Proyek apa saja yang dapat menggerakan pasar properti Hanoi di akhir tahun?

Titik terang dalam pasokan akhir tahun

Laporan pasar Savills untuk kuartal ketiga 2024 menyebutkan bahwa dalam 9 bulan pertama tahun 2024, Hanoi mencatat lebih dari 12.000 unit apartemen baru yang diluncurkan, terutama terkonsentrasi di wilayah Barat dan Timur ibu kota. Daya beli pasar sangat positif dengan total penjualan apartemen, baik di pasar primer maupun sekunder, mencapai 17.000 unit dalam 9 bulan. Kuartal ketiga mendominasi transaksi dengan sekitar 7.000 unit, meningkat 35% secara kuartalan dan 226% secara tahunan. Wilayah Barat mendominasi pasar, menyumbang 63% pasokan primer dan 78% transaksi pada kuartal tersebut.

Menurut Savills, Hanoi diperkirakan akan menyambut 9.700 apartemen baru pada kuartal terakhir tahun ini, yang 88%-nya akan berasal dari fase-fase selanjutnya dari proyek-proyek besar, yang sebagian besar terkonsentrasi di kawasan metropolitan di bagian Barat dan Timur kota. Dengan demikian, wilayah Barat dan Timur Hanoi terus mengukuhkan posisinya sebagai raja dalam hal pasokan dan transaksi.

Dua bangunan terakhir dari subdivisi The Sola Park menjanjikan akan menjadi lokasi menarik di pasar apartemen Barat.

Vinhomes Smart City diperkirakan akan terus menjadi pusat perhatian di pasar properti Barat pada akhir tahun ketika pasokan apartemen terakhir di kota metropolitan ini resmi diperkenalkan ke pasar. Pasokan terakhir berasal dari subdivisi The Victoria dan dua gedung terakhir subdivisi The Sola Park, yaitu The Avenue dan The Sky.

Sebelumnya, 3 gedung pertama The Sola Park menjadi fenomena di pasar properti karena terjual habis dengan cepat setelah beberapa hari dibuka. Demikian pula, The Victoria juga terjual habis hanya dalam waktu singkat setelah peluncuran resminya. Hal ini menjadi dasar bagi 2 gedung terakhir The Sola Park yang akan segera diluncurkan dan diharapkan dapat terus membangun kembali pencapaian ini.

Apartemen terus memimpin pasar

Apartemen telah menjadi pemimpin pasar dalam beberapa tahun terakhir, terutama di masa ketika sektor properti menghadapi banyak tantangan. Banyak pakar percaya bahwa tantangan pasar ini telah menyoroti nilai berkelanjutan dari lini produk ini dengan faktor-faktor berikut: memenuhi kebutuhan perumahan riil, menargetkan pengguna akhir, memenuhi likuiditas, arus kas, dan potensi kenaikan harga, serta menarik pelanggan dan investor riil.

Selain itu, realitas real estat Hanoi yang telah berlangsung selama bertahun-tahun adalah kelangkaan produk baru akibat prosedur dan persetujuan hukum. Permintaan pasar terus meningkat seiring pesatnya urbanisasi. Rendahnya pasokan dan tingginya permintaan membuat produk-produk berkualitas dari investor terkemuka dan bermerek menjadi pusat pasar saat diluncurkan, sehingga menciptakan daya tarik tersendiri.

Menurut data Savills, pasokan primer apartemen pada kuartal ketiga membaik, namun masih menurun sebesar 47% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Hal ini akan mendorong kenaikan harga rumah di Hanoi. Harga jual primer mencapai 69 juta VND/m2, naik 6% dibandingkan kuartal sebelumnya dan 28% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Di pasar sekunder, harga rata-rata apartemen pada kuartal ketiga 2024 adalah 51 juta VND/m2, naik 10% dibandingkan kuartal sebelumnya dan 41% dibandingkan tahun lalu. Harga rata-rata sekunder telah meningkat sebesar 17% per tahun sejak 2020.

Apartemen terakhir di kawasan The Victoria sangat diminati.

Saat ini, jumlah investor yang memiliki proyek untuk dijual dapat dihitung dengan jari. Investor dan pembeli sejati terpaksa menyaring untuk menemukan produk yang bernilai.

Itulah sebabnya pasokan terakhir dari perumahan The Victoria dan dua bangunan terakhir perumahan The Sola Park, The Avenue dan The Sky, diperkirakan akan menjadi fokus pasar properti di akhir tahun dan menarik minat pelanggan.

Dengan lokasi prima di kota metropolitan, daya tarik The Victoria dan The Sola Park tidak hanya karena mampu memenuhi permintaan pasar, tetapi juga karena elemen unik dalam konsep desain produk setiap proyek. Konsep produk unik inilah yang menciptakan ruang hunian ideal berkualitas tinggi dengan perencanaan yang tersinkronisasi dan metodis, serta utilitas dan layanan yang membuat The Victoria dan The Sola Park menarik penghuni, dan menjadi dasar untuk menciptakan komunitas hunian yang elit dan kohesif.

Selain itu, reputasi dan merek MIK Group telah teruji melalui berbagai proyek besar di Vietnam, yang menjamin ketenangan pikiran setiap pelanggan saat memutuskan untuk berinvestasi. Sumber barang terakhir di kota metropolitan Barat ini merupakan salah satu pilihan ideal untuk pembelian dan investasi bagi pelanggan cerdas.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm