Hanya 3 rumah bandar dan vila di sekitar Kota Ho Chi Minh yang dibeli pada bulan April

[iklan_1]

Menurut laporan DKRA, pasar rumah kota dan vila di Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An dan Tay Ninh) mencatat hanya 4 proyek yang dibuka untuk dijual pada bulan April, setara dengan 51 unit, turun 97% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Dari jumlah tersebut, pasar hanya memiliki satu proyek baru, sisanya adalah proyek yang dibuka untuk penjualan pada tahap selanjutnya. Long An merupakan area dengan pasokan baru terbanyak dengan 25 unit, yang mencakup hingga 49%. Diikuti oleh Binh Duong (39,2%) dan Kota Ho Chi Minh (11,8%).

Hanya 3 rumah bandar dan villa di sekitar Kota Ho Chi Minh yang dibeli pada bulan April - 1 — Pasokan dan konsumsi baru untuk rumah bandar dan vila di Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya pada bulan April. Foto: DKRA.

Khususnya, banyak investor telah meluncurkan kebijakan diskon hingga 20% dan berkomitmen untuk menjual kembali dalam 1 tahun untuk merangsang pasar. Harga jual perdana juga mencatat penurunan 8-10% dibandingkan penjualan pembukaan 6 bulan sebelumnya.

Dalam hal harga jual pasokan baru, Kota Ho Chi Minh masih memimpin dengan harga berkisar antara VND13,9-50,1 juta/m2. Diikuti oleh Long An (VND3,8-7,7 juta/m2) dan Binh Duong (VND1,5-1,8 juta/m2).

Di sisi lain, harga jual sekunder belum banyak membaik dibandingkan bulan lalu. Pasar masih mencatat mayoritas transaksi "jual saat impas, potong laba" di kalangan investor yang meminjam uang dari bank.

Meskipun harga banyak proyek rumah bandar dan vila telah turun, permintaan pasar masih sangat rendah dengan hanya 3 unit baru yang terjual, turun 99,7% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Tingkat penyerapan hanya 6%. Dari jumlah tersebut, semua produk yang terjual terkonsentrasi di Long An.

Hasil ini menunjukkan bahwa situasi kurang optimis dibandingkan 3 bulan pertama tahun ini. Laporan DKRA menyebutkan bahwa pasar mencatat 54 transaksi sukses pada kuartal pertama. Tingkat penyerapan mencapai 14%. Khususnya, konsumsi terutama terkonsentrasi pada proyek-proyek dengan harga di bawah 3 miliar VND/unit.

Menilai situasi di kuartal kedua, unit ini memperkirakan bahwa pasokan baru akan terus menurun dibandingkan kuartal pertama, berfluktuasi sekitar 350-400 unit. Khususnya, Binh Duong akan terus menjadi titik terang di pasar karena provinsi ini diperkirakan akan memimpin dalam hal pasokan.

Selain itu, permintaan pasar mungkin tidak terlalu berfluktuasi akibat kesulitan ekonomi secara umum. Pasar sekunder juga tidak akan mengalami banyak perubahan likuiditas yang tiba-tiba. Selain itu, tingkat harga jual primer diperkirakan akan sedikit meningkat dibandingkan kuartal pertama karena dampak biaya input.

(Sumber: Zing News)

Berguna
Emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan