Proyek pengendalian banjir senilai 10 triliun VND akan "dihidupkan kembali".

Terkait proyek penanggulangan banjir pasang surut di Kota Ho Chi Minh, dengan mempertimbangkan faktor perubahan iklim - fase 1 (proyek pengendalian banjir senilai 10.000 miliar VND), Departemen Keuangan Kota Ho Chi Minh baru-baru ini menyerahkan laporan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, yang mengusulkan beberapa langkah untuk mengatasi "kendala" penggunaan dana lahan untuk membiayai proyek tersebut.

Proyek pengendalian banjir senilai 10 triliun VND akan "dihidupkan kembali". Foto: QUOC HUNG

Proyek pengendalian banjir senilai 10 triliun VND diluncurkan pada tahun 2016 dengan model kemitraan publik-swasta (PPP) - khususnya kontrak BT (bangun-transfer), dengan pembayaran dilakukan melalui dana lahan.

Proyek ini bertujuan untuk mengendalikan banjir pasang surut di area seluas 570 km² dengan sekitar 6,5 juta penduduk di wilayah tepi kanan Sungai Saigon dan wilayah pusat Kota Ho Chi Minh. Namun, proyek tersebut ditangguhkan sejak akhir tahun 2020 karena kesulitan dalam pembayaran dana lahan dan penyesuaian kontrak BT.

Menindaklanjuti arahan Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, sebuah gugus tugas dibentuk untuk meninjau dana lahan untuk pembayaran dan menyesuaikan kontrak BT, guna mengatasi hambatan bagi proyek tersebut.

Menurut laporan tersebut, Departemen Keuangan Kota Ho Chi Minh meyakini bahwa lahan di Jalan Trang Long No. 420, Kelurahan Binh Loi Trung, memenuhi syarat untuk dimasukkan dalam negosiasi kontrak BT (Build-Transfer).

Apabila pemerintah kota menyetujui penggunaan lahan ini untuk pembayaran, Pusat Pengembangan Dana Lahan mengusulkan agar investor berkomitmen untuk menanggung biaya kompensasi, relokasi, dan biaya bunga yang timbul untuk pembayaran tersebut. Hal ini telah disetujui oleh investor, dan anggota Gugus Tugas juga setuju untuk menggunakan lahan tersebut untuk membayar kontrak BT sesuai dengan dokumen tertanggal 16 September dari Dinas Pertanian dan Lingkungan Kota Ho Chi Minh.

Lahan di Jalan Tran Hung Dao Nomor 257, Kelurahan Cau Ong Lanh, kini memiliki cukup alasan untuk dimasukkan dalam negosiasi kontrak BT.

Sebelumnya, lahan ini telah disetujui oleh pemerintah kota untuk pembayaran proyek BT ​​(Build-Transfer) lainnya, yang kini telah berakhir. Oleh karena itu, anggota Gugus Tugas sepakat untuk menggunakannya untuk membiayai proyek pengendalian banjir senilai 10.000 miliar VND. Selain itu, Gugus Tugas merekomendasikan agar Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menugaskan Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk berkoordinasi dengan departemen dan instansi lain untuk menyiapkan prosedur pemulihan lahan ini sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Pintu air Mương Chuối telah selesai dibangun tetapi tidak dapat dioperasikan. Foto: QUỐC HÙNG

Menurut Departemen Keuangan Kota Ho Chi Minh, Satuan Tugas meyakini bahwa proyek pengendalian banjir senilai 10.000 miliar VND harus dibiayai dengan dana tanah berdasarkan prinsip nilai yang sama. Hanya jika, pada saat penyelesaian akhir, terdapat selisih antara nilai proyek BT ​​dan nilai dana tanah, maka selisih tersebut akan dibayar tunai.

Oleh karena itu, Satuan Tugas mengusulkan tiga bidang tanah tambahan, termasuk tanah di Jalan Do Xuan Hop 232, Jalan Binh Quoi 762, dan bidang tanah di Lot C8A, Area A - Kawasan Perkotaan Baru Selatan Kota Ho Chi Minh, Kelurahan Tan My, untuk digunakan sebagai pembayaran kontrak BT proyek tersebut.

Menurut Pusat tersebut Terkait pengembangan lahan, nilai total dari 5 bidang tanah yang diusulkan untuk dibayarkan kepada investor proyek pengendalian banjir senilai 10.000 miliar VND adalah sekitar 8.099 miliar VND, yang mewakili 81,1% dari nilai proyek BT ​​sebelum penyesuaian total investasi dan sebelum penyesuaian indikator perencanaan untuk bidang tanah tersebut.

Selanjutnya, Satuan Tugas juga menyatakan bahwa penyesuaian untuk mengganti bidang tanah yang tidak memenuhi syarat untuk pembayaran, sebagaimana diarahkan oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, dengan bidang tanah lain, khususnya bidang tanah di 420 No Trang Long dan bidang tanah di 257 Tran Hung Dao, sesuai dengan Keputusan Pemerintah 40/NQ-CP tanggal 1 April 2021, pendapat kementerian dan lembaga terkait, arahan Wakil Perdana Menteri Nguyen Hoa Binh , dan Keputusan Pemerintah 212/NQ-CP tanggal 21 Juli 2025. Pada saat yang sama, hal ini konsisten dengan prinsip-prinsip penentuan nilai bidang tanah yang dimaksudkan untuk pembayaran dalam proyek BT ​​sebagaimana diatur dalam Keputusan Pemerintah No. 257/2025/ND-CP tanggal 8 Oktober 2025. Jika ada masalah terkait, Satuan Tugas akan bernegosiasi dengan investor.

Departemen Keuangan menyatakan bahwa, untuk menyelesaikan secara pasti hambatan yang muncul selama proses negosiasi, anggota Gugus Tugas mengusulkan agar Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyetujui penambahan dua bidang tanah di 420 No Trang Long dan 257 Tran Hung Dao ke dalam lampiran kontrak BT. Pada saat yang sama, Gugus Tugas ditugaskan untuk bernegosiasi dengan investor untuk menyelesaikan isi lampiran dan menyerahkannya kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk mendapatkan persetujuan dari Komite Tetap Komite Partai Komite Rakyat sebelum ditandatangani.

Sehubungan dengan hal ini, pada tanggal 24 Oktober, perwakilan perusahaan proyek mengirimkan dokumen kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, yang menegaskan bahwa mereka akan mempertahankan usulan yang telah mereka sampaikan sebelumnya mengenai dana lahan yang akan dimasukkan dalam lampiran kontrak BT.

Dari jumlah tersebut, lima bidang tanah telah dimasukkan dalam kontrak BT (Build-Transfer) dengan pemerintah kota. Investor juga setuju untuk menambahkan empat bidang tanah lagi, setelah menerima masukan dari Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh. Selain itu, investor juga setuju untuk mengambil alih bidang tanah di 420 No Trang Long dan bidang tanah di 257 Tran Hung Dao.

Jika rencana yang baru saja disepakati segera disetujui oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, ini akan menjadi langkah terakhir untuk menghidupkan kembali proyek pengendalian banjir senilai 10.000 miliar VND setelah lebih dari 5 tahun terhenti, sehingga meningkatkan harapan untuk menyelesaikan secara mendasar masalah banjir pasang surut yang telah lama terjadi di Kota Ho Chi Minh. Inilah hambatan yang telah membuat proyek tersebut terhenti, menyebabkan pemborosan dan keresahan sosial dalam beberapa waktu terakhir.

QUOC HUNG

Sumber: https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html