. Dalam proyek ini, Quoc Cuong Gia Lai juga mengincar lahan publik tersebut untuk mengajukan rencana kerja sama investasi proyek dengan rasio 75:25, atau membeli kembali 100% saham proyek Phuoc Kien.

Saat itu harga tanah hanya sekitar 1 juta VND/m², harga pengalihan lebih dari 1,2 juta VND/m², kemudian harga diminta dinegosiasikan ulang namun hanya dinaikkan menjadi hampir 1,8 juta VND/m².

Namun, kesepakatan itu gagal, kontrak transfer dibatalkan, dan mereka yang terlibat dalam proses transfer dipenjara.

Sebagai perusahaan publik, Quoc Cuong Gia Lai memiliki informasi "tersembunyi" tentang banyak transaksi bernilai miliaran dolar. Lebih tepatnya, sebelum tahun 2018, perusahaan ini telah melakukan 14 transaksi transfer dan agunan dengan total nilai ribuan miliar VND, tetapi tidak mengungkapkan informasi tersebut.

Alasan yang diberikan oleh pihak bisnis adalah karena adanya perubahan terus-menerus pada personel kesekretariatan dan administrasi perusahaan, maka proses pemutakhiran peraturan administratif menjadi terbatas...

Quoc Cuong Gia Lai juga dikaitkan dengan nama pengusaha Nguyen Quoc Cuong, yang dijuluki Cuong Dola (putra Ny. Nguyen Thi Nhu Loan), ketika Tn. Cuong pernah memegang peran kepemimpinan sebagai wakil direktur umum dan anggota dewan direksi.

Pada tahun 2018, Bapak Cuong mengundurkan diri dari jabatan pimpinan di Quoc Cuong Gia Lai meskipun bisnis ini dinamai menurut namanya, dan pengunduran dirinya tersebut juga terjadi setelah terjadinya insiden pengalihan 32 hektar lahan publik dengan harga murah.

Source: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm