Bagaimana harga rumah di pusat kota Ho Chi Minh City?

[iklan_1]

Pusat Kota Ho Chi Minh selalu menjadi area dengan harga rumah termahal di Vietnam. Di lokasi-lokasi prima, harga properti berkisar antara ratusan juta hingga miliaran VND/m2.

Di Jalan Dong Khoi (Kelurahan Ben Nghe, Distrik 1), sebuah rumah 4 lantai dengan luas 113 meter persegi dijual seharga 250 miliar VND. Dengan demikian, setiap meter persegi rumah ini berharga sekitar 2,2 miliar VND. Beberapa rumah lain juga dijual dengan harga sekitar 2 miliar VND/meter persegi.

Harga rumah di Jalan Dong Khoi berfluktuasi sekitar 2 miliar VND/m2. (Foto: Dai Viet)

Di Jalan Nguyen Hue (Kelurahan Ben Nghe, Distrik 1), sebuah rumah 5 lantai dengan luas 72 meter persegi dijual seharga 79 miliar VND. Dengan demikian, setiap meter persegi di jalan ini bernilai sekitar 1,1 miliar VND.

Menurut VTC News, banyak rumah di Jalan Nguyen Hue dijual dengan harga antara 1,6 hingga 4 miliar VND/m2, tergantung pada luas dan lokasi.

Berdekatan dengan Jalan Nguyen Hue, Jalan Le Thanh Ton (Distrik 1) juga memiliki harga rumah berkisar 500 - 900 juta VND/m2, tergantung lokasi dan luas.

Biasanya, rumah 5 lantai dengan luas 130 m2 di Jalan Le Thanh Ton dijual seharga 69 miliar VND, atau lebih dari 530 juta VND/m2. Rumah 8 lantai lainnya dengan luas 160 m2 juga dijual seharga 138 miliar VND, atau lebih dari 860 juta VND/m2.

Rute lain di Distrik 1 seperti: Hai Ba Trung memiliki harga berkisar 450 - 800 juta VND/m2, Cach Mang Thang Tam (430 - 750 juta VND/m2), Bui Thi Xuan (470 - 740 juta VND/m2).

Rute lain di pusat Kota Ho Chi Minh memiliki harga berkisar antara 450 juta hingga 1 miliar VND/m2. (Foto: Dai Viet)

Ibu Ngo Kim Yen, seorang broker properti di Distrik 1, Kota Ho Chi Minh, mengatakan bahwa saat ini, likuiditas transaksi properti di pusat kota masih cukup sepi. Nilai properti yang tinggi membuat pembeli dan investor "ragu-ragu", terutama di masa ekonomi baru saja mulai pulih.

"Rumah dengan harga antara VND8 miliar dan VND20 miliar masih terjual relatif baik. Namun, rumah dengan harga VND50 miliar atau lebih terjual cukup lambat," ujar Ibu Yen.

Tn. Dinh Minh Tuan, Direktur Regional Selatan situs web real estat, berkomentar bahwa masa tersulit pasar real estat telah berlalu.

Pasar properti kemungkinan akan pulih pada pertengahan 2024. Ketika memasuki fase pemulihan, harga properti akan kembali naik secara bertahap. Oleh karena itu, ini merupakan peluang bagus bagi mereka yang memiliki arus kas untuk membeli. Investor dapat "mencari" properti di lokasi yang baik dengan potensi kenaikan harga yang baik.

Menurut Bapak Tuan, jika kita melewati tahap ini dan memasuki masa pemulihan, tidak akan mudah untuk "berburu" properti dengan harga bagus. Oleh karena itu, masyarakat dan investor sebaiknya memanfaatkan suku bunga rendah dan harga properti yang "nyaman" untuk memasuki pasar.

DAI VIET

[iklan_2]
Sumber