Dokumen resmi menyatakan bahwa, dalam menerapkan model pemerintahan lokal dua tingkat, beberapa peraturan baru tentang izin konstruksi, pengecualian dari izin konstruksi, dan pengelolaan ketertiban konstruksi telah dikeluarkan untuk dijadikan dasar pengelolaan kegiatan investasi konstruksi. Namun, pemahaman dan penerapan peraturan ini di beberapa daerah dan oleh beberapa investor masih belum jelas, tidak tepat, dan tidak lengkap, terutama mengenai pengelolaan ketertiban konstruksi dan pengumuman area yang dikecualikan dari izin konstruksi.
 |
Komite Rakyat di tingkat komune dan kelurahan bertanggung jawab untuk menerbitkan izin pembangunan sesuai dengan kewenangan yang telah ditetapkan. |
Untuk mengelola tata cara konstruksi secara efektif, sekaligus meningkatkan transparansi dalam prosedur administrasi dan memberdayakan warga dan pelaku usaha untuk secara proaktif menerapkan prosedur konstruksi terkait izin dan pengecualian dari izin konstruksi sebagaimana diatur dalam undang-undang, Departemen Konstruksi meminta Komite Rakyat di tingkat kecamatan dan desa untuk menerbitkan izin sesuai kewenangan mereka dan untuk meninjau serta mengumumkan secara publik proyek dan area yang memenuhi syarat untuk pengecualian dari izin konstruksi di wilayah masing-masing.
Sesuai dengan peraturan dan pedoman, Komite Rakyat di tingkat kecamatan berwenang untuk menerbitkan izin pembangunan untuk bangunan Kelas III dan Kelas IV serta rumah tinggal di wilayah yurisdiksinya. Kasus yang dikecualikan dari izin pembangunan meliputi: Proyek pembangunan yang laporan studi kelayakannya telah dinilai oleh lembaga konstruksi khusus di daerah dengan perencanaan detail skala 1/500 atau desain perkotaan yang disetujui oleh otoritas yang berwenang; Bangunan Kelas IV dan rumah tinggal di daerah pedesaan dengan skala kurang dari 7 lantai dan terletak di daerah tanpa perencanaan perkotaan, perencanaan zona fungsional, atau perencanaan zona konstruksi detail sebagaimana didefinisikan dalam perencanaan umum distrik atau kecamatan yang disetujui oleh lembaga negara yang berwenang; Bangunan Kelas IV dan rumah tinggal di daerah pegunungan dan pulau yang terletak di daerah tanpa perencanaan perkotaan atau perencanaan zona konstruksi fungsional, tidak termasuk bangunan dan rumah tinggal yang dibangun di dalam kawasan konservasi, situs peninggalan sejarah dan budaya, dll.
Berdasarkan peraturan di atas, Departemen Konstruksi mengusulkan agar Komite Rakyat di tingkat kecamatan menyelenggarakan peninjauan proyek, khususnya mengenai peraturan tentang: elevasi bangunan, jarak mundur (jika ada), luas bangunan, luas lantai total, tinggi bangunan, jumlah lantai, warna, gaya arsitektur, dll., dalam perencanaan konstruksi dan proyek desain perkotaan yang disetujui oleh otoritas yang berwenang, untuk mengumumkan secara publik proyek dan area yang dikecualikan dari izin konstruksi.
Pengumuman proyek dan area yang dikecualikan dari izin konstruksi dapat dilakukan secara bertahap, memastikan kemudahan dalam pemantauan dan pencarian informasi, serta memenuhi persyaratan pengelolaan ketertiban konstruksi di area tersebut. Bersamaan dengan itu, perkuat pengelolaan ketertiban konstruksi, terutama untuk rumah individu dan rumah yang digabungkan dengan kegiatan produksi, bisnis, dan jasa; segera alihkan metode pengelolaan dari model "pra-inspeksi" ke model "pasca-inspeksi" dan fokus pada pengelolaan ketertiban konstruksi setelah proyek diumumkan akan dimulai.
Sumber: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg
![[Gambar] Perjalanan inovasi Vietnam yang penuh warna](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F14%2F1765703036409_image-1.jpeg&w=3840&q=75)
Komentar (0)