Segera setelah konferensi "Menghilangkan hambatan dan mempromosikan pengembangan pasar properti yang sehat dan berkelanjutan" yang dipimpin oleh Perdana Menteri Pham Minh Chinh , akhir pekan lalu, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengirimkan undangan kepada 6 perusahaan dengan 7 proyek properti yang menghadapi kesulitan prosedural di kota tersebut untuk menghadiri pertemuan guna menyelesaikan masalah-masalah ini, yang dijadwalkan berlangsung hari ini, 20 Februari.
Hapus instalasi setiap proyek
Pertemuan tersebut dipimpin oleh Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, dengan partisipasi para pemimpin dari berbagai departemen, Komite Rakyat distrik dan kecamatan, Kota Thu Duc, Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh, dan para investor proyek real estat. Yang menarik, setiap investor akan bergiliran mempresentasikan kendala-kendala proyek mereka kepada para pemimpin kota dan departemen terkait, dengan alokasi waktu sekitar 30 menit untuk setiap proyek.
Sebelumnya, dalam konferensi daring yang dipimpin oleh Perdana Menteri pada tanggal 17 Februari, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, menyatakan bahwa kota tersebut akan fokus pada penyelesaian hambatan hukum untuk proyek-proyek real estat yang tertunda, proyek-proyek yang belum membayar biaya penggunaan lahan, dan proyek-proyek di mana investor terlambat memperoleh sertifikat hak penggunaan lahan, sertifikat kepemilikan rumah, dan sertifikat kepemilikan aset yang berkaitan dengan kepentingan rakyat. Kota Ho Chi Minh akan membentuk gugus tugas untuk mengatasi kesulitan dan hambatan proyek-proyek real estat yang menggunakan lahan dan yang tidak menggunakan modal negara; dan akan berkolaborasi dengan pelaku bisnis dan asosiasi real estat untuk menyelesaikan masalah secara tematik.
Tidak hanya Kota Ho Chi Minh, tetapi beberapa daerah lain juga secara aktif mengarahkan departemen dan lembaga mereka untuk fokus pada penyelesaian hambatan bagi bisnis properti. Berbicara dengan seorang reporter dari surat kabar Nguoi Lao Dong pada tanggal 19 Februari, Bapak Tran Viet Truong, Ketua Komite Rakyat Kota Can Tho , mengatakan bahwa beliau baru saja mengarahkan departemen dan lembaga terkait untuk mengatasi kesulitan di pasar properti dan pembangunan perumahan.
Secara spesifik, Bapak Truong meminta agar departemen dan lembaga terkait meninjau dan mempercepat kemajuan proyek perumahan komersial, proyek perumahan sosial, proyek perumahan pekerja, dan proyek pengembangan real estat. Hal ini termasuk mengidentifikasi investor proyek yang belum memulai atau tertinggal dari jadwal pelaksanaan, menilai penyebab spesifiknya, dan secara proaktif mengatasi kesulitan dan hambatan untuk mempercepat kemajuan proyek. Departemen Konstruksi, khususnya, harus secara aktif melaksanakan rencana renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen di daerah tersebut.
"Bank Negara Vietnam - Cabang Kota Can Tho memantau dan mengawasi secara ketat kredit di sektor properti, mengarahkan lembaga kredit untuk memprioritaskan pinjaman untuk investasi dalam proyek perumahan sosial, perumahan pekerja... Asosiasi Properti Kota Can Tho mendorong bisnis properti untuk secara proaktif merestrukturisasi segmen produk, harga, jangka waktu pembayaran, dan metode pembayaran agar sesuai dan memudahkan pelanggan dan masyarakat, terutama mereka yang benar-benar membutuhkan perumahan," pinta Bapak Tran Viet Truong.
Pada tingkat yang lebih tinggi, kementerian dan lembaga terkait sedang mendesak penyusunan Resolusi Pemerintah tentang solusi untuk mengatasi dan mempromosikan pembangunan pasar properti yang sehat dan berkelanjutan, dengan berbagai solusi seperti memperpanjang jangka waktu pembayaran pokok dan bunga pinjaman untuk bisnis properti yang sedang kesulitan; terus memberikan kredit untuk proyek-proyek dengan rencana pinjaman yang layak; berfokus pada penyelesaian hambatan untuk proyek-proyek yang sedang berjalan guna memastikan penyelesaiannya lebih awal dan menciptakan pasokan untuk pasar; dan menghilangkan kesulitan yang terkait dengan sumber kredit dan obligasi... untuk membuka aliran modal dan menciptakan likuiditas bagi pasar.
Sebuah proyek real estat yang terbengkalai di jantung Distrik 1, Kota Ho Chi Minh. (Foto: Tan Thanh)
Memulihkan kepercayaan di pasar.
Berbicara kepada seorang reporter dari surat kabar Nguoi Lao Dong menyusul tindakan tegas yang diambil oleh Pemerintah dan otoritas lokal, Bapak Le Hoang Chau, Ketua Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA), mengatakan ini adalah kabar baik bagi bisnis real estat. Setelah semua upaya dan rekomendasi, Pemerintah, kementerian, dan otoritas lokal telah memahami kesulitan dan hambatan, dan hal tersebut sedang diatasi secara aktif.
"Saya sungguh senang dan memuji pemerintah daerah, karena lebih dari siapa pun, mereka harus duduk bersama pelaku bisnis dan investor proyek untuk menyelesaikan setiap kendala spesifik. Sejauh yang saya ketahui, pertemuan antara para pemimpin Kota Ho Chi Minh dan pelaku bisnis untuk menyelesaikan setiap proyek hanyalah langkah pertama. Selanjutnya, kota akan terus mengadakan pertemuan dengan departemen dan lembaga untuk menyelesaikan kendala yang lebih besar, termasuk yang terkait dengan perumahan sosial, perumahan komersial, dan banyak masalah lainnya... Contoh tipikal adalah proyek perumahan sosial Le Thanh Trading and Construction Co., Ltd. untuk memastikan pelaksanaannya secepat mungkin," ungkap Bapak Chau.
Sebagai orang dalam, Bapak Le Huu Nghia, Direktur Jenderal Le Thanh Construction and Service Co., Ltd., mengatakan bahwa ia sangat menantikan penghapusan hambatan bagi proyek perumahan sosial oleh pemerintah kota agar bisnis termotivasi untuk terus berpartisipasi di segmen ini. Ia menjelaskan bahwa margin keuntungan untuk pengembangan perumahan sosial tidak tinggi, dan jika prosedur hukum berlarut-larut, biaya meningkat, dan keuntungan hilang, bisnis tidak akan lagi ingin berpartisipasi. "Saya berharap para pemimpin kota akan secara tegas mengatasi hambatan bagi semua pengembang perumahan sosial dan perumahan komersial sehingga pasar properti dapat benar-benar sehat dan stabil," kata Bapak Nghia.
Sembari menyampaikan sambutannya atas tindakan tegas Kota Ho Chi Minh, Bapak Tran Khanh Quang, Direktur Jenderal Perusahaan Viet An Hoa, berpendapat bahwa hambatan hukum yang telah berlangsung lama seharusnya ditangani secara proaktif oleh pemerintah daerah dengan berkoordinasi dengan para investor untuk menyelesaikannya sejak dini, daripada menunggu arahan Perdana Menteri sebelum implementasi.
Namun, lebih baik terlambat daripada tidak sama sekali, tindakan tegas pemerintah selama periode ini merupakan pertanda positif, menawarkan harapan bagi bisnis dan berkontribusi pada peningkatan kepercayaan di kalangan pembeli dan pasar properti.
"Di masa depan, jika hambatan terkait biaya penggunaan lahan dan prosedur hukum untuk proyek tersebut dapat segera diselesaikan, hal itu akan memberikan dasar bagi investor untuk mentransfer proyek tersebut, sehingga menghasilkan arus kas dan meningkatkan likuiditas bagi bisnis itu sendiri selama periode restrukturisasi drastis saat ini," harap Bapak Quang.
Proyek pertama
Tujuh proyek akan dibahas dalam pertemuan antara para pemimpin Kota Ho Chi Minh dan enam pelaku bisnis pada tanggal 20 Februari, termasuk: pusat komersial Jalan Ben Nghe dan proyek apartemen mewah di Kelurahan Tan Thuan Dong, Distrik 7; proyek Kompleks Olahraga dan Perumahan Tan Thang di Kelurahan Tan Ky, Distrik Tan Phu; proyek apartemen Cuu Long di Jalan Ton That Thuyet No. 1, Kelurahan 1, Distrik 4; proyek kompleks Song Viet di lahan 1-7, Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem, Kota Thu Duc; proyek perumahan Thien Ly di Kelurahan Phuoc Long B, Kota Thu Duc; proyek seluas 30,2 hektar di Kelurahan Binh Khanh, Kota Thu Duc; dan proyek apartemen Co Giang di Kelurahan Co Giang, Distrik 1.
Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm
