Vietnam lebih baik daripada Singapura dan Cina karena "keunggulan harga rendah", ada satu hal yang perlu diperhatikan

(Dan Tri) - Menurut para ahli, Vietnam masih memiliki keunggulan dibandingkan banyak negara di kawasan seperti China dan Singapura dalam hal harga tanah, biaya tenaga kerja, listrik dan air... Namun, keunggulan ini mungkin tidak bertahan selamanya.

Investor besar yang datang ke Vietnam tidak lagi terlalu berfokus pada harga rendah, tetapi lebih menuntut infrastruktur hijau dan cerdas. Komentar di atas disampaikan oleh para ahli di Forum Real Estat Industri Vietnam 2025 (VIPF 2025) yang diselenggarakan siang ini (29 Oktober) di Kota Ho Chi Minh.

Keberlanjutan dan cerita cerdas berubah sangat cepat.

Dari perspektif bisnis, Bapak Truong Khac Nguyen Minh, Wakil Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Prodezi Long An , mengatakan bahwa perusahaan-perusahaan teknologi tinggi saat ini sangat tertarik dengan kriteria ESG (Lingkungan - Masyarakat - Tata Kelola), energi terbarukan, dan solusi emisi. Hal ini merupakan persyaratan wajib untuk memastikan tercapainya target Net Zero (emisi nol bersih) sesuai dengan strategi ketat perusahaan induk.

Selain itu, investor tidak bisa lagi sekadar berbisnis dan menyewa infrastruktur industri. Sebaliknya, mereka harus mengembangkan layanan bernilai tambah tambahan untuk mendukung pelanggan, membantu bisnis penyewaan mengimbangi biaya, mempersingkat waktu, dan meningkatkan efisiensi investasi.

Senada dengan itu, Ibu Trang Le, Direktur Umum dan Direktur Senior Riset dan Konsultasi di JLL Vietnam, menganalisis lebih lanjut bahwa dalam hal aspek keuangan seperti harga tanah, biaya tenaga kerja, atau listrik dan air, Vietnam masih memiliki keunggulan dibandingkan banyak negara di kawasan seperti Tiongkok atau Singapura. Namun, beliau mengatakan bahwa keunggulan ini mungkin tidak akan bertahan selamanya.

Menurutnya, Vietnam tidak dapat terus bergantung pada biaya rendah untuk bersaing. Sebaliknya, pasar perlu lebih memperhatikan faktor-faktor non-finansial seperti kualitas infrastruktur logistik, lingkungan investasi yang stabil, transparansi informasi, dan prosedur administrasi yang lancar untuk meningkatkan daya saing jangka panjang.

Para pemimpin menghadiri Forum (Foto: Panitia Penyelenggara).

Selain itu, Vietnam juga perlu menstandardisasi proses, memperkuat mekanisme koordinasi antarkementerian, departemen, dan cabang; menyatukan prosedur hukum di seluruh negeri; menetapkan waktu maksimum untuk memproses dan menyetujui dokumen...

"Secara khusus, kisah keberlanjutan dan kecerdasan bergerak sangat cepat dan lebih cepat dari yang kita duga. Dalam semua diskusi dan strategi investasi, pembangunan berkelanjutan merupakan faktor yang wajib, jika tidak, hal itu tidak akan lagi masuk dalam daftar pertimbangan produsen," tegas Ibu Trang Le.

Ibu Cao Thi Phi Van, Wakil Direktur Pusat Investasi dan Promosi Perdagangan (ITPC) Kota Ho Chi Minh, juga menyampaikan bahwa pada periode 2025-2030, zona pemrosesan ekspor dan kawasan industri di Kota Ho Chi Minh menargetkan investasi sekitar 21 miliar dolar AS. Fokusnya adalah pada bidang-bidang dengan konten pengetahuan dan teknologi tinggi seperti kecerdasan buatan (AI), semikonduktor, bioteknologi, kota pintar, serta energi hijau dan berkelanjutan.

Harapan bahwa "kota super" Ho Chi Minh City akan menarik modal berkualitas tinggi untuk manufaktur pintar

Vietnam masih muncul sebagai titik terang dalam pertumbuhan regional, dengan peningkatan sebesar 8,23% pada kuartal ketiga dan 7,85% dalam sembilan bulan terakhir. Arus investasi asing terus menjadi pendorong penting bagi perekonomian .

Dalam 9 bulan pertama, Vietnam menarik modal FDI terdaftar sebesar 28,5 miliar dolar AS, naik 15,2% dibandingkan periode yang sama; modal yang dicairkan mencapai 18,8 miliar dolar AS, naik 8,5%. Selain itu, banyak perusahaan besar seperti Qualcomm, Nvidia, Lego, Syre... telah memperluas investasi mereka, membangun rantai pasokan, dan pusat penelitian dan pengembangan (R&D) di Vietnam.

Sektor bisnis domestik juga mencatat sinyal positif dengan lebih dari 231.000 usaha baru terdaftar atau kembali beroperasi dalam 9 bulan pertama, meningkat lebih dari 26% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Sektor properti industri dianggap sebagai "infrastruktur keras" pertumbuhan ekonomi.

Selain itu, kami memiliki banyak keuntungan karena berlokasi di pusat Asia Tenggara, yang membantu kami memanfaatkan pertumbuhan dinamis kawasan ini, sehingga mendorong perekonomian dan proses pembangunan. Vietnam juga merupakan gerbang produksi strategis ASEAN, yang menghubungkan industri global dengan keunggulan kompetitif yang luar biasa.

Selain itu, Vietnam memiliki kemampuan untuk mengakses pasar global yang besar dengan 4,87 miliar konsumen, 55 negara dan sekitar 80% PDB global melalui perjanjian perdagangan bebas.

Secara internal, Vietnam tengah mempromosikan pengembangan sistem infrastruktur transportasi, yang berkontribusi dalam peningkatan konektivitas nasional, mengoptimalkan rantai pasokan, dan membuka peluang pertumbuhan bagi kawasan industri baru.

Di antara semuanya, banyak proyek berskala besar yang mendapat perhatian seperti jalur kereta api Lao Cai - Hanoi - Hai Phong, Jalan Lingkar Kota Ho Chi Minh 3, Jalan Lingkar Hanoi 4, Bandara Internasional Long Thanh, proyek Jalan Tol Utara - Selatan, pusat logistik Cai Mep Ha...

Para ahli memperkirakan "kota super" baru Kota Ho Chi Minh akan menyaksikan pertumbuhan baru di sektor real estat industri yang tidak hanya didasarkan pada perluasan batas administratif, tetapi juga pada tekad kota untuk berfokus pada menarik aliran modal investasi berkualitas tinggi ke dalam industri teknologi dan manufaktur pintar.

Sumber: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/viet-nam-hon-singapore-trung-quoc-vi-loi-the-gia-re-co-mot-van-de-luu-y-20251029184427162.htm