Akhir tahun adalah waktu ketika investor "merapikan" portofolio investasi pribadi mereka dan mencari peluang baru agar modal mereka terus menghasilkan keuntungan. Sementara pasar emas, valuta asing, dan saham bergejolak, dan pasar apartemen serta tanah mengalami lonjakan yang tidak biasa, real estat resor muncul sebagai saluran investasi menarik yang menarik minat investor cerdas.
Menjelang akhir tahun, investasi cerdas mengalir ke properti resor.
Akhir tahun adalah waktu ketika investor "merapikan" portofolio investasi pribadi mereka dan mencari peluang baru agar modal mereka terus menghasilkan keuntungan. Sementara pasar emas, valuta asing, dan saham bergejolak, dan pasar apartemen serta tanah mengalami lonjakan yang tidak biasa, real estat resor muncul sebagai saluran investasi menarik yang menarik minat investor cerdas.
 |
| Permintaan untuk pencairan dana investasi pribadi sangat tinggi di akhir tahun (Gambar ilustrasi). |
Investor "ragu-ragu" tentang saluran mana yang tepat untuk menginvestasikan modal mereka.
Biasanya, peluang investasi berlimpah menjelang akhir tahun, menarik modal pribadi. Namun, pada kuartal keempat tahun ini, saluran investasi tradisional seperti emas, USD, dan saham mengalami fluktuasi yang tidak menentu, membuat investor bingung.
Harga emas dunia , setelah terus melonjak hingga mencapai $2.779 per ons pada akhir Oktober 2024 (kenaikan 33,4% dibandingkan awal tahun), secara tak terduga anjlok menjadi $2.649 per ons (penurunan hampir $100 per ons) setelah Donald Trump memenangkan pemilihan presiden AS. Pada saat yang sama, harga emas domestik juga turun 6-8 juta VND per tael dibandingkan rekor tertinggi 89 juta VND per tael pada akhir Oktober, menyebabkan banyak pemilik emas mengalami kerugian besar.
Pasar saham dalam 10 bulan pertama tahun 2024 hanya meningkat sebesar 12%, lebih rendah dari yang diperkirakan. Setelah mencapai 1.300 poin, VN-Index berbalik arah, turun 33 poin pada minggu terakhir Oktober dan terus menurun setelah kemenangan pemilu Trump, mencapai 1.152 poin pada 8 November. Perkiraan menunjukkan VN-Index akan berfluktuasi antara 1.230 dan 1.280 poin dari sekarang hingga akhir tahun, disertai dengan penurunan likuiditas dan arus masuk modal ke pasar.
Di sektor properti, harga apartemen dan tanah di Hanoi dan kota-kota besar lainnya telah meroket sejak awal tahun. Laporan kuartal ketiga dari CBRE Vietnam menunjukkan bahwa harga jual rata-rata apartemen primer di Hanoi telah mencapai hampir 70 juta VND/m², mencatat peningkatan 10% dibandingkan tahun sebelumnya. Di beberapa proyek, harga apartemen telah berlipat ganda dalam 5-7 tahun. Harga townhouse di Hanoi juga meningkat hampir 27% dari tahun ke tahun. Lelang tanah di distrik pinggiran kota baru-baru ini mencatat penawaran tertinggi yang memecahkan rekor.
Namun, para investor kini lebih berhati-hati terhadap efek FOMO (Fear of Missing Out) di pasar properti. Menurut para ahli, lonjakan harga apartemen dan tanah baru-baru ini menunjukkan tanda-tanda anomali, yang mengisyaratkan sindrom "gelembung" properti baru, yang membawa banyak konsekuensi negatif dan risiko bagi pasar dan investor.
Properti resor - Sinyal bahwa investasi cerdas kembali.
Sementara saluran investasi lainnya cukup berisiko, properti resor menunjukkan tanda-tanda menarik kembali modal menjelang akhir tahun. Menurut Mauro Gasparotti, Direktur Savills Hotels, industri resor Vietnam mengalami pemulihan yang kuat setelah periode "hibernasi," dengan permintaan dan aktivitas bisnis di sebagian besar destinasi wisata utama mencatat pertumbuhan yang signifikan.
Menurut Kantor Statistik Umum, dalam 10 bulan pertama tahun 2024, jumlah pengunjung internasional ke Vietnam mencapai lebih dari 14,1 juta, meningkat 41,3% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Pada bulan Oktober 2024 saja, jumlah pengunjung internasional meningkat hampir 28% secara tahunan, mencapai 1,42 juta. Selain itu, jumlah wisatawan domestik dalam 10 bulan pertama tahun 2024 diperkirakan mencapai sekitar 100,5 juta. Pada bulan Oktober 2024 saja, jumlah wisatawan domestik mencapai sekitar 5,0 juta. Total pendapatan dari pariwisata dalam 10 bulan pertama tahun 2024 diperkirakan mencapai sekitar 690 triliun VND.
Memanfaatkan peluang ini, beberapa proyek resor telah diluncurkan oleh para pengembang. Baru-baru ini, Sun Group memperkenalkan kompleks real estat resor Sun Symphony Residence Da Nang ke pasar.
 |
| Proyek Crystal Holidays Harbour Van Don saat ini menjadi pusat perhatian real estat resor di Vietnam Utara. |
Di Quang Ninh, salah satu proyek yang menarik minat investor adalah Crystal Holidays Harbour Van Don. Menurut survei oleh BHS Group, saat ini proyek ini merupakan satu-satunya proyek gedung tinggi yang menawarkan apartemen resor tepi pantai di Vietnam Utara.
Proyek ini memiliki dua fasad yang menghadap Teluk Bai Tu Long dan terdiri dari lima menara setinggi 28-34 lantai, dengan total 2.274 kamar hotel dan apartemen wisata, serta sistem fasilitas multifungsi termasuk pusat konvensi internasional, marina, lapangan golf, area perbelanjaan, spa, restoran Asia dan Eropa, lounge cerutu, sky bar, dll. Fase 1 proyek ini telah mencapai tahap penyelesaian struktur utama pada Oktober 2024 dan diharapkan beroperasi pada kuartal ketiga tahun 2025.
Menurut perwakilan pengembang, sebagian besar pelanggan memilih proyek ini karena lokasinya yang strategis, kelengkapan dokumen legal, desain yang indah, kemajuan konstruksi yang terjamin, harga yang wajar, dan pilihan pembayaran yang fleksibel. Ini juga merupakan permintaan nyata untuk proyek resor saat ini. Oleh karena itu, pengembang perlu memperhatikan kebutuhan pelanggan ini untuk menarik kembali investasi cerdas ke segmen properti resor.
Unit pengembangan bisnis proyek: An Viet Property dan Meta Property
Situs web: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/
Hotline: 0938 090 666.
Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html
Komentar (0)