Lelang "tanah emas" di tepi pantai Quy Nhon, harga awal hampir 37 juta VND/m2

(Koran Dan Tri) - Sebidang tanah utama, seluas hampir 11.000 meter persegi, terletak di posisi strategis di tepi laut di Quy Nhon (provinsi Binh Dinh), dilelang dengan harga awal hampir 37 juta VND per meter persegi, dengan pembayaran satu kali untuk seluruh jangka waktu sewa 50 tahun.

Pada tanggal 7 Januari, Pusat Pengembangan Lahan Provinsi Binh Dinh mengumumkan bahwa mereka mengundang investor untuk berpartisipasi dalam lelang hak penggunaan lahan untuk proyek kavling tanah K200, yang terletak di Jalan An Duong Vuong, Kecamatan Nguyen Van Cu, Kota Quy Nhon.

Proyek ini memiliki total luas hampir 11.000 m², di mana 5.860 m² merupakan lahan konstruksi dengan harga awal sekitar 37 juta VND/m². Sisanya, lebih dari 4.900 m², merupakan ruang terbuka hijau, halaman, dan jalan internal, dengan harga awal lebih dari 11 juta VND/m².

Kavling tanah K200 memiliki lokasi utama sangat dekat dengan pantai Quy Nhon (Foto: Doan Cong).

Harga awal untuk hak guna usaha dan pembayaran sewa lahan selama 50 tahun lebih dari 270 miliar VND. Investor yang berpartisipasi dalam lelang harus memastikan modal sendiri minimal 20% dari total investasi proyek.

Lahan tersebut telah dibebaskan dan dianggap sebagai "properti prima" di jantung kota Quy Nhon, dengan lokasi strategis di dekat laut. Rencananya, lahan tersebut akan digunakan untuk membangun kompleks hotel bintang 5, ruang kantor untuk disewakan, serta pusat komersial dan layanan.

Total investasi proyek ini adalah 2.500 miliar VND, belum termasuk biaya pemanfaatan lahan yang dilelang. Berdasarkan perencanaan arsitektur, proyek ini akan terdiri dari 40-45 lantai (1 blok dasar dan 1 blok menara) dan maksimal 3 lantai basement untuk parkir guna memenuhi kebutuhan hotel atau bisnis komersial.

Bidang tanah K200 telah kosong selama bertahun-tahun (Foto: Doan Cong).

Bapak Tran The Buu, Direktur Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi Binh Dinh, mengatakan bahwa para pemimpin provinsi ingin membangun hotel internasional bintang 5 di lahan ini untuk menonjolkan Kota Quy Nhon. Namun, karena skala proyek yang besar, sejauh ini belum ditemukan investor yang memiliki kapasitas memadai untuk melaksanakannya.

"Dibandingkan dengan skala proyeknya, harga awal lelang memang tidak seberapa. Namun, ini proyek besar. Jika lelang dimenangkan tetapi pelaksanaannya lambat, lelang akan dibatalkan, jadi harus ada investor yang benar-benar mampu secara finansial," tegas Bapak Buu.

Lahan utama ini pernah direncanakan oleh Komite Rakyat Provinsi Binh Dinh untuk usaha patungan antara Thien Hung Import-Export Co., Ltd. dan An Phu Group JSC untuk mengembangkan proyek kompleks hotel, komersial, dan apartemen mewah Thien Hung, dengan total investasi sebesar 2.900 miliar VND.

Pada tahun 2018, Komite Rakyat Provinsi Binh Dinh mengeluarkan keputusan untuk mencabut persetujuan investasi untuk proyek Kompleks Hotel, Komersial, dan Apartemen Mewah Thien Hung karena lambatnya implementasi oleh investor, dalam rangka mencari investor baru.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-vang-ben-bien-quy-nhon-khoi-diem-gan-37-trieu-dongm2-20250107171253373.htm