Siapakah taipan Dinh Truong Chinh yang baru saja bermasalah dengan hukum gara-gara "tanah emas"?

Badan Investigasi Keamanan Departemen Kepolisian Kota Ho Chi Minh baru saja mengeluarkan keputusan untuk mengadili Huynh The Nang dan Dinh Truong Chinh atas tuduhan "Melanggar peraturan tentang pengelolaan dan penggunaan aset negara, yang menyebabkan kerugian dan pemborosan".

Kedua terdakwa melanggar hukum dalam mengelola dan menggunakan bidang tanah di 33 Nguyen Du dan 34, 36, 42 Chu Manh Trinh, Ben Nghe Ward, Distrik 1, Kota Ho Chi Minh, yang menyebabkan kerugian negara yang sangat serius.

Di antara mereka, Tn. Huynh The Nang (64 tahun) adalah mantan Direktur Jenderal Southern Food Corporation (Vinafood 2).

Tn. Dinh Truong Chinh (49 tahun), mantan Direktur Viet Han Real Estate Construction Advertising Trading Company Limited, juga disebutkan sebagai mantan suami Miss World Vietnam Luu Thi Diem Huong.

Tuan Dinh Truong Chinh (Foto: HDTC).

Siapa taipan Dinh Truong Chinh?

Bapak Dinh Truong Chinh dikenal sebagai pendiri dan Ketua Dewan Direksi Viet Han Company selama kurang lebih 10 tahun (2006-2016). Perusahaan ini, bersama para mitranya, telah melaksanakan banyak proyek modal berskala besar di Kota Ho Chi Minh, Ba Ria - Vung Tau , Phu Tho, dan Hanoi...

Saat ini, Tn. Chinh adalah Ketua Dewan Direksi Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan dan Perdagangan Perumahan (HDTC) - sebuah perusahaan milik negara yang dikuitaskan pada tahun 2016.

HDTC telah melaksanakan banyak proyek besar di Kota Ho Chi Minh seperti Kawasan Perumahan Binh Trung seluas 10 ha (Distrik 2), Kawasan Perumahan Binh Tri Dong seluas 28 ha (Distrik Binh Chanh), Kawasan Perkotaan Baru An Phu - An Khanh seluas 131 ha (Distrik 2), Kawasan Perumahan An Suong seluas 65 ha (Distrik 12)...

Selain itu, HDTC juga melaksanakan banyak proyek perumahan pemukiman kembali seperti Kompleks Apartemen To Hien Thanh (Distrik 10), Kompleks Apartemen Nguyen Van Luong (Distrik Go Vap), Kompleks Apartemen Binh Dang (Distrik 8), Kompleks Apartemen Binh Phu (Distrik 6), Kompleks Apartemen Lo S Hung Vuong (Distrik 6), Kompleks Apartemen Binh Trung (Distrik 2), kompleks apartemen 5 lantai di kawasan perkotaan baru An Phu - An Khanh (Distrik 2)...

Per 31 Desember 2022, Bapak Dinh Truong Chinh memiliki 26,45% modal HDTC. Dua pemegang saham institusional lainnya yang memegang saham besar adalah FR Real Estate Finance Investment Joint Stock Company (34,79% modal) dan Saigon Real Estate Corporation (30% modal). Selain itu, Ibu Dinh Chau Ngoc Huong memegang 8,67% modal.

Modal dasar HDTC pada akhir tahun 2022 mencapai hampir VND 2.242 miliar. Laporan perusahaan pada akhir tahun 2022 juga menyatakan adanya piutang sebesar VND 407 miliar (uang muka pembelian saham) dari Bapak Dinh Truong Chinh.

Pada tahun 2022, HDTC mencapai pendapatan bersih lebih dari VND 713 miliar, turun 24% dibandingkan tahun sebelumnya dan laba setelah pajak hampir VND 97 miliar, turun 48%.

Total aset pada akhir tahun 2022 mencapai hampir VND 12.493 miliar, meningkat 41% dibandingkan tahun sebelumnya. Utang keuangan mencapai VND 1.970 miliar, dengan rasio utang terhadap ekuitas sebesar 0,88 kali.

Pada tahun 2023, HDTC menargetkan pendapatan sebesar VND1.000 miliar dan laba sebesar VND200 miliar. Perusahaan berencana untuk meningkatkan modal menjadi VND3.026,5 miliar melalui penerbitan saham untuk membayar dividen pada tahun 2022, dengan tingkat 35%.

Wilayah "tanah emas" telah terlibat dalam serangkaian pelanggaran.

Terkait bidang tanah di 33 Nguyen Du dan 34-36-42 Chu Manh Trinh, Kelurahan Ben Nghe, Distrik 1, Inspektorat Pemerintah menunjukkan serangkaian pelanggaran yang dilakukan Vinafood 2 dalam mengkonversi aset negara menjadi aset pribadi.

Berdasarkan kesimpulan, keempat fasilitas real estat ini memiliki luas total hampir 6.300 m² dan merupakan milik Negara. Pada tahun 1993, Vinafood 2 ditetapkan sebagai kantor pusat dan perumahan kolektif bagi para pejabat dan karyawan.

Bidang tanah di 33 Nguyen Du dan 34-36-42 Chu Manh Trinh, Kecamatan Ben Nghe, Distrik 1 pernah ditandai dengan serangkaian pelanggaran (Foto: Hai Long).

Pada tahun 2004, Vinafood 2 diizinkan oleh otoritas yang berwenang untuk mengubah tujuan penggunaan real estat di atas dari tujuan produksi dan bisnis menjadi pembangunan gedung perkantoran dan apartemen bertingkat tinggi untuk dijual dan disewakan...

Pada tahun 2010, Vinafood 2 diberikan Sertifikat hak penggunaan tanah, hak kepemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada real estat di atas oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk menetapkan prosedur investasi untuk proyek Hotel, kantor dan pusat komersial dengan jangka waktu sewa tanah selama 50 tahun.

Selanjutnya, Vinafood 2 melakukan penggabungan usaha dan memberikan kontribusi modal kepada Viet Han Advertising, Construction and Real Estate Company Limited (Viet Han Company) untuk mendirikan Viet Han Saigon Trading, Service and Construction Company Limited (Viet Han Saigon Company) guna melaksanakan proyek pembangunan hotel, perkantoran, dan pusat perbelanjaan di atas tanah tersebut dengan pembayaran biaya penggunaan tanah satu kali.

Berdasarkan kesimpulan pemeriksaan, selama proses kerjasama, Vinafood 2 dan Viet Han Company mengalihkan 4 fasilitas real estat di atas dengan nilai lebih rendah dari nilai hak penggunaan tanah yang dibayarkan.

Setelah memiliki cukup uang untuk menjual tanah kepada Perusahaan Viet Han, Vinafood 2 melapor kepada Kementerian Pertanian dan Pembangunan Pedesaan untuk mendapatkan persetujuan guna segera menangani fasilitas real estat di 33 Nguyen Du dan 34-36-42 Chu Manh Trinh, guna mengatasi kerugian dalam operasi bisnis.

Selain itu, Vinafood 2 juga melanggar hukum dengan tidak membuat rencana pemberian ganti rugi, dukungan, dan relokasi terhadap 34 kepala keluarga yang tinggal di tanah tersebut untuk diserahkan kepada pihak berwenang yang berwenang guna mendapatkan persetujuan.

Kesimpulan pemeriksaan juga menunjukkan bahwa Perusahaan Viet Han Saigon memanfaatkan sertifikat hak guna tanah, hak milik rumah dan aset lain yang melekat pada tanah di 4 bidang tanah tersebut di atas untuk menandatangani 7 kontrak hipotek pada saat yang sama untuk meminjam secara ilegal lebih dari 6.300 miliar VND.

Berdasarkan rekomendasi Inspektorat Pemerintah, Perdana Menteri memerintahkan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk mereklamasi 4 rumah dan lahan milik Perusahaan Viet Han Saigon. Pada akhir tahun 2022, Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Phan Van Mai, menandatangani keputusan untuk mereklamasi lahan ini.

Sumber: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-dinh-truong-chinh-vua-vuong-lao-ly-vi-dat-vang-la-ai-20231027150542877.htm