Penyesuaian lokal terhadap rencana tata ruang lahan sekolah di lingkungan Thach Ban, distrik Long Bien.

Oleh karena itu, area yang menjadi subjek penyesuaian perencanaan terletak di lingkungan Thach Ban, distrik Long Bien, berbatasan di sebelah utara dengan jalan internal dan sebidang tanah untuk bangunan hunian bertingkat tinggi, dan di sisi lainnya berbatasan dengan jalan yang direncanakan. Lingkup studi untuk penyesuaian lokal perencanaan detail mencakup area seluas kurang lebih 60.284 m2.

Tujuan dari penyesuaian ini adalah untuk mengkonkretkan penyesuaian lokal dari rencana tata ruang perkotaan N10, skala 1/2.000, untuk bidang tanah yang ditetapkan sebagai G.6/TH, G.6/THCS, dan G.6/THPT, yang telah disetujui oleh otoritas yang berwenang. Hal ini bertujuan untuk mengatasi hambatan dalam pembebasan lahan untuk proyek perumahan Thach Ban, memanfaatkan lahan secara efektif, dan mempercepat investasi dan pembangunan fasilitas sekolah untuk melayani masyarakat di distrik Long Bien khususnya dan kota Hanoi pada umumnya. Selain itu, hal ini juga memberikan dasar hukum untuk mendirikan proyek investasi sesuai dengan rencana yang telah disetujui dan berfungsi sebagai dasar bagi lembaga pengelola dan pemerintah daerah untuk mengelola pembangunan sesuai dengan hukum.

Prinsip penyesuaian: Penyesuaian lokal terhadap bidang tanah sekolah yang ditetapkan sebagai sekolah dasar, menengah, dan atas dalam rencana detail skala 1/500 untuk renovasi, peningkatan, dan pembangunan baru kawasan perumahan di kelurahan Thach Ban, meliputi area seluas kurang lebih 60.284 m2 (termasuk fungsi lahan untuk sekolah dasar, menengah, dan atas serta jalan selebar 13,5 m) terkait fungsi (khususnya, menyesuaikan penataan jalan selebar 13,5 m, menukar lokasi bidang tanah sekolah dasar dan atas, menambahkan ruang hijau untuk unit perumahan, dan menyesuaikan luas bidang tanah sekolah), dan indikator perencanaan arsitektur sesuai dengan kebijakan yang disetujui, sesuai dengan penyesuaian lokal yang disetujui dari perencanaan sub-area perkotaan N10, skala 1/2.000, pada bidang tanah G.6/TH, G.6/THCS, dan G.6/THPT. Memelihara jaringan infrastruktur teknis di sekitarnya yang ada sesuai dengan rencana yang disetujui, memenuhi standar infrastruktur sosial dan teknis wilayah tersebut sesuai dengan Peraturan Teknis Nasional dan standar desain terkini.

Memungkinkan penyesuaian isi yang sesuai dari bidang tanah untuk sekolah dasar, menengah, dan tinggi dalam rencana detail skala 1/500 untuk renovasi, peningkatan, dan pembangunan baru kawasan perumahan di Kelurahan Thach Ban, yang disetujui oleh Komite Rakyat Kota Hanoi dalam Keputusan No. 2865/QD-UBND tanggal 11 Juni 2009.

Sesuai dengan Peraturan Teknis Nasional dan Standar Desain yang berlaku saat ini. Isi lain yang tidak termasuk dalam lingkup penyesuaian lokal tetap tidak berubah sesuai dengan rencana detail skala 1/500 untuk renovasi, peningkatan, dan pembangunan baru kawasan perumahan di Kelurahan Thach Ban yang disetujui oleh Komite Rakyat Kota Hanoi dalam Keputusan No. 2865/QD-UBND tanggal 11 Juni 2009 dan keputusan serta peraturan terkait lainnya dari otoritas yang berwenang.

Isi penyesuaian perencanaan lokal: Sesuai dengan perencanaan detail skala 1/500 untuk renovasi, peningkatan, dan pembangunan baru kawasan perumahan di Kelurahan Thach Ban, yang disetujui oleh Komite Rakyat Kota Hanoi dalam Keputusan No. 2865/QD-UBND tanggal 11 Juni 2009, bidang tanah yang ditetapkan sebagai TH (fungsi sekolah dasar dengan luas lahan 19.800 m2, kepadatan bangunan 18,2%, tinggi rata-rata 2,1 lantai), bidang tanah yang ditetapkan sebagai THCS (fungsi sekolah menengah dengan luas lahan 17.100 m2, kepadatan bangunan 21,1%, tinggi rata-rata 2,1 lantai), dan bidang tanah yang ditetapkan sebagai THPT (fungsi sekolah menengah atas dengan luas lahan 20.930 m2, kepadatan bangunan 18,6%, tinggi rata-rata 2,6 lantai) bersebelahan di seberang Jalan selebar 13,5 meter yang direncanakan. Saat ini, lokasi sekolah dasar dan menengah sedang ditukar; skala, batas, dan indikator perencanaan arsitektur lahan pembangunan sekolah sedang disesuaikan; sebagian lahan sekolah dan lahan jalan selebar 13,5 meter sedang diubah menjadi ruang hijau perumahan dan lahan jalan; dan penataan ruas jalan selebar 13,5 meter yang melewati lahan sekolah sedang disesuaikan.

Komite Rakyat Kota Hanoi menugaskan Komite Rakyat Distrik Long Bien untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Perusahaan Investasi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan - Kementerian Pertahanan Nasional dan Departemen Perencanaan dan Arsitektur untuk mengumumkan secara publik penyesuaian lokal terhadap rencana detail yang telah disetujui agar organisasi, instansi, dan masyarakat terkait mengetahui dan dapat melaksanakannya.

Komentar (0)