Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menjabarkan cara menghentikan spekulasi harga tanah

Pada sore hari tanggal 28 Oktober, Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (MONRE) Do Duc Duy menjelaskan dan mengklarifikasi sejumlah masalah yang diajukan oleh wakil Majelis Nasional.

Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy menjelaskan sejumlah isu yang diangkat oleh para deputi Majelis Nasional (Foto: Majelis Nasional)

Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy mengatakan ada perbedaan besar antara harga awal dan harga lelang yang menang, menunjukkan tanda-tanda spekulasi, inflasi harga, dan menciptakan tingkat harga yang tinggi di beberapa daerah.

Terkait dengan lelang hak guna tanah, Menteri Do Duc Duy menyampaikan bahwa akhir-akhir ini di beberapa daerah, lelang hak guna tanah mengalami selisih harga awal dan harga pemenang yang sangat jauh, dengan adanya indikasi spekulasi, inflasi harga, dan tingginya tingkat harga sebagaimana disampaikan oleh para delegasi; hal ini berdampak pada perkembangan pasar properti yang sehat.

Menindaklanjuti arahan Perdana Menteri, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah melakukan inspeksi dan peninjauan serta menemukan sejumlah alasan yang menyebabkan situasi tersebut. Di antaranya, penyusunan dan publikasi perencanaan kawasan perkotaan dan perumahan belum dilaksanakan secara sistematis, terbuka, dan transparan, sehingga menciptakan peluang bagi subjek untuk memanfaatkan spekulasi lahan.

Menteri Do Duc Duy mengatakan, sebagian pelaku usaha lelang tanah sebenarnya tidak benar-benar membutuhkan tanah tempat tinggal atau perumahan, melainkan hanya untuk tujuan spekulasi dan manipulasi harga dengan cara mendongkrak harga, menggelembungkan harga, dan langsung menjual kembali tanah hasil lelang tersebut untuk mendapatkan keuntungan atau menciptakan harga semu bagi daerah di sekitarnya.

Khususnya setelah lelang, beberapa pemenang lelang belum membayar biaya penggunaan tanah tepat waktu sesuai peraturan lelang, yang menunjukkan tanda-tanda mengabaikan deposito.

Menurut Panglima Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, sejumlah daerah kurang inisiatif dalam menyiapkan dana lelang tanah, sehingga kebutuhan masyarakat terhadap tanah dan perumahan belum sepenuhnya terpenuhi dalam jangka waktu lama.

Selain itu, ada pula kasus di mana daerah menggunakan harga tanah pada daftar harga tanah saat ini yang belum disesuaikan dalam waktu, jauh lebih rendah dari tingkat harga tanah yang sebenarnya, sebagai harga awal, yang menyebabkan perbedaan besar antara harga lelang yang menang dan harga awal, yang juga menarik banyak penawar untuk mendapatkan keuntungan.

Majelis Nasional melanjutkan pembahasan mengenai pelaksanaan kebijakan dan peraturan perundang-undangan di bidang pengelolaan pasar properti dan pembangunan perumahan sosial dari tahun 2015 hingga akhir tahun 2023 pada sore hari tanggal 28 Oktober (Foto: Majelis Nasional)

Untuk mengatasi berbagai kekurangan dalam pelelangan hak guna tanah, selain melaksanakan secara tegas ketentuan Undang-Undang Lelang Barang Milik Negara, Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Harga dan peraturan perundang-undangan terkait, Panglima TNI meminta agar setiap daerah dalam menyelenggarakan lelang tanah, wajib mengumumkan rencana tata ruang, rencana tata ruang, rencana tata bangunan, dan rencana tata ruang wilayah.

Pada saat yang sama, harga tanah dalam daftar harga tanah perlu disesuaikan secara wajar sebagai dasar perhitungan harga awal. Dalam peraturan lelang, Menteri Do Duy menyatakan bahwa dimungkinkan untuk menetapkan pemendekan jangka waktu pembayaran lelang pemenang dan menambahkan peraturan tentang pengungkapan publik kasus pemenang lelang tinggi tetapi kehilangan uang jaminan untuk membatasi pihak-pihak yang memanfaatkan lelang tanah untuk mendapatkan keuntungan, menaikkan harga, dan mengganggu pasar properti.

Di samping itu, katanya, perlu adanya langkah-langkah untuk menjamin tersedianya pasokan perumahan dan tanah dengan harga yang wajar, sesuai dengan aksesibilitas dan keterjangkauan sebagian besar masyarakat yang berkebutuhan riil, serta mengatasi ketidakseimbangan antara pasokan dan permintaan di pasar properti, termasuk produk lelang hak guna tanah.

Menteri Do Duc Duy juga mencatat perlunya memperkuat inspeksi dan pemeriksaan, serta mengusulkan penanganan yang tegas terhadap pelanggaran dalam lelang penggunaan tanah sesuai peraturan.

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup akan menerima pendapat delegasi dan mengusulkan sejumlah solusi untuk mengelola dan memperbaiki pekerjaan lelang tanah dan berkoordinasi dengan kementerian dan cabang untuk mengusulkan kepada otoritas yang berwenang...

Source: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov