Pinjaman untuk properti, konstruksi, dan sekuritas masih menimbulkan risiko

ANTD.VN - Bank Negara baru saja mengumumkan hasil survei tentang tren kredit lembaga kredit dan cabang bank asing di Vietnam (CI).

Bank terus melonggarkan standar kredit

Berdasarkan hasil survei, dalam 6 bulan terakhir tahun 2024, lembaga-lembaga kredit menyatakan telah memenuhi keseluruhan permintaan pinjaman nasabah pada tingkat yang lebih tinggi dibandingkan dengan 6 bulan pertama tahun 2024. Persentase lembaga-lembaga kredit yang menilai pemenuhan permintaan pinjaman pada tingkat tinggi (di atas 75%) dari kelompok 14 bank umum utama pada periode ini tetap berada di angka 100%.

Untuk memudahkan akses kredit bagi pelaku usaha dan masyarakat, pada 6 bulan terakhir tahun 2024, secara umum lembaga perkreditan masih cenderung sedikit melonggarkan standar kredit, serupa dengan 6 bulan pertama tahun 2024. Khususnya, kecenderungan sedikit melonggarkan standar kredit masih terjadi pada sektor-sektor berikut: Kredit untuk investasi aplikasi teknologi tinggi; Kredit untuk investasi industri pendukung; Kredit untuk pembelian rumah, industri pengolahan, dan manufaktur; Kredit untuk usaha ekspor-impor; Kredit untuk investasi usaha pariwisata ; Kredit untuk investasi jasa logistik.

Lembaga-lembaga kredit menyatakan bahwa dasar utama tren sedikit "melonggarkan" standar kredit dalam 6 bulan terakhir tahun 2024 dan diperkirakan dalam 6 bulan pertama tahun 2025 didasarkan pada penilaian prospek makroekonomi yang positif dan dampak positif dari kebijakan orientasi/manajemen pembangunan ekonomi Pemerintah dan kebijakan orientasi/manajemen kredit Pemerintah/SBV.

Diharapkan bahwa sepanjang tahun 2025, lembaga kredit akan terus mempertahankan atau sedikit melonggarkan standar kredit keseluruhannya untuk semua kelompok nasabah, dengan prioritas diberikan pada pelonggaran standar kredit bagi nasabah korporat.

Bank-bank diperkirakan akan terus melonggarkan kriteria pinjaman pada tahun 2025

Berdasarkan penilaian lembaga kredit, permintaan kredit nasabah secara keseluruhan dalam 6 bulan terakhir tahun 2024 dan sepanjang tahun 2024 akan membaik lebih kuat dibandingkan 6 bulan pertama tahun 2024 dan sepanjang tahun 2023, namun masih akan lebih rendah dibandingkan tahun 2022. Diharapkan dalam 6 bulan pertama tahun 2025 dan sepanjang tahun 2025, permintaan kredit akan terus meningkat untuk semua sektor, subjek, mata uang, dan ketentuan.

Di antara empat sektor utama yang disurvei, dalam survei ini, sektor pengembangan industri dan konstruksi memiliki tingkat tertinggi dari lembaga kredit yang memperkirakan peningkatan permintaan pinjaman pada tahun 2025, diikuti oleh permintaan pinjaman untuk keperluan hidup dan konsumsi serta permintaan pinjaman komersial dan jasa; kemudian muncul sektor pinjaman untuk pengembangan pertanian, kehutanan, dan perikanan.

Pada tahun 2024, Grosir dan eceran; Impor dan ekspor; Pinjaman untuk kebutuhan hidup atau pinjaman konsumen; Industri pengolahan dan manufaktur adalah empat sektor yang dipilih oleh banyak lembaga kredit sebagai pendorong paling besar untuk pertumbuhan kredit.

Memasuki tahun 2025, sektor grosir dan eceran; impor dan ekspor; pinjaman untuk kebutuhan hidup atau pinjaman konsumen tetap menjadi tiga sektor dengan tingkat pertumbuhan kredit tertinggi. Namun, sektor keempat diperkirakan adalah baja dan logam lainnya, yang akan menggantikan sektor industri pengolahan dan manufaktur pada tahun 2024.

Real estate, konstruksi, dan sekuritas masih merupakan area dengan potensi risiko.

Berdasarkan hasil survei, risiko kredit pinjaman yang dinilai oleh lembaga kredit akan terus meningkat pada tahun 2024, tetapi peningkatannya dianggap jauh lebih lambat dibandingkan tahun 2023. Lembaga kredit memperkirakan bahwa tingkat risiko keseluruhan pada tahun 2025 tidak akan berubah dibandingkan tahun 2024.

Pada tahun 2025, risiko kredit di 10/16 sektor yang disurvei diperkirakan oleh lembaga kredit akan menurun (pengembangan pertanian, kehutanan dan perikanan; industri pengolahan dan manufaktur; pinjaman investasi teknologi tinggi...).

Namun, lembaga kredit mengkhawatirkan bahwa risiko mungkin sedikit meningkat di 5 dari 16 bidang yang disurvei, termasuk konstruksi; bisnis real estat; pinjaman untuk bisnis keuangan, perbankan, dan asuransi; dan pinjaman untuk investasi dan perdagangan sekuritas, di mana dua bidang yang dinilai memiliki potensi risiko tertinggi adalah pinjaman untuk investasi dan perdagangan bisnis real estat dan konstruksi.

Ini juga merupakan area di mana lembaga kredit diperkirakan akan terus memperketat pinjaman, tetapi tingkat pengetatan mungkin lebih sempit dibandingkan 6 bulan terakhir tahun 2024.

Pada paruh kedua tahun 2024, lembaga kredit telah berupaya untuk semakin mempersempit kesenjangan antara suku bunga kredit dan biaya pendanaan rata-rata, sembari tetap "sedikit memperketat" syarat dan ketentuan kredit bagi nasabah korporasi dan ritel guna mengelola risiko dengan lebih baik dalam konteks peningkatan risiko nasabah. Lembaga kredit berharap dapat mempertahankan syarat dan ketentuan kredit secara keseluruhan tetap stabil bagi nasabah korporasi dan melonggarkannya bagi nasabah ritel pada paruh pertama tahun 2025.

Sumber: https://www.anninhthudo.vn/cho-vay-bat-dong-san-xay-dung-chung-khoan-van-tiem-an-rui-ro-post601206.antd