Perwakilan Ta Thi Yen (Dien Bien) menyatakan bahwa belakangan ini, kita harus menyebutkan beberapa fluktuasi yang tidak biasa di pasar properti. Hal ini menunjukkan ketidakstabilan dan membutuhkan bimbingan, solusi, dan stabilisasi yang cepat untuk menghindari dampak negatif pada perekonomian dan sentimen publik.
Ibu Yen memberikan contoh kurangnya segmen perumahan komersial yang terjangkau dan menengah yang sesuai dengan kemampuan finansial masyarakat, atau realitas perumahan sosial di mana terdapat kelebihan pasokan di beberapa daerah dan kekurangan di daerah lain.
Perwakilan Ta Thi Yen
"Paket kredit perumahan sosial senilai 120 triliun VND baru dicairkan sebesar 83 miliar VND, yang sangat rendah. Tanggung jawab instansi terkait perlu diklarifikasi. Mengapa kebijakan kita, yang begitu baik dan manusiawi, begitu lambat diimplementasikan, sementara masyarakat sangat menantikannya?", kata Perwakilan Yen.
Secara khusus, Ibu Yen menekankan bahwa puluhan ribu rumah relokasi di Kota Ho Chi Minh dan Hanoi telah terbengkalai, menyebabkan pemborosan besar sumber daya keuangan publik , sementara masyarakat masih kekurangan tempat tinggal. " Saya percaya kita perlu memperjelas tanggung jawab lembaga, organisasi, dan individu terkait," kata Ibu Yen terus terang.
Senada dengan pandangan ini, delegasi Nguyen Lan Hieu (Binh Dinh) menyatakan bahwa ia juga telah menyaksikan banyak gedung apartemen dan perumahan relokasi di distrik Gia Lam, Hanoi, yang terbengkalai, menyebabkan pemborosan yang signifikan.
"Sementara itu, harga apartemen baru-baru ini meningkat secara signifikan, dan ada permintaan tinggi dari masyarakat, tetapi kita membiarkan apartemen-apartemen ini terbengkalai. Oleh karena itu, diperlukan solusi yang tegas untuk memanfaatkan apartemen-apartemen ini," kata Bapak Hieu.
Perwakilan Nguyen Anh Tri.
Dalam membahas isu ini, delegasi Nguyen Anh Tri (Hanoi) menyatakan bahwa dalam beberapa tahun terakhir, serangkaian undang-undang baru telah diubah, menciptakan banyak kebijakan baru yang lebih terbuka, lebih baik, dan lebih ketat dalam pengelolaan lahan dan sumber daya. Oleh karena itu, kita harus lebih memperkuat pengelolaan lahan dan sumber daya untuk menghindari pemborosan lahan dan sumber daya.
"Ada situasi di mana proyek perumahan dan konstruksi selesai dibangun tetapi kemudian terbengkalai, menyebabkan pemborosan yang sangat besar. Baru-baru ini, saya melakukan survei di beberapa provinsi dan menemukan banyak proyek dan kompleks perumahan yang dibangun dalam kondisi buruk, atau bahkan sudah selesai, tetapi melihat kenyataan di daerah-daerah tersebut, dapat diprediksi bahwa tidak akan ada yang tinggal di sana selama sepuluh tahun ke depan."
"Di Hanoi, terdapat banyak bangunan terbengkalai, terutama di area Jembatan Dong Tru (distrik Dong Anh), tanpa ada kepastian kapan akan ditempati. Ini merupakan pemborosan besar dan sangat disayangkan. Oleh karena itu, perlu dilakukan peninjauan dan penyesuaian terhadap proyek-proyek terbengkalai ini untuk menghindari pemborosan, sementara masih banyak masyarakat berpenghasilan rendah yang kekurangan tempat tinggal," kata Perwakilan Tri.
Baru-baru ini, menurut data dari Asosiasi Makelar Properti Vietnam (VARS), fenomena apartemen relokasi terbengkalai telah menjadi hal yang umum di kota-kota besar seperti Hanoi, Ho Chi Minh City, dan Da Nang . Bangunan-bangunan berskala besar ini, yang dibangun dengan investasi triliunan dong, dibiarkan kosong atau digunakan secara tidak efisien, sehingga menyebabkan kerusakan serius pada seluruh infrastruktur dan fasilitas.
Di Hanoi, sekitar 4.000 apartemen saat ini terbengkalai. Banyak proyek relokasi, bahkan yang memiliki ruang komersial yang telah ditentukan, tetap kosong selama bertahun-tahun, tanpa ada bisnis yang menyewa atau menggunakannya secara komersial.
Demikian pula, di Kota Ho Chi Minh, terdapat lebih dari 14.000 apartemen relokasi yang kosong, yang paling terkonsentrasi di daerah relokasi Binh Khanh (Distrik 2) dengan lebih dari 12.000 apartemen dan di daerah relokasi Vinh Loc B (Distrik Binh Chanh) dengan lebih dari 2.000 apartemen...
Menjelaskan situasi ini, Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua VARS, menganalisis: banyak area relokasi dibangun di daerah yang jauh dari pusat kota, kurang fasilitas dan layanan publik. Hal ini mengurangi daya tariknya dan menyulitkan masyarakat untuk bepergian dan tinggal di sana.
Beberapa proyek relokasi menghadapi masalah kualitas konstruksi, seperti material berkualitas rendah, desain yang tidak masuk akal, dan konstruksi yang tidak memenuhi standar. Masalah-masalah ini membuat warga enggan untuk pindah ke sana.
Selain itu, banyak daerah relokasi seringkali kekurangan infrastruktur dasar seperti sekolah, rumah sakit, pasar, dan sistem transportasi, yang mengurangi kualitas hidup dan kenyamanan bagi penduduk.
Selain itu, kompensasi yang tidak memadai dan kebijakan relokasi yang tidak masuk akal berdasarkan Undang-Undang Pertanahan saat ini telah menyebabkan banyak orang enggan pindah ke rumah baru atau tidak mampu tinggal di daerah relokasi karena total kompensasi yang diterima tidak cukup untuk membeli lahan relokasi yang dialokasikan.
Untuk menghindari pemborosan, VARS menyarankan agar, selain dana untuk pelelangan rumah, Negara dapat mempertimbangkan untuk menggabungkan perumahan relokasi dan perumahan sosial ke dalam segmen yang sama.
Sumber
Komentar (0)