Pilih properti dengan status hukum yang jelas untuk menyimpan arus kas

Hari-hari menghasilkan miliaran dalam sekejap mata sudah berakhir.

Dari tahun 2020 hingga paruh pertama tahun 2022, pasar properti bagaikan "tambang emas" bagi para broker, pembeli, dan investor. Banyak orang menghasilkan miliaran dolar setiap hari dengan menjadi broker properti di daerah-daerah yang sedang naik daun. Banyak investor "berselancar" mendapatkan segepok uang hanya dalam beberapa jam, bahkan tanpa melihat langsung tanah yang mereka jual. Properti membantu banyak orang menjadi kaya mendadak dalam waktu singkat.

Namun, fase pasar tersebut telah berlalu. Banyak orang "tersadar" ketika menyaksikan gelombang besar pemotongan kerugian dari 20-30% menjadi 50%, bahkan 70%, terutama di daerah-daerah yang telah mengalami "demam tanah". Beberapa investor lain, yang tidak memiliki uang untuk membayar sesuai dengan perkembangan proyek dan menghadapi tekanan untuk digolongkan sebagai kredit macet di bank, siap menjual properti dengan harga diskon untuk mengurangi kerugian, dengan bersedia memberikan tambahan 300-500 juta VND kepada pembeli.

Frasa kata kunci seperti "jual rugi karena kekurangan uang", "jual properti rugi", "jual rugi segera", "jual segera karena utang bank"... terus muncul di halaman listing properti, media sosial, atau grup broker properti. Banyak investor terjebak di sebidang tanah yang ingin mereka beli dengan cepat dan jual cepat untuk mendapatkan keuntungan.

Bapak Tran Van Thanh, seorang investor dengan pengalaman bertahun-tahun di Hanoi , percaya bahwa sudah saatnya pasar menyaring dan menghilangkan pola pikir investasi "cepat-cepat", investasi yang asal-asalan, dan tidak berkelanjutan. Real estat menginginkan nilai riil yang berkelanjutan dari waktu ke waktu, terutama masalah legalitas proyek yang transparan; reputasi, implementasi proyek, dan kapasitas manajemen investor. Hanya ketika real estat memiliki status hukum yang jelas, investor dapat menghilangkan risiko dan memastikan profitabilitas. "Keberhasilan jangka panjang menentukan kinerja yang baik", real estat dengan jaminan hukum merupakan faktor inti untuk memastikan pertumbuhan aset, saran Bapak Thanh.

Investor memprioritaskan produk-produk yang memiliki buku merah untuk akumulasi aset. Sumber: vlastavanphu.vn

Setelah gelombang pemangkasan kerugian, harga properti anjlok tajam. Banyak pakar yakin bahwa pasar berada pada kisaran harga yang menarik dan merupakan waktu yang relatif menguntungkan untuk berinvestasi. Para pakar CBRE menyarankan agar investor yang tertarik pada produk di area atau proyek mana pun dapat mempertimbangkan penurunan harga pada tingkat yang sesuai dengan kemampuan mereka dan sebaiknya mengambil keputusan sejak dini. Karena begitu pasar naik, ia akan terus naik, dan mereka yang ragu untuk menguji titik terendah akan menjadi pengikutnya.

Arus kas ke real estat dengan transparansi hukum

Periode tersulit pasar properti telah berlalu dan menunjukkan tanda-tanda pemulihan menurut banyak pakar. Pasar didukung oleh banyak informasi positif, seperti solusi Pemerintah untuk mengatasi kesulitan hukum, bank yang terus menurunkan suku bunga kredit, dan ekspektasi perubahan peraturan perundang-undangan terkait kepemilikan tanah dan rumah.

Asosiasi Realtor Vietnam (VARS) memprediksi paruh kedua tahun 2023 akan menjadi waktu yang menguntungkan bagi pelanggan dengan arus kas yang tersedia untuk membeli properti, baik untuk keperluan properti maupun investasi jangka panjang. Pembangunan infrastruktur transportasi di berbagai wilayah di seluruh negeri juga berkontribusi positif terhadap perkembangan pasar properti di sekitarnya.

Shophouse Vlasta – Sam Son akan menjadi pusat komersial yang ramai di kawasan Sam Son Selatan. Sumber: vlastavanphu.vn

Sementara itu, mayoritas masyarakat Vietnam masih memilih investasi properti, menganggapnya sebagai saluran investasi jangka panjang. Laporan terbaru Batdongsan.com yang diterbitkan pada bulan Juli menunjukkan bahwa 61% dari 1.000 orang yang disurvei berencana membeli properti tahun depan. Sebagian besar pembeli properti berniat berinvestasi pada produk-produk seperti vila, rumah bandar, apartemen, rumah pribadi, dan tanah. Laporan unit ini juga mencatat tanda-tanda pertumbuhan pasar. Pada bulan Juli, permintaan properti secara nasional meningkat sebesar 6%, dan jumlah iklan penjualan semua jenis produk juga meningkat dari 2% menjadi 9%. [KC4] Properti di sebagian besar provinsi dan kota juga mengalami periode yang "lebih hangat" dengan sedikit peningkatan minat.

Faktanya, salah satu pasar yang menarik investor saat ini adalah Thanh Hoa – destinasi menarik bagi serangkaian unit pengembangan properti besar. Thanh Hoa saat ini memiliki proyek-proyek besar dari Vingroup, Sungroup, T&T Group, Flamingo , atau Van Phu - Invest. Dengan pesatnya pembangunan sosial-ekonomi, infrastruktur transportasi yang dipadukan dengan potensi wisata bahari, wisata budaya, dan wisata sejarah yang tersedia, Thanh Hoa menjadi tempat yang berpotensi menyambut gelombang investasi di berbagai bidang, yang tidak hanya menarik perusahaan domestik tetapi juga multinasional.

Kompleks perkotaan pesisir Vlasta-Sam Son seluas hampir 26 hektar yang dikembangkan oleh Van Phu-Invest telah rampung dan sedang dalam tahap serah terima. Khususnya, dengan status hukum yang transparan dan buku merah jangka panjang, Vlasta-Sam Son memenuhi kebutuhan investasi yang berharga dan menghasilkan keuntungan berkelanjutan di masa depan. Banyak investor menganggap Vlasta-Sam Son sebagai produk aset yang berharga.

KOMPLEKS PERKOTAAN PANTAI VLASTA – SAM SON

Kebahagiaan mengikuti setiap gelombang

Vlastavanphu.vn

Sumber: https://www.congluan.vn/chon-bat-dong-san-phap-ly-minh-bach-de-luu-tru-dong-tien-post264539.html