Anggota DPR bicara soal dua bidang tanah yang berbagi parit tapi harganya berbeda

Rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen) sedang dibahas dengan antusias oleh Majelis Nasional di aula pada tanggal 21 Juni. Di sela-sela Majelis Nasional, delegasi Truong Xuan Cu (delegasi Hanoi ) mengatakan bahwa Undang-Undang Pertanahan harus mengkonkretkan kebijakan dan pedoman Partai, undang-undang Negara, terutama Resolusi 18, yang telah menimbulkan masalah mendesak yang perlu difokuskan pada penyelesaian mengenai harga tanah, alokasi tanah, pengelolaan tanah, dan perencanaan tanah.

“Namun, menyelesaikan masalah tanah juga merupakan masalah yang sulit,” katanya kepada Nguoi Dua Tin.

Wakil Majelis Nasional Truong Xuan Cu berbicara dengan Nguoi Dua Tin di lorong Majelis Nasional .

Mengenai metode penetapan harga tanah, Bapak Cu mengatakan bahwa undang-undang tidak dapat mengatur masalah bagaimana cara penetapan harga tanah. Karena harga tanah selalu berfluktuasi. Oleh karena itu, beliau berpendapat bahwa cukup beralasan untuk hanya mengeluarkan peraturan umum bahwa harga tanah mengikuti mekanisme pasar.

Saya pernah melihat sebidang tanah di Soc Son dan sebidang tanah di Vinh Phuc yang berbagi parit yang sama, tetapi satu sisi mengikuti harga tanah Hanoi, sisi lainnya mengikuti harga tanah provinsi. Satu sisi harganya 40 juta VND, sisi lainnya hanya sekitar 4 juta VND, bagaimana cara mengatasinya? Hal ini tidak dapat dimasukkan dalam undang-undang.

Oleh karena itu, jika kita mengesahkannya menjadi undang-undang, penetapannya akan dilakukan berdasarkan mekanisme pasar, dihitung, dan ditetapkan secara profesional agar paling masuk akal. Hindari situasi saat ini di mana penentuan harga tanah seringkali tidak akurat, masyarakat dirugikan sementara pemilik usaha rumah komersial menikmati sewa tanah yang terlalu tinggi, yang tidak masuk akal," analisis Bapak Cu.

Di koridor yang sama, delegasi Tran Hoang Ngan (delegasi HCMC) mengatakan bahwa selama 10 tahun terakhir, Undang-Undang Pertanahan telah mencapai kemajuan dalam mengurangi sengketa dan meningkatkan efektivitas pemanfaatan lahan. Namun, hingga saat ini, isu pertanahan selalu menjadi isu yang "panas", menarik perhatian banyak delegasi Majelis Nasional dan masyarakat.

Menurut para delegasi, selama diskusi di aula pada pagi hari tanggal 21 Juni, terdapat tiga hal utama yang menarik minat mereka. Pertama, upaya pemulihan. Kedua, dukungan dan pemukiman kembali. Ketiga, kompensasi.

Wakil Majelis Nasional Tran Hoang Ngan.

Oleh karena itu, perlu ada peraturan yang rinci untuk kasus pengadaan tanah. Perlu dicatat bahwa meskipun kompensasinya tinggi, hal itu tidak akan dapat menggantikan pemukiman penduduk setelah mereka membeli tanah dan memilih tempat tinggal. Artinya, sebelum membeli, mereka telah meneliti semua faktor, seperti lingkungan sekitar, keluarga, adat istiadat, kampung halaman, dll.

"Oleh karena itu, perlu meminimalkan perampasan tanah. Dalam perampasan tanah, harus ada rencana komunikasi yang baik, dengan melibatkan organisasi-organisasi terpilih untuk mengawasi sejak awal," ujar Bapak Ngan.

Dalam rancangan Undang-Undang Agraria dan Tata Ruang ini (perubahan) Bab 15 terdapat 14 pasal tentang pengawasan, pemeriksaan, dan pengujian yang sangat rinci, antara lain pengawasan yang dilakukan oleh warga negara atau melalui lembaga yang mewakili warga negara, Dewan Perwakilan Rakyat, anggota DPR, dan lain-lain, untuk memperkuat fungsi pengawasan.

"Saya rasa kita perlu lebih memperhatikan pemantauan kebijakan pengadaan tanah sejak awal. Karena jika kita menangani konsekuensinya setelah diterapkan, akan menimbulkan banyak kesulitan bagi masyarakat," ujar Bapak Ngan.

Oleh karena itu, perlu dilakukan pengawasan sejak awal terhadap rencana pelaksanaan proyek, dengan cara berdiskusi dan menyerap pendapat masyarakat, Front Tanah Air Vietnam...

Selain itu, masyarakat juga sangat tertarik pada cara menghitung harga tanah untuk memastikan kewajaran dan melindungi hak-hak hukum masyarakat. Mengenai metode penghitungan harga tanah, perlu juga ada kesepakatan umum tentang pemilihan metode yang paling masuk akal agar masyarakat dan organisasi lain dapat mengandalkannya dalam menghitung harga tanah.

Menurut delegasi Tran Hoang Ngan, masyarakat juga sangat tertarik dengan Undang-Undang Pertanahan tentang pemanfaatan tanah publik. Ini merupakan isu yang hangat saat ini, jadi bagaimana kita dapat memanfaatkan tanah publik secara efektif?

Karena jika lahan publik dibiarkan terbuang sia-sia, hal itu dapat dengan mudah menimbulkan frustrasi. Sementara itu, masyarakat sangat membutuhkan sumber daya keuangan untuk berinvestasi dalam proyek infrastruktur ekonomi dan sosial seperti transportasi, rumah sakit, sekolah, pengendalian banjir, dll., tetapi masih banyak proyek lahan publik yang tidak digunakan secara efektif, termasuk aset publik.

Terakhir, terkait isu pajak tanah, delegasi Tran Hoang Ngan mengatakan bahwa kita harus memperhatikan penyelesaian proyek-proyek yang tertunda. Jika ditunda untuk "jangka panjang", pemanfaatan lahan akan sangat boros, dan yang lebih penting, akan berdampak pada lingkungan.

Oleh karena itu, perlu menggunakan instrumen pajak dan pemulihan lahan untuk proyek-proyek publik. Proyek-proyek investasi yang tidak terlaksana selama bertahun-tahun harus dipulihkan.

Jika tanah dimiliki oleh orang tetapi terbuang sia-sia, gunakan alat pajak tanah untuk penggunaan tanah yang boros.

Hoang Bich - Thu Huyen

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-noi-ve-hai-mieng-dat-chung-mot-con-muong-nhung-lai-chenh-lech-gia-a613537.html