Memastikan keselarasan kepentingan semua pihak
Melanjutkan program kerja Sidang ke-5, pada sore hari tanggal 21 Juni, Majelis Permusyawaratan Rakyat (MPR) membahas di ruang sidang Rancangan Undang-Undang tentang Pertanahan (perubahan).
Menanggapi Klausul 3, Pasal 28, delegasi Pham Van Hoa (delegasi Dong Thap) menyarankan agar penerima pengalihan lahan pertanian harus mendirikan organisasi ekonomi . Dalam hal pewarisan, kerabat sedarah dapat memberikan, menghibahkan, dan mengalihkan lahan secara normal.
Alokasi tanah dan sewa tanah untuk badan usaha milik negara, jika diperlukan pemanfaatan tanah yang dialokasikan untuk keperluan produksi dan bisnis, dapat memilih bentuk sewa tanah negara dengan pembayaran tahunan dan akan dibebaskan dari pajak sewa tanah. Namun, tidak diperbolehkan menjual aset milik, menggadaikan tanah, menyewakan, atau aset yang melekat pada tanah.
Terkait Pasal 79 yang mengatur pemulihan lahan untuk titik-titik sambungan lalu lintas dan proyek-proyek lalu lintas yang berpotensi dikembangkan, Bapak Hoa menyarankan agar Undang-Undang tersebut dipertimbangkan dengan cermat. Setelah penerapannya selesai, jika masyarakat mengajukan keluhan, akan sangat sulit untuk diselesaikan.
Akuisisi tanah untuk pembangunan perumahan komersial, menggunakan 100% lahan pertanian , investor dapat bernegosiasi untuk menerima pengalihan tanah untuk melaksanakan proyek.
Perorangan dan rumah tangga pemegang hak atas tanah yang berpartisipasi dengan investor dalam bentuk pengalihan, sewa, atau kontribusi modal dengan hak guna tanah. Jika kesepakatan tidak tercapai, Negara akan mengambil kembali tanah tersebut dan menyerahkannya kepada investor untuk dilaksanakan. Reklamasi tanah harus diberi ganti rugi, didukung, dan direlokasi sesuai dengan ketentuan Undang-Undang, dengan tetap memperhatikan keselarasan kepentingan Negara, masyarakat yang tanahnya diambil alih, dan investor.
Wakil Majelis Nasional Pham Van Hoa berbicara.
Bapak Hoa menyampaikan bahwa yang menjadi persoalan penting adalah bagaimana tempat yang baru itu lebih baik dari tempat yang lama (seperti ruang tempat tinggal, infrastruktur, mata pencaharian, luas lahan pemukiman, lapangan pekerjaan, dan lain-lain)
Terkait pengembangan dana pertanahan, beliau menyarankan agar model pengembangan dana pertanahan dan organisasi pengembangan dana pertanahan digabung menjadi satu untuk menghindari tumpang tindih tugas dan memastikan penyederhanaan aparatur. Kewajiban membayar iuran tahunan penggunaan tanah kepada Dana Pertanahan juga perlu dipertimbangkan karena tidak sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara.
Terkait dengan metode penilaian tanah menurut kaidah pasar, Bapak Hoa menyetujuinya, namun beliau mengusulkan agar dibuat kebijakan yang lebih jelas, sesuai dengan keadaan masing-masing subjek, agar kepentingan antara negara, masyarakat, dan investor dapat selaras. Yang lebih penting, apabila antara investor dan masyarakat tidak ada kesepakatan maka proyek akan sulit terlaksana.
Harga tanah harus tepat pada setiap perolehan tanah, bermanfaat bagi rakyat dan juga bermanfaat bagi investor untuk menarik proyek, menciptakan sumber daya untuk pembangunan sosial ekonomi.
Untuk memastikan penerapan yang terpadu oleh daerah
Berbicara pada diskusi tersebut, delegasi Nguyen Dai Thang (delegasi Hung Yen) mengusulkan agar panitia perancang terus meneliti untuk memiliki regulasi yang lebih terbuka dalam menerima pengalihan hak penggunaan lahan pertanian bagi organisasi dan individu yang memiliki kebutuhan untuk berinvestasi dalam produksi pertanian skala besar.
Terkait dengan asas ganti rugi dan dukungan pemukiman kembali apabila Negara melakukan reklamasi tanah, Bapak Thang mengusulkan agar ditegaskan dalam Undang-Undang bahwa asas reklamasi tanah oleh Negara harus menjamin agar masyarakat yang tanahnya direklamasi memperoleh tempat tinggal, yang menjamin kehidupan yang setara atau lebih baik dari tempat tinggal lamanya.
Terkait dengan kasus alokasi tanah tanpa melelang hak guna tanah, delegasi mengusulkan penambahan kasus di mana Negara menyewakan tanah dan memungut biaya satu kali untuk seluruh jangka waktu sewa guna menjamin keadilan dan kesetaraan dalam kasus sewa tanah.
Delegasi Nguyen Dai Thang.
Prihatin dengan isi peraturan tentang alih fungsi lahan padi dan hutan, delegasi Nguyen Thi Kim Anh (delegasi Bac Ninh) mengatakan bahwa beras merupakan biji-bijian pokok, tanaman pangan pokok, dan tanaman utama dalam pertanian Vietnam. Lahan padi merupakan lahan dengan struktur dan nilai gizi yang tinggi, dan membutuhkan waktu ratusan tahun untuk terbentuk.
Pada tahun 2030, negara kita bertujuan untuk terus meningkatkan efisiensi penggunaan lahan pertanian dan menstabilkan luas lahan penanaman padi untuk menjamin ketahanan pangan nasional.
Untuk mencapai tujuan mempertahankan lahan sawah dan hutan, para delegasi menyampaikan bahwa perencanaan lahan sawah dan hutan yang ditetapkan secara khusus untuk setiap daerah, hingga ke tingkat kecamatan, perlu dikelola secara ketat. Seiring dengan kebutuhan pembangunan negara, pengalihan pemanfaatan lahan sawah dan hutan untuk tujuan non-pertanian menjadi hal yang tak terelakkan.
Dengan tujuan memastikan ketahanan pangan dan beradaptasi dengan perubahan iklim, ia menyarankan perlunya mengatur penyelidikan, penilaian, statistik, penghitungan, kuantifikasi, dan akuntansi penuh atas efisiensi penggunaan lahan pertanian dalam perekonomian.
Ibu Anh juga mengusulkan agar ditetapkan dalam undang-undang kriteria dan ketentuan mengenai pengalihfungsian lahan persawahan dan lahan hutan untuk keperluan lain, yang menjadi dasar penting bagi daerah untuk melaksanakannya secara seragam di seluruh Indonesia.
Secara khusus diusulkan penambahan beberapa kriteria seperti: Tidak diperbolehkan mengalihfungsikan lahan pertanian setelah lahan tersebut terkumpul dan terkonsentrasi untuk keperluan non pertanian, memiliki laporan yang mengkaji dampak dan kelayakan proyek, dan menghubungkan tanggung jawab pemilik proyek dengan masyarakat .
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)