Pemerintah "menyelesaikan" amandemen beberapa peraturan tentang biaya pendaftaran.

Sửa đổi một số quy định về lệ phí trước bạ- Ảnh 1. — Mengubah beberapa peraturan tentang biaya pendaftaran

Perubahan Peraturan tentang Perhitungan Harga Biaya Pendaftaran

Keputusan 175/2025/ND-CP mengubah dan melengkapi sejumlah poin dan klausul dalam Pasal 7 Keputusan No. 10/2022/ND-CP tentang harga perhitungan biaya pendaftaran:

Khusus untuk properti: Pasal 7 Ayat 1 Keputusan No. 10/2022/ND-CP menetapkan harga penghitungan pajak penggunaan tanah untuk rumah dan tanah sebagai berikut: (i) Untuk rumah: menurut harga rumah yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Provinsi; (ii) Untuk tanah: menurut Daftar Harga Tanah yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Provinsi; (iii) Dalam hal harga rumah dan tanah dalam Kontrak Penjualan lebih tinggi dari harga yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Provinsi, maka harga yang dihitung adalah harga dalam Kontrak Penjualan.

Keputusan 175/2025/ND-CP mengubah dan menambah Poin d, Klausul 1, Pasal 7 sebagai berikut: Dalam hal harga rumah dan tanah dalam perjanjian jual beli rumah dan tanah (tanah yang melekat pada rumah, properti di atas tanah tanpa nilai tanah terpisah) lebih tinggi dari harga yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat provinsi atau kota yang dikelola pusat, harga untuk menghitung biaya pendaftaran rumah dan tanah adalah harga yang ada dalam perjanjian jual beli rumah dan tanah.

Untuk mobil dan sepeda motor: Agar sesuai dengan nama instansi pusat yang baru dan menyerahkan kewenangan penerbitan daftar harga penghitungan LPTB kepada Pemerintah Daerah Provinsi. Untuk menjamin konsistensi semangat penataan dan pengaturan aparatur sesuai dengan orientasi Partai dan Negara tentang desentralisasi dan pendelegasian wewenang kepada pemerintah daerah, serta menciptakan kondisi yang kondusif bagi daerah untuk proaktif menerapkan penghitungan dan harga pemungutan LPTB, maka Keputusan Menteri Keuangan Nomor 175/2025/ND-CP mengubah dan menambah Pasal 7 Ayat 3 sebagai berikut:

3. Harga penghitungan biaya pendaftaran untuk aset berupa mobil, kendaraan sejenis mobil (selanjutnya disebut mobil), dan sepeda motor sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 dan Pasal 7 Pasal 3 Peraturan Pemerintah ini (kecuali mobil khusus dan sepeda motor khusus) adalah harga yang tercantum dalam Daftar Harga Penghitungan Biaya Pendaftaran yang dikeluarkan oleh Pemerintah Provinsi dan Pemerintah Kota.

a) Harga perhitungan biaya pendaftaran dalam Daftar Harga Perhitungan Biaya Pendaftaran masing-masing provinsi dan kotamadya ditetapkan berdasarkan asas kesesuaian dengan harga peralihan hak milik yang berlaku di pasaran pada saat Daftar Harga Perhitungan Biaya Pendaftaran disusun.

Harga transfer pasar aset setiap jenis mobil dan sepeda motor (untuk mobil dan sepeda motor, didasarkan pada jenis kendaraan; untuk truk, didasarkan pada negara pembuat, merek, dan volume kargo yang diizinkan; untuk mobil penumpang, didasarkan pada negara pembuat, merek, dan jumlah penumpang yang diizinkan termasuk pengemudi) didasarkan pada basis data yang ditentukan dalam Klausul 2 Pasal ini.

b) Dalam hal terdapat jenis mobil atau sepeda motor baru yang pada saat penyampaian Surat Pemberitahuan Biaya Pendaftaran belum tercantum dalam Daftar Harga Perhitungan Biaya Pendaftaran, maka Kantor Pelayanan Pajak Daerah Provinsi menggunakan basis data sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 Pasal ini untuk menetapkan harga perhitungan biaya pendaftaran bagi setiap jenis mobil atau sepeda motor baru yang terdapat di daerah provinsi tersebut (untuk mobil dan sepeda motor, perhitungannya berdasarkan jenis kendaraan; untuk truk, perhitungannya berdasarkan negara pembuat, merek, dan jumlah muatan yang diizinkan untuk lalu lintas; untuk mobil penumpang, perhitungannya berdasarkan negara pembuat, merek, dan jumlah penumpang termasuk pengemudi yang diizinkan).

c) Dalam hal mobil dan sepeda motor yang tercantum dalam Daftar Harga Perhitungan Biaya Pendaftaran, harga pengalihan mobil dan sepeda motor di pasaran mengalami kenaikan atau penurunan sebesar 5% atau lebih dibandingkan dengan harga yang tercantum dalam Daftar Harga Perhitungan Biaya Pendaftaran, maka kantor pajak daerah provinsi melakukan koordinasi dengan Departemen Keuangan untuk melakukan sintesis dan melaporkan kepada Pemerintah Daerah provinsi atau pemerintah kotamadya paling lambat tanggal 5 bulan terakhir triwulan yang bersangkutan.

Komite Rakyat provinsi dan kotamadya yang dikelola pusat akan mempertimbangkan dan menerbitkan Keputusan tentang Daftar Harga untuk penghitungan biaya pendaftaran yang disesuaikan dan ditambah sebelum tanggal 25 bulan terakhir triwulan yang akan diberlakukan mulai tanggal 1 triwulan berikutnya. Daftar Harga untuk penghitungan biaya pendaftaran yang disesuaikan dan ditambah akan diterbitkan sesuai dengan peraturan tentang pengumuman Daftar Harga untuk penghitungan biaya pendaftaran yang ditentukan dalam huruf a Klausul ini.

Mengubah ketentuan tentang tarif pemungutan biaya pendaftaran sesuai dengan tarif

Selain itu, Keputusan 175/2025/ND-CP juga mengubah dan melengkapi Pasal 4, Pasal 8 Keputusan No. 10/2022/ND-CP tentang tarif pemungutan LPTB berdasarkan persentase sebagai berikut: "4. Sepeda motor: Tarif pemungutan adalah 2%. Untuk sepeda motor yang membayar biaya registrasi untuk kedua kalinya atau lebih, tarif pemungutannya adalah 1%.

Mengubah dan menambah sejumlah poin dan judul Pasal 8 Klausul 5 sebagai berikut:

5. Mobil, trailer, semi trailer, kendaraan bermotor roda empat, kendaraan bermotor roda empat, sepeda motor khusus, dan kendaraan yang sejenis dengan jenis kendaraan ini: Tarif pemungutannya adalah 2%.

Pribadi:

a) Mobil penumpang dengan 9 kursi atau kurang (termasuk truk pikap): membayar biaya registrasi pertama sebesar 10%. Apabila diperlukan kenaikan tarif sesuai kondisi aktual di setiap daerah, Dewan Perwakilan Rakyat Daerah provinsi atau kotamadya yang dikelola pusat akan memutuskan kenaikannya, tetapi tidak lebih dari 50% dari tarif umum yang ditentukan dalam poin ini.

b) Truk pikap kargo kabin ganda, truk VAN dengan dua baris kursi atau lebih, dirancang dengan sekat tetap antara kompartemen penumpang dan kompartemen kargo, membayar biaya pendaftaran pertama sebesar 60% dari biaya pendaftaran pertama untuk mobil penumpang dengan 9 kursi atau kurang.

Peraturan Pemerintah ini juga mengubah dan menambah Pasal 8 Ayat (5) huruf d yang berbunyi: "d) Jenis kendaraan bermotor sebagaimana dimaksud pada huruf a, huruf b, dan huruf c Ayat ini: dikenakan Bea Masuk Kendaraan Bermotor untuk kedua kalinya dan seterusnya sebesar 2% dan berlaku secara seragam di seluruh Indonesia.

Berdasarkan jenis kendaraan yang tercatat dalam Sertifikat Keselamatan Teknis dan Kualitas Perlindungan Lingkungan yang dikeluarkan oleh Registrasi Vietnam, otoritas pajak akan menentukan biaya pendaftaran untuk kendaraan sebagaimana ditentukan dalam klausul ini.

Keputusan ini berlaku mulai tanggal 1 Juli 2025.

Sumber: https://hanoimoi.vn/chinh-phu-chot-sua-doi-mot-so-quy-dinh-ve-le-phi-truoc-ba-707527.html