Tepat setelah konferensi "Menghilangkan dan Mempromosikan Pembangunan Pasar Properti yang Sehat dan Berkelanjutan" yang dipimpin oleh Perdana Menteri Pham Minh Chinh , akhir pekan lalu, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengirimkan undangan kepada 6 perusahaan dengan 7 proyek properti yang menghadapi kesulitan prosedural di wilayah tersebut untuk menghadiri rapat guna menghilangkan hambatan yang dijadwalkan berlangsung hari ini, 20 Februari.
Hapus setiap proyek
Rapat dipimpin oleh Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, dengan partisipasi para pemimpin departemen, Komite Rakyat distrik, Kota Thu Duc, Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh, dan para investor proyek properti. Khususnya, setiap investor akan memaparkan kesulitan proyek kepada para pemimpin kota dan departemen, dengan waktu mendengarkan sekitar 30 menit untuk setiap proyek.
Sebelumnya, dalam konferensi daring yang dipimpin oleh Perdana Menteri pada 17 Februari, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, mengatakan bahwa pemerintah kota akan fokus pada penanggulangan hambatan bagi proyek-proyek properti yang terlambat dari jadwal karena legalitas, proyek-proyek yang belum membayar iuran pemanfaatan lahan, proyek-proyek yang investornya lambat dalam menyelesaikan prosedur penerbitan sertifikat hak guna lahan, hak milik rumah, dan aset yang berkaitan dengan kepentingan rakyat. Kota Ho Chi Minh akan membentuk kelompok kerja untuk mengatasi kesulitan dan hambatan bagi proyek-proyek properti yang menggunakan lahan dan tidak menggunakan modal negara; berkoordinasi dengan perusahaan dan asosiasi properti untuk menyelesaikannya secara tematis.
Tak hanya Kota Ho Chi Minh, beberapa daerah juga aktif menginstruksikan dinas dan cabang untuk fokus mengatasi kesulitan bagi perusahaan properti. Berbicara kepada wartawan Surat Kabar Nguoi Lao Dong pada 19 Februari, Bapak Tran Viet Truong, Ketua Komite Rakyat Kota Can Tho , mengatakan bahwa beliau baru saja menginstruksikan dinas dan cabang terkait untuk mengatasi kesulitan bagi pasar properti dan pembangunan perumahan.
Secara khusus, Bapak Truong meminta departemen dan cabang untuk meninjau dan mendorong kemajuan proyek perumahan komersial, proyek perumahan sosial, proyek perumahan pekerja, dan proyek bisnis real estat. Dengan demikian, mengidentifikasi investor proyek yang belum atau lambat melaksanakan proyek, menilai secara spesifik penyebabnya, dan secara proaktif menangani kesulitan dan hambatan untuk mempercepat kemajuan pelaksanaan proyek. Khususnya, Dinas Konstruksi secara aktif melaksanakan rencana renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen di wilayah tersebut.
"Bank Negara - Cabang Kota Can Tho memantau dan mengawasi kredit di sektor properti secara ketat, mengarahkan lembaga kredit untuk memprioritaskan pinjaman bagi investasi di proyek perumahan sosial, perumahan pekerja... Asosiasi Properti Kota Can Tho mendorong pelaku bisnis properti untuk secara proaktif merestrukturisasi segmen produk, harga, syarat pembayaran, dan metode pembayaran yang tepat, guna menciptakan kemudahan bagi nasabah dan masyarakat, terutama mereka yang membutuhkan perumahan," pinta Bapak Tran Viet Truong.
Pada tingkat yang lebih tinggi, kementerian dan lembaga terkait sedang segera menyusun Resolusi Pemerintah tentang sejumlah solusi untuk menghilangkan hambatan dan mempromosikan pembangunan pasar real estat yang sehat dan berkelanjutan dengan banyak solusi seperti memperpanjang pembayaran pokok dan bunga untuk perusahaan real estat yang menghadapi kesulitan; terus menyediakan kredit untuk proyek-proyek dengan rencana pinjaman yang layak; fokus pada penghapusan hambatan untuk proyek-proyek yang sedang berlangsung agar segera selesai, menciptakan pasokan untuk pasar; menghilangkan kesulitan dalam sumber kredit, obligasi... untuk membuka blokir arus modal dan menciptakan likuiditas untuk pasar.
Proyek properti yang terhenti di pusat Distrik 1, Kota Ho Chi Minh. Foto: Tan Thanh
Mengembalikan kepercayaan pada pasar
Berbicara kepada wartawan Surat Kabar Lao Dong setelah tindakan drastis Pemerintah dan pemerintah daerah, Bapak Le Hoang Chau, Ketua Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA), mengatakan bahwa ini merupakan kabar baik bagi pelaku bisnis real estat. Karena setelah semua upaya pengajuan petisi, Pemerintah, kementerian, cabang, dan pemerintah daerah telah memahami dan kesulitan serta hambatan yang dihadapi sedang ditangani secara aktif.
Saya sangat senang dan menyambut baik pemerintah daerah, karena lebih dari siapa pun, mereka harus duduk bersama perusahaan dan investor proyek untuk menyelesaikan setiap masalah spesifik. Setahu saya, pertemuan antara para pemimpin Kota Ho Chi Minh dengan perusahaan untuk menyelesaikan setiap proyek hanyalah langkah awal. Selanjutnya, pemerintah kota akan terus bertemu dengan berbagai departemen dan cabang untuk menyelesaikan masalah yang lebih besar, termasuk perumahan sosial, perumahan komersial, dan banyak masalah lainnya... Contoh nyatanya adalah proyek perumahan sosial Le Thanh Trading and Construction Company Limited yang akan segera dilaksanakan, ungkap Bapak Chau.
Sebagai narasumber, Bapak Le Huu Nghia, Direktur Jenderal Le Thanh Construction and Service Company Limited, mengatakan bahwa ia sangat berharap pemerintah kota dapat mengatasi hambatan bagi proyek perumahan sosial agar para pelaku usaha memiliki motivasi untuk terus berpartisipasi di segmen ini. Karena pengembangan perumahan sosial tidak memiliki margin keuntungan yang tinggi, jika proses hukum berlarut-larut, biaya akan meningkat, keuntungan akan hilang, dan para pelaku usaha tidak akan mau melakukannya lagi. "Saya berharap para pemimpin kota dapat dengan tegas menangani hambatan bagi semua investor perumahan sosial maupun investor perumahan komersial agar pasar properti benar-benar sehat dan stabil," komentar Bapak Nghia.
Turut menyampaikan sambutannya atas intervensi drastis Kota Ho Chi Minh, Tn. Tran Khanh Quang, Direktur Jenderal Perusahaan Viet An Hoa, mengatakan bahwa keterikatan hukum tersebut telah berlangsung lama, dan pemerintah daerah seharusnya secara proaktif berkoordinasi dengan para investor untuk mempertimbangkan penyelesaiannya segera, alih-alih menunggu arahan Perdana Menteri untuk melaksanakannya.
Namun, meskipun lebih baik terlambat daripada tidak sama sekali, tindakan drastis pemerintah selama periode ini juga merupakan pertanda positif, yang membawa harapan bagi para pelaku bisnis, berkontribusi dalam meningkatkan keyakinan bagi pembeli dan pasar real estat.
"Ke depannya, jika permasalahan terkait biaya penggunaan lahan dan prosedur hukum proyek segera diselesaikan, hal ini akan menjadi dasar bagi investor untuk mengalihkan proyek, sehingga menciptakan arus kas dan meningkatkan likuiditas bagi perusahaan itu sendiri dalam periode restrukturisasi yang drastis saat ini," harap Bapak Quang.
Proyek pertama
Tujuh proyek akan dibahas dalam pertemuan para pemimpin Kota Ho Chi Minh dengan enam perusahaan pada tanggal 20 Februari, meliputi: proyek pusat komersial dan apartemen mewah di Jalan Ben Nghe - Kelurahan Tan Thuan Dong, Distrik 7; proyek Kompleks Olahraga dan Perumahan Tan Thang - Kelurahan Tan Ky, Distrik Tan Phu; proyek apartemen Cuu Long - No. 1 Ton That Thuyet, Kelurahan 1, Distrik 4; proyek kompleks Song Viet di lot 1-7, kawasan perkotaan baru Thu Thiem - Kota Thu Duc; proyek kawasan perumahan Thien Ly - Kelurahan Phuoc Long B, Kota Thu Duc; proyek seluas 30,2 ha di Kelurahan Binh Khanh, Kota Thu Duc dan proyek apartemen Co Giang - Kelurahan Co Giang, Distrik 1.
[iklan_2]
Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm
Komentar (0)