Da Nang: Pada kuartal kedua tahun 2024, pasokan apartemen dan tanah akan meningkat secara signifikan.

DNVN - Pada 18 Juli, perusahaan jasa real estat DKRA Group mengumumkan "Laporan Pasar Real Estat Perumahan di Da Nang dan Sekitarnya pada Kuartal Kedua Tahun 2024", yang menyatakan bahwa pasokan segmen apartemen dan tanah telah meningkat secara signifikan dibandingkan kuartal sebelumnya.

Menurut DKRA Group, pada kuartal kedua tahun 2024, pasar apartemen di Da Nang dan sekitarnya mencatat peningkatan pasokan primer sebesar 2,5 kali lipat dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dengan 16 proyek diluncurkan untuk dijual, sehingga total apartemen yang tersedia di pasar mencapai sekitar 2.484 unit. Pasokan baru yang dibuka untuk dijual pada kuartal kedua tahun 2024 sebagian besar terkonsentrasi di distrik Son Tra (Da Nang).

Pasokan apartemen di pasar Da Nang dan sekitarnya meningkat secara signifikan pada kuartal kedua tahun 2024.

Tingkat penyerapan primer mencapai sekitar 52% dari total pasokan primer, setara dengan 1.301 unit. Transaksi terkonsentrasi pada proyek-proyek yang baru dibuka atau proyek-proyek yang telah diserahterimakan rumah, memiliki status hukum yang jelas, dan mudah dijangkau dari pusat kota. Tingkat harga jual primer tidak banyak berfluktuasi dibandingkan dengan 3 bulan pertama tahun ini.

Di segmen lahan, Grup DKRA mencatat peningkatan signifikan dalam pasokan primer dan pasokan baru di pasar Da Nang dan sekitarnya pada kuartal kedua tahun 2024. Sebanyak 11 proyek primer diluncurkan ke pasar dengan pasokan primer sekitar 1.039 kavling, meningkat 27% dibandingkan kuartal sebelumnya. Quang Nam terus memimpin pasokan, menyumbang 80% dari total pasokan primer.

Permintaan di seluruh pasar masih rendah, dengan tingkat konsumsi hanya setara dengan sekitar 8% dari total pasokan primer (setara dengan 85 kavling), turun sekitar 41% dibandingkan dengan 3 bulan pertama tahun ini. Transaksi terutama terjadi pada kelompok produk dengan infrastruktur dan dokumen hukum yang lengkap, yang digunakan oleh investor terkemuka di pasar, dengan harga rata-rata sekitar 51,2 juta VND/m2 di Da Nang dan 19,5 juta VND/m2 di Quang Nam.

Menurut proyeksi DKRA Group, pasokan kavling tanah baru di Kota Da Nang dan sekitarnya pada kuartal ketiga tahun 2024 akan sedikit meningkat dibandingkan kuartal sebelumnya, berfluktuasi antara 250-350 kavling, terutama terkonsentrasi di Quang Nam dan Da Nang. Permintaan diperkirakan akan sedikit meningkat di akhir tahun, tetapi akan tetap rendah dibandingkan periode sebelum 2019. Tingkat harga primer tidak akan banyak berfluktuasi, dan kebijakan preferensial akan terus diterapkan secara luas oleh investor untuk merangsang permintaan pasar.

Di segmen apartemen, pasokan baru pada kuartal ketiga 2024 diperkirakan akan tetap sama dengan kuartal kedua 2024. Sebagian besar pasokan terkonsentrasi di Da Nang, sementara Quang Nam dan Thua Thien Hue masih mengalami kekurangan pasokan baru. Harga jual primer tidak banyak berfluktuasi atau mungkin sedikit meningkat karena tekanan biaya input, kebijakan diskon pembayaran cepat, dukungan untuk masa tenggang pokok dan bunga pinjaman bank, dll. Dari segi likuiditas, pasar primer dan sekunder kemungkinan tidak akan mengalami perubahan mendadak dalam jangka pendek.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389