Pada akhir Mei 2025, Perdana Menteri mengeluarkan telegram yang menginstruksikan Kementerian Konstruksi untuk meninjau dan mengurangi secara drastis prosedur administratif, termasuk prosedur perizinan konstruksi. Jadi, apakah penghapusan perizinan konstruksi benar-benar "saling menguntungkan" seperti yang dikatakan banyak pihak, atau masih ada "kesulitan" yang perlu diselesaikan?
Di sisi positifnya, penghapusan izin mendirikan bangunan diharapkan membawa manfaat praktis bagi masyarakat, pelaku usaha, dan badan pengelola. Mengingat proses pengajuan izin mendirikan bangunan saat ini memakan waktu dan biaya yang mahal, yang secara langsung memengaruhi kemajuan dan sumber daya investasi. Pengurangan prosedur ini akan membantu masyarakat menghemat waktu secara signifikan (alih-alih menunggu 15-30 hari, atau bahkan berbulan-bulan) dan menjadi lebih proaktif dalam melaksanakan proyek konstruksi.
Sebuah proyek yang dibangun dari modal investasi publik di daerah Buon Ma Thuot. |
Bagi bisnis, terutama di sektor properti, pengurangan beban administratif akan mempercepat implementasi proyek, mengoptimalkan operasional, memasarkan produk tepat waktu, dan memanfaatkan sumber daya secara lebih efisien. Prosedur yang dipersingkat akan berkontribusi pada perbaikan lingkungan investasi dan mendorong pasokan legal ke pasar. Hal ini terutama berlaku untuk proyek dengan perencanaan 1/500 yang terperinci atau di area dengan desain perkotaan yang telah disetujui, di mana indikator teknis telah ditetapkan secara jelas, yang memungkinkan penerapan mekanisme registrasi konstruksi alih-alih perizinan tradisional.
Tak hanya itu, penghapusan izin mendirikan bangunan juga membantu badan pengelola menghemat waktu dan tenaga. Alih-alih berfokus pada pekerjaan pra-inspeksi yang rumit, pemerintah daerah dapat beralih ke pasca-inspeksi pada tahap penyelesaian, menganggapnya sebagai "blokade" yang efektif untuk memastikan ketertiban konstruksi. Hal ini membantu aparatur administrasi menjadi lebih efisien, dengan berfokus pada manajemen mutu dan perencanaan kota.
Meskipun banyak manfaatnya, penghapusan izin mendirikan bangunan bukanlah keputusan yang mudah dan membutuhkan persiapan yang matang. Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Danh Huy mengatakan bahwa proses peninjauan dan implementasi harus sangat cermat, dengan penilaian dampak yang komprehensif untuk menghindari konsekuensi negatif. Salah satu tantangan terbesar adalah memastikan kendali mutu dan ketertiban konstruksi saat beralih dari pra-inspeksi ke pasca-inspeksi. Tanpa sistem manajemen yang kuat, sinkron, dan transparan, penghapusan izin dapat menyebabkan konstruksi ilegal, melebihi batas bangunan, penyerobotan batas bangunan, dan sebagainya, yang menyebabkan permasalahan kompleks dalam pengelolaan perkotaan.
Masyarakat juga dapat menghadapi risiko hukum jika mereka melakukan konstruksi tanpa memahami peraturan teknis, batas wilayah, ketinggian, atau jika mereka tidak mematuhi rencana tata ruang. Konsekuensinya dapat berupa sanksi administratif, konstruksi paksa, atau bahkan pembongkaran seluruh proyek setelah inspeksi, yang mengakibatkan kerugian finansial dan mental yang besar.
Tantangan lainnya adalah pengelolaan konstruksi di kawasan permukiman yang sudah lama berdiri, terutama di gang-gang sempit. Dengan jalanan yang padat dan lahan yang digabung dan dikonsolidasi, pengelolaan akan menjadi sangat rumit tanpa pengawasan ketat sejak awal. Kemungkinan penerapan pencabutan izin di gang-gang sempit di kawasan perkotaan akan menghadapi banyak kekurangan dan variabel, yang dengan mudah dapat menimbulkan banyak konsekuensi negatif yang harus ditangani di kemudian hari.
Sebuah proyek kawasan perkotaan sedang dilaksanakan di distrik Buon Ma Thuot. |
Agar penghapusan izin mendirikan bangunan benar-benar efektif, para ahli merekomendasikan penerapannya secara terkendali, menghindari penerapan massal. Dalam waktu dekat, penerapannya perlu diujicobakan pada proyek-proyek dengan skema perencanaan 1/500, desain konstruksi yang disetujui oleh otoritas yang berwenang, atau di kawasan industri dan kawasan perkotaan baru dengan sistem infrastruktur legal yang lengkap.
Langkah terbaru Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dan Komite Rakyat Provinsi Dong Nai untuk mempertimbangkan pemberian izin bagi warga untuk mendaftar konstruksi dan uji coba penghapusan izin konstruksi di Kota Bien Hoa (lama) dan Kota Long Khanh (lama) menunjukkan arah yang positif dan hati-hati. Di saat yang sama, berinvestasi dalam peningkatan kapasitas pasca-audit pemerintah daerah sangatlah penting.
Ini mencakup digitalisasi semua data perencanaan dan konstruksi; penetapan sanksi yang ketat, dan transparansi proses inspeksi dan pengawasan. Penghapusan izin konstruksi hanya dapat berkontribusi nyata dalam menciptakan lingkungan investasi yang kondusif, transparan, dan berkelanjutan bagi industri konstruksi Vietnam jika terdapat sistem manajemen yang kuat dan sinkron.
Penghapusan izin mendirikan bangunan merupakan langkah maju yang kuat, menunjukkan pemikiran inovatif dalam pengelolaan negara. Namun, untuk mewujudkan manfaat yang diharapkan dan mengatasi potensi tantangan, diperlukan koordinasi yang erat dan sinkron antar tingkatan dan sektor, serta persiapan yang matang dari segi kelembagaan, sumber daya manusia, dan teknologi. Hanya dengan demikian, kita dapat mengubah "kesulitan" menjadi "kecerdasan", membuka jalan bagi masa depan konstruksi yang lebih maju, fleksibel, dan efektif.
Kha Le
Sumber: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/bai-bo-giay-phep-xay-dung-can-xay-dung-he-thong-quan-ly-dong-bo-va-hieu-qua-2e31ea3/
Komentar (0)