Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menguraikan cara-cara untuk menghentikan spekulasi harga tanah.

Pada sore hari tanggal 28 Oktober, Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (MONRE) Do Duc Duy menjelaskan dan mengklarifikasi sejumlah isu yang diangkat oleh anggota Majelis Nasional.

Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy menjelaskan sejumlah isu yang diangkat oleh anggota Majelis Nasional (Foto: Majelis Nasional)

Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy mengatakan terdapat perbedaan besar antara harga awal dan harga lelang yang dimenangkan, menunjukkan tanda-tanda spekulasi, inflasi harga, dan menciptakan tingkat harga yang tinggi di beberapa daerah.

Terkait lelang hak guna lahan, Menteri Do Duc Duy mengatakan bahwa baru-baru ini, di beberapa daerah tempat diadakannya lelang hak guna lahan, terdapat perbedaan besar antara harga awal dan harga pemenang, dengan tanda-tanda spekulasi, inflasi harga, dan menciptakan tingkat harga yang tinggi seperti yang disebutkan oleh para delegasi; hal ini memengaruhi perkembangan pasar properti yang sehat.

Menindaklanjuti arahan Perdana Menteri, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah melakukan inspeksi dan peninjauan, dan menemukan bahwa ada sejumlah alasan yang menyebabkan situasi tersebut di atas. Di antaranya, pembentukan dan publikasi perencanaan kawasan pengembangan perkotaan dan perumahan belum dilakukan secara sistematis, terbuka, dan transparan, sehingga menciptakan peluang bagi pihak-pihak terkait untuk mengambil keuntungan dari spekulasi lahan.

Menteri Do Duc Duy mengatakan bahwa beberapa pihak yang berpartisipasi dalam lelang tanah sebenarnya tidak membutuhkan lahan perumahan atau hunian, tetapi terutama untuk tujuan spekulasi dan manipulasi harga dengan menaikkan harga, menggelembungkan harga, dan segera menjual kembali tanah yang baru saja dimenangkan dalam lelang untuk mendapatkan keuntungan atau menciptakan tingkat harga virtual untuk daerah sekitarnya.

Secara khusus, setelah lelang, beberapa pemenang lelang tidak membayar biaya penggunaan lahan tepat waktu sesuai dengan peraturan lelang, menunjukkan tanda-tanda mengabaikan uang muka mereka.

Menurut komandan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, beberapa daerah kurang memiliki inisiatif dalam menciptakan dana lahan untuk dilelang, sehingga kebutuhan masyarakat akan lahan dan perumahan tidak terpenuhi sepenuhnya dalam waktu yang lama.

Selain itu, ada kasus di mana pemerintah daerah menggunakan harga tanah dalam daftar harga tanah yang berlaku saat ini yang belum disesuaikan tepat waktu, jauh lebih rendah daripada tingkat harga tanah sebenarnya, sebagai harga awal, sehingga menyebabkan perbedaan besar antara harga pemenang lelang dan harga awal, dan juga menarik banyak penawar untuk mendapatkan keuntungan.

Majelis Nasional melanjutkan pembahasan implementasi kebijakan dan undang-undang tentang pengelolaan pasar properti dan pembangunan perumahan sosial dari tahun 2015 hingga akhir tahun 2023 pada sore hari tanggal 28 Oktober (Foto: Majelis Nasional)

Untuk mengatasi kekurangan dalam lelang hak guna lahan, selain menerapkan secara ketat ketentuan Undang-Undang tentang Lelang Properti Negara, Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Harga dan undang-undang terkait lainnya, Panglima Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup meminta agar pemerintah daerah, ketika menyelenggarakan lelang lahan, perlu mempublikasikan perencanaan, rencana penggunaan lahan, perencanaan pembangunan, dan perencanaan tata kota.

Pada saat yang sama, harga tanah dalam daftar harga tanah perlu disesuaikan secara wajar sebagai dasar perhitungan harga awal. Dalam peraturan lelang, Menteri Do Duy mengatakan bahwa dimungkinkan untuk menetapkan pengurangan waktu pembayaran bagi pemenang lelang dan menambahkan peraturan tentang pengumuman kasus pemenang lelang dengan penawaran tertinggi tetapi meninggalkan uang muka untuk membatasi pihak-pihak yang memanfaatkan lelang tanah untuk mendapatkan keuntungan, menaikkan harga, dan mengganggu pasar properti.

Selain itu, katanya, perlu ada langkah-langkah untuk memastikan pasokan perumahan dan lahan dengan harga yang wajar, sesuai dengan aksesibilitas dan keterjangkauan mayoritas masyarakat yang benar-benar membutuhkan, untuk mengatasi ketidakseimbangan penawaran dan permintaan di pasar properti, termasuk produk yang dilelang untuk hak penggunaan lahan.

Menteri Do Duc Duy juga mencatat perlunya memperkuat inspeksi dan pemeriksaan, serta mengusulkan penanganan yang ketat terhadap pelanggaran dalam lelang penggunaan lahan sesuai dengan peraturan.

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup akan menerima pendapat para delegasi dan mengusulkan sejumlah solusi untuk mengelola dan memperbaiki pekerjaan lelang tanah serta berkoordinasi dengan kementerian dan instansi terkait untuk mengajukan usulan kepada pihak berwenang yang berwenang...

Sumber: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov