Bisnis berlomba-lomba menjual aset lagi, apa yang terjadi?

Informasi terkini yang paling menonjol dan menarik perhatian investor adalah Dewan Direksi Perusahaan Saham Gabungan Hoang Anh Gia Lai Group (HAGL, kode saham: HAG) yang mengumumkan resolusi tentang utang obligasi sekaligus menyetujui penjualan aset untuk melunasi utang.

Oleh karena itu, HAGL akan melikuidasi Hotel Hoang Anh Gia Lai di Kota Pleiku, Provinsi Gia Lai untuk melunasi sebagian utang obligasi HAGL tahun 2016 di Bank Komersial Saham Gabungan Vietnam untuk Investasi dan Pembangunan ( BIDV ).

Menurut informasi yang baru-baru ini diumumkan oleh HAGL, per 30 September 2023, perusahaan memperkirakan akumulasi keterlambatan pembayaran bunga dan pokok obligasi dengan kode HAGLBOND16.26 mencapai VND 4.027,59 miliar.

Sebelum HAGL, LDG Investment Joint Stock Company (kode saham LDG) juga memutuskan untuk merestrukturisasi aset dan proyek perusahaan untuk melunasi utang obligasi, utang bank, dan memastikan sumber daya keuangan untuk pengembangan proyek.

Proyek-proyek yang direncanakan LDG untuk direstrukturisasi antara lain Bai But - Son Tra Beach Resort (Da Nang) dan proyek Kompleks Apartemen Lot C1 yang dibangun di Distrik Binh An, Kota Di An, Binh Duong, serta aset dan proyek lain yang dimiliki oleh LDG Investment Company. Proyek Bai But - Son Tra, yang memiliki luas hingga 29 hektar, dengan total investasi lebih dari 4.600 miliar VND di lokasi prima, pernah dipertimbangkan oleh LDG sebagai salah satu proyek strategis.

Hotel Hoang Anh Gia Lai di Pleiku - Gia Lai

Menurut Bapak Nguyen Khanh Hung, Ketua Dewan Direksi LDG, pasar properti sedang sulit dan kerja sama tidak mudah. ​​Baru-baru ini, para pemimpin perusahaan juga terpaksa menjual aset pribadi untuk mempertahankan perusahaan.

Berdasarkan laporan keuangan audit tengah tahunan tahun 2023, LDG memiliki utang jatuh tempo lebih dari VND 56 miliar, termasuk VND 22,55 miliar dalam bentuk bunga obligasi untuk lot obligasi LDGH2123002; VND 33,96 miliar dalam bentuk pokok dan bunga pinjaman bank; dan sejumlah utang yang telah jatuh tempo atau akan segera jatuh tempo.

Baru-baru ini, Hai Phat Investment Joint Stock Company (kode saham: HPX) mengumumkan penjualan kembali kontribusi modal perusahaan dalam Proyek Pusat Komersial 1 dari proyek Kawasan Perumahan Pulau Tan Lap (Kota Nha Trang).

Proyek kompleks ini mencakup 3 lantai komersial, 10 lantai hotel, dan 2 lantai apartemen... Selain itu, Hai Phat juga berencana untuk menggarap proyek secara grosir di Lao Cai, Bac Giang, Quang Ninh untuk menangani utang...

Laporan terbaru dari perusahaan sekuritas menunjukkan bahwa pada paruh pertama tahun 2023 dan 2024, sekitar VND190.000 miliar obligasi korporasi real estat harus jatuh tempo.

Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Pialang Real Estat Vietnam (VARS), mengakui bahwa bisnis real estat masih menghadapi banyak kesulitan. Hanya 23% bisnis yang dapat bertahan hingga tahun 2023 jika tidak ada kebijakan makroekonomi yang positif bagi industri ini. Penggunaan leverage keuangan yang tinggi, ketika menghadapi kesulitan, justru mempersulitnya, menyebabkan banyak bisnis tertekan dan terpaksa menjual aset...

Dalam laporan terkini tentang industri real estat, VNDirect Securities Company menilai bahwa kesulitan terbesar pasar telah berlalu, namun tantangan tetap ada dan pasar diperkirakan akan berangsur-angsur menghangat pada paruh kedua tahun 2024.

Menurut VNDirect, masalah likuiditas bisnis real estat masih mengkhawatirkan karena banyak bisnis masih lambat membayar bunga dan pokok obligasi karena kesulitan dalam saluran pembiayaan kembali, bersama dengan penurunan tajam dalam penjualan karena sentimen pasar.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/doanh-nghiep-lai-dua-nhau-ban-tai-san-dieu-gi-dang-xay-ra-20231010150534797.htm