Subjek yang menyewa rumah susun umum di wilayah yang tunduk pada pengaturan unit administrasi tingkat provinsi

Đối tượng thuê nhà ở công vụ tại các địa phương thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh- Ảnh 1. — Pegawai negeri sipil dan pegawai negeri di daerah yang berada di bawah pengaturan unit administratif tingkat provinsi diatur untuk menyewa apartemen.

Keputusan ini mengatur mengenai pokok-pokok persewaan rumah susun dan standar rumah susun bagi kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil pada daerah yang menjadi kewenangan satuan kerja perangkat daerah tingkat provinsi.

Subjek yang menyewa perumahan umum

Menurut laporan dari daerah, total dana perumahan rakyat untuk pejabat dan pegawai negeri sipil adalah sekitar 260.667 ^m2 , termasuk 07 vila umum dengan luas 1.890 ^m2 , 3.462 rumah bandar dengan luas 166.421 ^m2 , 1.688 apartemen dengan luas 92.356 ^m2 , melayani sekitar 4.500 pejabat dan pegawai negeri sipil.

Berdasarkan laporan dari 23 daerah yang berada di bawah naungan satuan kerja perangkat daerah provinsi, kebutuhan perumahan rakyat bagi pejabat, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil (PNS) sekitar 45.000 orang.

Berdasarkan peraturan, subjek yang menyewa perumahan umum meliputi:

- Subjek penyewa rumah susun sebagaimana dimaksud pada huruf g ayat 1 pasal 45 UU Perumahan Tahun 2023 adalah kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil yang harus berpindah tempat kerjanya ke pusat pemerintahan- politik baru di daerah yang tunduk pada pengaturan satuan kerja perangkat daerah tingkat provinsi.

- Subjek sebagaimana dimaksud di atas adalah subjek yang tidak memiliki rumah sendiri atau memiliki rumah (termasuk perumahan sosial) dengan jarak tempuh lalu lintas jalan terpendek dari rumah ke tempat kerja (meliputi: kantor pusat, kantor cabang, atau kantor perwakilan instansi, organisasi) sebesar 10 km atau lebih di daerah pegunungan, daerah terpencil dengan kondisi ekonomi sulit, daerah perbatasan, kepulauan, dan 30 km atau lebih di daerah selebihnya.

Peralatan interior untuk rumah dinas hingga 120 juta VND

Terkait standar luas dan kelengkapan interior rumah dinas, Keputusan No. 45/2025/QD-TTg mengatur bahwa Kepala Dinas, Wakil Kepala Dinas, dan sederajat, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil di daerah yang berada di bawah penataan unit administratif tingkat provinsi, diatur untuk menyewa salah satu dari dua jenis rumah dinas, yaitu:

- Apartemen dengan luas pakai 45 ^m2 sampai dengan di bawah 60 ^m2 dirancang sebagai ruang tinggal tertutup, dengan satu atau lebih ruang fungsional yang berbeda seperti: Ruang tamu, kamar tidur, ruang makan, dapur, toilet, balkon atau loggia;

- Rumah ini memiliki luas yang dapat digunakan dari 48 ^m2 hingga di bawah 60 ^m2 , dibangun dengan gaya 1 lantai dengan banyak rumah yang berdekatan, setiap rumah memiliki bangunan pembantu yang tertutup.

Anggaran maksimum untuk perlengkapan interior kediaman resmi tersebut di atas adalah sebesar 120 juta VND.

Keputusan tersebut dengan jelas menyatakan bahwa Kementerian Konstruksi bertanggung jawab untuk membimbing, memeriksa, dan mendesak daerah-daerah di seluruh negeri untuk melaksanakan Keputusan ini.

Komite Rakyat di provinsi dan kota yang dikelola pusat bertanggung jawab untuk mengalokasikan modal dari anggaran lokal untuk investasi dalam pembangunan, renovasi, perbaikan, dan pembelian peralatan interior untuk perumahan rakyat sesuai dengan peraturan; mengarahkan pengembangan, pengelolaan, dan penataan perumahan rakyat untuk disewakan, dan mengubah fungsi dana perumahan surplus menjadi perumahan rakyat di wilayah tersebut sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang perumahan dan sesuai dengan kondisi nyata wilayah tersebut.

Perlu ada kebijakan perumahan umum untuk menciptakan kondisi bagi para pejabat untuk menstabilkan kehidupan dan bekerja dengan tenang.

* Undang-Undang Perumahan Tahun 2023 telah disahkan oleh Majelis Nasional dan mulai berlaku sejak tanggal 1 Juli 2024, di mana dalam Pasal 45 Ayat (1) huruf b, disebutkan subjek penyewaan rumah susun adalah sebagai berikut: “b) Kader dan pegawai negeri sipil pada instansi Partai, Negara, organisasi sosial politik... dimobilisasi, dirotasi, diperbantukan dari instansi pusat untuk bekerja di daerah atau dari satu daerah ke daerah lain untuk menduduki jabatan Wakil Direktur Departemen dan sederajat atau lebih tinggi;”

Namun pasca penggabungan satuan-satuan pemerintahan daerah, banyak pegawai negeri sipil dan pegawai negeri sipil dengan jabatan setingkat pimpinan departemen dan sederajat atau lebih rendah, harus memindahkan tempat kerjanya dari lokasi lama ke lokasi pusat pemerintahan politik yang baru. Hal ini mengakibatkan sulitnya menstabilkan tempat tinggalnya untuk bekerja dengan tenang, membuang-buang waktu dan mengeluarkan banyak biaya.

Berdasarkan ketentuan Undang-Undang Perumahan 2023, pejabat harus dimutasi, dirotasi, atau diperbantukan dari satu daerah ke daerah lain agar memenuhi syarat untuk menyewa perumahan rakyat. Namun, setelah penggabungan dan konsolidasi sejumlah provinsi, pusat politik-administrasi provinsi yang baru akan berubah. Oleh karena itu, pejabat departemen dan cabang harus bekerja di pusat politik-administrasi yang baru dan akan menata ulang posisi mereka di daerah yang sama, tanpa dimutasi, dirotasi, atau diperbantukan ke daerah lain.

Dengan demikian, sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang perumahan, kader dan pegawai negeri sipil bergelar Wakil Direktur Departemen dan sederajat atau lebih tinggi yang dimobilisasi, dirotasi, atau diperbantukan dari instansi pusat untuk bertugas di daerah atau dari satu daerah ke daerah lain berhak memperoleh pelayanan perumahan rakyat. Sedangkan kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil di daerah provinsi yang merupakan satuan kerja perangkat daerah tidak berhak memperoleh pelayanan perumahan rakyat.

Oleh karena itu, perlu adanya kebijakan tentang perumahan rakyat untuk menciptakan kondisi bagi para pejabat agar dapat menstabilkan kehidupan dan bekerja dengan tenang.

Phuong Nhi

Sumber: https://baochinhphu.vn/doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-tai-cac-dia-phuong-thuoc-dien-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-cap-tinh-102251203145222892.htm