Perkembangan baru dalam pembangunan gedung ilegal di Cu Hill, Dalat

Pada tanggal 20 Maret, pemimpin Departemen Konstruksi Lam Dong mengatakan bahwa Tn. Vo Ngoc Hiep, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, baru saja mengeluarkan Dokumen No. 2113/UBND-XD yang memerintahkan Departemen Konstruksi untuk menerima dokumen, mempertimbangkan pemberian izin konstruksi, dan menyesuaikan izin konstruksi untuk gedung klub golf di Bukit Cu Da Lat sesuai dengan kewenangan dan peraturan perundang-undangan.

Bangunan Klub Golf di Cu Hill, Dalat dibangun secara ilegal dan tanpa izin

Oleh karena itu, dalam proses pertimbangan pemberian izin mendirikan bangunan dan penyesuaian izin mendirikan bangunan, perlu dipastikan lokasi, skala, indikator perencanaan arsitektur, rencana zonasi, dan rencana rinci yang disetujui oleh otoritas terkait sudah tepat. Sebelum pemberian izin mendirikan bangunan atau penyesuaian izin mendirikan bangunan sesuai peraturan, perlu dilakukan koordinasi dengan Dinas Kebudayaan, Olahraga, dan Pariwisata untuk memastikan lokasi pembangunan proyek berada di kawasan lindung 2 kawasan wisata Danau Xuan Huong.

Selain itu, Provinsi Lam Dong menugaskan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Departemen Konstruksi, dan Komite Rakyat Kota Dalat, sesuai dengan fungsi, tugas, dan wewenang yang diberikan kepada mereka, untuk membimbing Perusahaan Saham Gabungan Hoang Gia DL dalam melaksanakan prosedur yang terkait dengan pertanahan, perencanaan, perizinan konstruksi, dan prosedur terkait lainnya sesuai dengan hukum.

Blok layanan 2 dibangun tanpa lisensi.

Terkait pembangunan gedung klub golf di Bukit Cu Da Lat, dalam konferensi pers sebelumnya, Bapak Le Quang Trung, Direktur Departemen Konstruksi Lam Dong, mengatakan bahwa gedung tersebut terdiri dari 2 item konstruksi: blok layanan 1, blok layanan 2, dan rumah penerima tamu.

Dimana, blok layanan 1 telah diberikan izin No. 02/GPXD pada tanggal 12 Januari 2023 oleh Dinas Bina Marga untuk membangun sebagian basement blok 1, namun pada saat pembangunan tersebut, investor melakukan 2 (dua) pelanggaran yaitu: membangun suatu item konstruksi dengan sebagian luas lahan (130 ^m2 ) di atas tanah yang tidak memiliki izin dari instansi yang berwenang untuk mengubah peruntukan lahan tersebut (dari lahan hutan lindung menjadi lahan konstruksi).

Kedua, pembangunan tersebut tidak sesuai dengan izin yang diberikan. Khususnya, sesuai izin, ruang bawah tanah (luas izin 2.639 ^m² ) terletak di lantai dasar, sedangkan luas bangunan sebenarnya adalah 2.900 ^m² ; luas yang tidak berizin tersebut mencakup lantai dasar yang dibangun secara ilegal seluas 1.933 ^m² , dan lantai atas seluas 1.100 ^m² . Total luas lantai yang dilanggar adalah 3.294 ^m² . Tindakan ini melanggar ketentuan Keputusan Pemerintah Nomor 16/2022/ND-CP tanggal 28 Januari 2022.

Menurut perwakilan Dinas Konstruksi Lam Dong, blok layanan 2 dan blok penerimaan merupakan dua bangunan yang belum mengantongi izin mendirikan bangunan. Selama proses pembangunan, investor melakukan dua pelanggaran: membangun bangunan di atas lahan yang belum mendapat izin alih fungsi lahan dari instansi berwenang seluas 4.499,9 ^m² (blok layanan 2 seluas 2.627,5 ^m² dan blok penerimaan seluas 1.872,4 ^m² ). Membangun bangunan tanpa izin mendirikan bangunan di atas lahan yang telah dialihkan fungsinya.

Atas pelanggaran di atas, Komite Rakyat Kota Dalat mengeluarkan dua keputusan untuk mendenda Perusahaan Saham Gabungan Hoang Gia DL sebesar total 240 juta VND. Investor juga diwajibkan untuk menghentikan pembangunan, menghubungi pihak berwenang, dan menyiapkan dokumen untuk mengajukan permohonan izin mendirikan bangunan sesuai peraturan.

Unit konstruksi membongkar pekerjaan tambahan untuk melayani pembangunan gedung klub golf

Atas perbuatan mendirikan bangunan di atas tanah yang tidak sesuai dengan izin yang diberikan oleh instansi yang berwenang untuk mengubah peruntukan tanah, Kepala Inspektur Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Lam Dong menjatuhkan denda administratif sebesar Rp45 juta dan sekaligus mewajibkan pengembalian hasil keuntungan haram yang diperoleh dari hasil pelanggaran administrasi sebesar Rp527 juta.

Perusahaan ini telah mematuhi denda dan mengembalikan keuntungan ilegal sesuai dengan putusan denda di atas. Langkah perbaikannya adalah memaksa investor untuk mendaftarkan tanahnya dan mengubah peruntukannya sesuai dengan Dokumen No. 5667/UBND-QH tertanggal 11 Agustus 2021 dari Komite Rakyat Provinsi Lam Dong.

Hingga kini, investor belum membongkar bangunan ilegal tersebut.

Sebagaimana dilaporkan Thanh Nien , terkait pembangunan ilegal Perusahaan Saham Gabungan Hoang Gia DL, pada 11 Januari 2024, Komite Rakyat Provinsi Lam Dong mengeluarkan surat perintah penanganan segera pelanggaran konstruksi pada proyek pembangunan Klub Golf perusahaan tersebut. Khususnya, Komite Rakyat Kota Dalat ditugaskan untuk meminta investor membongkar secara sukarela barang-barang konstruksi yang melanggar sebelum 25 Januari 2024. Setelah batas waktu tersebut, jika investor tidak mematuhi, organisasi akan melakukan pembongkaran paksa sesuai peraturan sebelum 15 Februari 2024.

Padahal, hingga kini pihak investor belum melakukan pembongkaran, melainkan masih menunggu tuntasnya permohonan dan perizinan mendirikan bangunan serta penyesuaian perizinan mendirikan bangunan bagi bangunan liar dan tidak berizin di Bukit Cu Da Lat.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/dien-bien-moi-vu-xay-dung-toa-nha-sai-pham-trong-doi-cu-da-lat-185240320120404211.htm