Apakah Gen Z berada di bawah tekanan finansial untuk membeli rumah sebelum usia 30 tahun?

Memiliki rumah dianggap sebagai tanda stabilitas ekonomi dan investasi penting dalam hidup, tetapi ketika melihat harga rumah meroket, banyak anak muda bertanya-tanya: Kapan saya akan punya cukup uang untuk membeli rumah?

Apakah Generasi Z berada di bawah tekanan finansial untuk membeli rumah sebelum usia 30 tahun? - Foto: Sacombank

Menurut laporan VARS (Asosiasi Realtor Vietnam), harga properti di Vietnam telah meningkat puluhan kali lipat dalam satu dekade terakhir. Artinya, tanpa perencanaan keuangan sejak dini, impian membeli rumah untuk "menetap" akan semakin mustahil.

Membeli rumah: Masalah "orang dewasa" atau diri sendiri?

Di masa lalu, membeli rumah sering dianggap sebagai pekerjaan orang "tua", dengan karier yang stabil, cukup uang, atau latar belakang keluarga yang berkecukupan.

Namun, bagi Gen Z, yakni generasi muda yang gemar menjelajah , berani menghadapi tantangan, dan memiliki pola pikir finansial yang matang, memiliki rumah pertama bukan sekadar tonggak kedewasaan, melainkan juga cara bagi mereka untuk membangun investasi cerdas.

Terutama dalam konteks bahwa real estate dianggap sebagai saluran investasi yang efektif dengan pertumbuhan yang baik.

Namun, bagaimana cara membeli rumah ketika arus kas terbatas? Menurut survei Batdongsan.com.vn, lebih dari 70% anak muda kesulitan menabung cukup uang untuk membeli rumah, terutama di kota-kota besar.

Sebagai contoh, di Kota Ho Chi Minh, dengan pendapatan rata-rata sekitar 15 juta VND/bulan, untuk membeli apartemen seluas 60m² seharga sekitar 3 miliar VND, seorang anak muda harus menabung selama 20-30 tahun, belum lagi harga properti yang terus meningkat sesuai permintaan pasar.

Tak hanya itu, Gen Z juga merupakan generasi yang gemar mencoba dan berbisnis, sehingga menabung dalam jumlah besar setiap bulan untuk membeli rumah menjadi semakin menantang. Lalu, adakah cara bagi anak muda untuk memiliki rumah dan memastikan arus kas yang fleksibel?

Jawabannya terletak pada solusi keuangan cerdas, yang membantu Gen Z mewujudkan impian mereka untuk menetap tanpa harus menunggu hingga mengumpulkan 100% nilai properti.

Kepemilikan rumah dalam jangkauan berkat solusi keuangan yang fleksibel

Tan Phat (28 tahun, desainer grafis) juga kesulitan membeli rumah. Penghasilan Phat saat ini sekitar 25 juta VND/bulan, dengan bonus proyek sesekali. Setiap bulan setelah dikurangi semua biaya hidup, Phat menabung lebih dari 10 juta VND.

Tahun lalu, ia mengincar apartemen 2 kamar tidur di kawasan kota Thu Duc, dengan desain yang indah, pengembang yang bereputasi baik, dan harga lebih dari 2 miliar VND. Phat berencana meminjam 1 miliar VND dari kerabatnya. Jika ia bekerja keras menabung sesuai jadwal, ia akan membutuhkan 10 tahun untuk memiliki rumah.

Namun, seiring harga rumah di Kota Ho Chi Minh yang terus naik, apartemen yang ia sukai telah mencapai 2,5 miliar VND di awal tahun ini. Melihat harganya, Phat terkejut dan khawatir kapan ia akan punya cukup uang untuk membelinya. "Selain masalah uang, saya menyadari bahwa proyek atau apartemen yang bagus seringkali terjual dengan sangat cepat. Pembeli juga berniat untuk tinggal dalam jangka panjang, sehingga harga jual kembalinya sangat rendah," ungkap Phat.

Setelah mempertimbangkan dengan matang, ia dengan berani mencari program pinjaman rumah dari bank. Saat ini, suku bunga pinjaman rendah. Beberapa bank menawarkan pinjaman rumah mulai dari 6,5% per tahun. Phat menghitung bahwa jika ia sekarang meminjam 800 juta VND dengan jangka waktu 20 tahun, dalam 3 tahun pertama, ia harus membayar pokok dan bunga sekitar 8 juta VND per bulan.

Bank dan Gen Z menciptakan strategi keuangan yang cerdas - Foto: Sacombank

Jumlah ini tidak jauh berbeda dengan tingkat tabungan bulanan, dan karena ia tidak perlu membayar sewa (karena ia membeli rumah), ia memiliki sisa untuk melunasi uang yang dipinjam dari kerabatnya secara bertahap.

Setelah berkonsultasi dengan pihak bank, Phat memutuskan untuk meminjam uang sesuai rencana dan menghubungi pihak bank untuk mengajukan deposit guna membeli apartemen impiannya. Sesuai kebijakan pinjaman, Phat hanya perlu membayar 30% dari nilai apartemen di muka dan pinjaman hingga 70% dari sisa nilai disetujui, dengan jangka waktu pinjaman yang fleksibel.

Dengan demikian, jika ia merencanakan keuangannya dan membelanjakannya dengan bijak, Phat masih dapat membayar sewa dan mempertahankan kualitas hidup yang diinginkannya.

Kini, membayangkan pulang ke apartemennya sendiri setiap malam, Phat tersenyum puas. "Saya sudah membayar sewa selama bertahun-tahun, dan sekarang saya masih membayarnya untuk punya rumah sendiri. Dua atau tiga tahun lagi, harga apartemen saya mungkin akan naik."

Bank dan Gen Z menciptakan strategi keuangan yang cerdas

Memahami psikologi dan harapan anak muda seperti Phat, Sacombank baru-baru ini meluncurkan paket pinjaman senilai 20.000 miliar VND untuk nasabah perorangan dengan suku bunga pinjaman rumah mulai dari hanya 6,5%/tahun dan pinjaman bisnis jangka pendek mulai dari hanya 4%/tahun.

Tidak hanya memenuhi kebijakan Perdana Menteri untuk mendukung kaum muda berusia 18-35 tahun untuk membeli, membangun atau memperbaiki rumah, paket pinjaman Sacombank juga memiliki batas pinjaman hingga 85%, metode pembayaran pokok yang fleksibel yang dialokasikan pada tingkat 10-20% dari jumlah pinjaman pada periode awal, masa tenggang pokok hingga 5 tahun, jangka waktu hingga 30 tahun, membantu mengurangi tekanan keuangan bagi nasabah secara signifikan.

Jadi, jika Phat meminjam dari Sacombank, cicilannya hanya 4 juta VND/bulan, dan sisa biayanya bisa digunakan untuk membeli furnitur dan perlengkapan untuk mendekorasi tempat tinggalnya. Selain itu, saat berpartisipasi dalam paket pinjaman ini, nasabah juga akan menerima nomor rekening pembayaran yang menarik, sesuai dengan nomor telepon, tanggal lahir, kartu identitas, atau tanggal ulang tahun.

Dengan limit pinjaman yang fleksibel, prosedur yang sederhana, proses persetujuan yang cepat, dan suku bunga yang menarik, Sacombank membantu meringankan beban keuangan kaum muda. Jangka waktu pinjaman yang panjang dan beragam metode pembayaran membantu nasabah merencanakan keuangan mereka dengan mudah sesuai dengan pendapatan dan pengeluaran pribadi, sehingga mereka dapat memiliki rumah pertama dengan percaya diri meskipun tabungan mereka terbatas.

Bagi banyak anak muda, keputusan untuk mengambil pinjaman rumah bisa menjadi langkah yang berani. Namun, dengan rencana keuangan yang jelas dan solusi yang tepat, memiliki rumah sebelum usia 30 tahun bisa menjadi kenyataan.

Karena rumah bukan sekadar tempat tinggal, tetapi juga batu loncatan menuju karier, kebebasan finansial, dan kehidupan yang lebih stabil. Pada akhirnya, pertanyaannya bukanlah "Kapan saya punya cukup uang untuk membeli rumah?", melainkan "Bagaimana saya bisa mewujudkan impian berumah tangga secepat mungkin?". Dan jika Anda memiliki perangkat keuangan yang tepat, jawabannya pasti akan lebih jelas dari sebelumnya.

Baca selengkapnya Kembali ke Topik

Sumber: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm