Usulan peningkatan margin keuntungan investasi pembangunan perumahan sosial sebesar 15%

[iklan_1]

Melanjutkan program kerja Forum Sosial Ekonomi Vietnam 2023 pada pagi hari tanggal 19 September, Lokakarya Tematik ke-2 berlangsung dengan tema "Meningkatkan produktivitas tenaga kerja, memastikan jaminan sosial dalam konteks baru".

Tanggung jawab daerah

Memoderatori diskusi, Wakil Ketua Komisi Ekonomi Pusat Nguyen Duc Hien mengatakan, untuk berhasil melaksanakan tujuan pengembangan perumahan sosial, peran daerah sangatlah penting.

Belakangan ini, Hanoi menjadi salah satu daerah yang berminat mengembangkan perumahan sosial, dengan memimpin pembangunan dan penyebaran Program Pengembangan Perumahan sesuai ketentuan Undang-Undang Perumahan.

Wakil Kepala Komisi Ekonomi Pusat meminta Tn. Mac Dinh Minh - Wakil Direktur Departemen Konstruksi Hanoi untuk mengatakan, dari perspektif lokal, poin-poin baru dan terobosan apa yang seharusnya dimiliki kebijakan perumahan sosial dalam rancangan Undang-Undang Perumahan (diamandemen) untuk mendorong daerah dan menarik partisipasi luas sektor ekonomi dalam pembangunan perumahan sosial?

Real Estat - Usulan peningkatan margin keuntungan investasi pembangunan perumahan sosial menjadi 15% — Bapak Mac Dinh Minh - Wakil Direktur Departemen Konstruksi Hanoi.

Dari perspektif lokal, Bapak Mac Dinh Minh, Wakil Direktur Departemen Konstruksi Hanoi, mengatakan bahwa berdasarkan strategi pembangunan perumahan, target kota adalah mengembangkan 6,8 juta meter persegi. "Ini target yang besar," ujar Bapak Minh.

Untuk mencapai tujuan ini, menurut Bapak Minh, perlu diusulkan dan disarankan kebijakan-kebijakan yang dapat menarik investor dari semua sektor ekonomi untuk berpartisipasi. Khususnya, Pemerintah Kota merekomendasikan solusi untuk mereformasi prosedur, terutama dalam memilih investor untuk berpartisipasi dalam proyek perumahan sosial.

Mengenai biaya penggunaan lahan yang dikumpulkan dari 20% dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial di kawasan perumahan komersial, Hanoi mengusulkan untuk mengubah Klausul 3, Pasal 81 rancangan Undang-Undang Perumahan (yang telah diubah), yang memungkinkan jumlah ini digunakan melalui dana pembangunan perumahan lokal untuk mengembangkan investasi atau menyediakan pinjaman preferensial untuk pembangunan perumahan sosial.

Bersamaan dengan itu, Bapak Minh mengusulkan untuk meningkatkan standar keuntungan investor yang berpartisipasi dalam investasi pembangunan perumahan sosial menjadi 15% (sebelumnya diatur sebesar 10%).

Alokasikan lahan secara proaktif untuk perumahan sosial

Pada lokakarya tersebut, Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh menyampaikan poin-poin baru dalam isi regulasi perumahan sosial dalam rancangan Undang-Undang Perumahan (yang telah diubah) dibandingkan dengan undang-undang saat ini.

Bapak Sinh mengatakan bahwa Pemerintah telah menyerahkan rancangan Undang-Undang Perumahan (amandemen) kepada Majelis Nasional, yang telah dibahas pada Sidang ke-5 dan diperkirakan akan disetujui pada Sidang ke-6. Rancangan undang-undang tersebut memiliki 8 kelompok kebijakan, termasuk kebijakan tentang pembangunan perumahan sosial.

Pemerintah mengarahkan untuk memastikan asas kesesuaian dengan Undang-Undang Pertanahan, Penanaman Modal, Konstruksi, Usaha Properti, serta melakukan pembenahan prosedur administratif, membuka sumber daya, dan memiliki kebijakan untuk mendorong dunia usaha agar berperan aktif dalam berinvestasi pada proyek perumahan sosial.

Real estate - Usulan untuk meningkatkan margin keuntungan saat berinvestasi dalam pembangunan perumahan sosial hingga 15% (Gambar 2). — Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh berbicara di Forum.

Wakil Menteri Konstruksi menyatakan bahwa Pemerintah menyerahkan kepada Majelis Nasional kebijakan perumahan tambahan bagi pekerja di kawasan industri, termasuk perumahan dan akomodasi sosial, dan kebijakan perumahan untuk angkatan bersenjata...

Khususnya, dalam hal penyediaan lahan untuk perumahan sosial, Komite Rakyat provinsi ditugaskan untuk secara proaktif menyediakan lahan yang cukup untuk mengembangkan perumahan sosial sesuai dengan rencana yang disetujui, sehingga dapat menyediakan lahan di proyek perumahan komersial atau proyek independen untuk perumahan sosial.

Bersamaan dengan itu terdapat sekelompok kebijakan preferensial bagi investor yang berpartisipasi dalam proyek perumahan sosial seperti pembebasan biaya penggunaan lahan, pinjaman dengan suku bunga preferensial...

Mengenai penerima manfaat kebijakan perumahan sosial, Bapak Sinh mengatakan bahwa rancangan undang-undang tersebut menyederhanakan prosedur penentuan calon pembeli perumahan sosial, dan menghapus kriteria tempat tinggal. Dengan demikian, warga negara Vietnam hanya perlu memenuhi persyaratan pendapatan dan perumahan.

Selain itu, rancangan undang-undang ini juga mereformasi prosedur administratif terkait investasi, alokasi lahan, seleksi investor, serta penetapan harga jual dan harga sewa beli. Wakil Menteri Konstruksi meyakini bahwa amandemen ini akan menciptakan mekanisme terbuka untuk mempromosikan perumahan sosial di masa mendatang .

Lihat juga:

6 hambatan umum perusahaan Vietnam

Sumber kredit tersedia untuk mendukung dan memperluas bisnis.

“Bisnis-bisnis di Vietnam tangguh, berumur panjang, namun pertumbuhannya lambat”

Situasi "punya uang tapi tidak mampu membelanjakannya" masih umum terjadi.

[iklan_2]
Sumber