Pergeseran ruang ritel Hanoi

Ibu TH (yang tinggal di Jalan Vu Tong Phan, Hanoi) mengatakan bahwa sejak awal tahun, banyak bangunan di Jalan Vu Tong Phan terus-menerus dipindahkan karena bisnis yang lesu. Meskipun dulunya merupakan jalan utama, jalan komersial tersibuk di Distrik Thanh Xuan, selama beberapa bulan terakhir, menurut Ibu TH, setelah pukul 20.00, deretan toko di sini hampir semuanya tutup, hanya beberapa toko yang menjual kebutuhan pokok dan makanan yang masih beroperasi.

Di Distrik Thanh Xuan, setelah penyewa mengembalikan properti pada akhir April 2023, Ibu Le Huong (pemilik properti di Jalan Thuong Dinh) saat ini sedang memasang papan pengumuman untuk sewa properti 3 lantai seluas 115 m2 /lantai dengan harga sewa 60 juta VND/bulan. Menurut Ibu Huong, penyewa hanya perlu membayar sewa dengan deposit 1 bulan di awal, bukan 3 bulan sewa, seperti sebelumnya untuk mengurangi tekanan dan beban biaya. Namun, mencari penyewa bukanlah hal yang mudah.

Banyak toko di jalan-jalan distrik Thanh Xuan (Hanoi) terus menjual barang-barang mereka dengan harga murah agar bisa segera menutup tempat usaha mereka.

Faktanya, menurut para ahli, ruang ritel di jalan terus-menerus menghadapi kesulitan karena meningkatnya biaya sewa sementara ruang yang dapat digunakan terbatas dan area parkir tidak nyaman.

Sementara itu, dengan potensi yang besar, banyak penyewa, terutama merek internasional dan merek domestik besar, berencana memasuki pasar Vietnam. Tujuan utama merek-merek ini adalah lokasi di pusat perbelanjaan dan jalan-jalan komersial modern. Alasannya, menurut Bapak Minh Ha, Ketua North Star Asia, selain melayani bisnis, lokasi di pusat perbelanjaan dan jalan-jalan komersial juga menunjukkan posisi dan berkontribusi pada strategi peningkatan pengenalan merek berbagai merek.

Secara khusus, pusat perbelanjaan juga menjadi incaran banyak merek karena di sinilah tren belanja dan hiburan yang sedang populer di dunia dapat diikuti. Dari segi perencanaan, pusat perbelanjaan memiliki keunggulan luar biasa dalam hal standar desain, fungsionalitas, dan ruang belanja yang luas, serta mengintegrasikan beragam utilitas dan menarik banyak pengunjung.

Mega Grand World – “Transformasi” spektakuler ruang ritel Utara

Memahami kebutuhan dan tren pasar, kompleks perbelanjaan dan hiburan Mega Grand World di Ocean City, yang diinvestasikan oleh Vingroup , diperkirakan akan dibuka pada bulan Desember di Hanoi Timur. Kompleks ini merupakan model jalan komersial luar ruangan yang menarik, penuh potensi bagi merek-merek besar ketika memasuki pasar Hanoi khususnya dan wilayah Utara pada umumnya.

Toko-toko di subdivisi Venice terletak di lokasi utama, dengan muka depan lebar, dirancang dan direncanakan untuk mengoptimalkan pengenalan komersial, fungsionalitas, serta ruang pandang.

Jalan komersial di Mega Grand World dirancang dan direncanakan secara metodis dan sinkron dalam lanskap yang menawan, dengan Sungai Venesia yang panjangnya lebih dari 800 m dan lebar 36 m, ramai dengan perahu gondola yang mengangkut penumpang, serta Piazza Square selebar 7.000 m² dan jam setinggi 36 m, dan deretan ruko berwarna-warni di kompleks Venesia. Toko-toko di sini tersusun dalam koridor dengan dua jalan utama, dengan total luas bangunan per rumah besar mulai dari 238 m² hingga 500 m² , trotoar yang lebar, jalan depan selebar 15 m, warna-warna muda yang memikat dengan arsitektur Eropa yang trendi.

Selain itu, subdivisi K-Town menciptakan kembali Korea modern namun tradisional dengan kawasan Gangnam, jalan budaya Itaewon, jalan kuliner dan seni Hongdae, kawasan perbelanjaan fesyen dan kosmetik Myeongdong...

100% toko di Mega Grand World memiliki keunggulan lokasi dan lanskap karena ditata di sepanjang sumbu besar di sekitar sungai sepanjang lebih dari 1,7 km, dengan satu sisi jalan setapak berkanopi warna-warni. Deretan toko di tepi sungai menawarkan pemandangan Sungai Venesia yang indah, taman, atau alun-alun dengan desain 4-5 lantai dan satu loteng untuk memaksimalkan pengalaman pelanggan. Sementara itu, deretan toko di jalan utama nyaman untuk lalu lintas, menyambut arus pelanggan, dan memberikan pengalaman berbelanja yang menyenangkan karena berada di dekat banyak tempat parkir.

Untuk meningkatkan permintaan konsumen di setiap halte, serangkaian jembatan di Mega Grand World telah dibangun melintasi Sungai Venice untuk menghubungkan seluruh area. Dengan demikian, pengunjung dapat dengan cepat berpindah dari Venice ke K-Town melalui Jembatan Timur-Barat; dari K-Town ke Vincom melalui Jembatan Wave, mirip dengan pusat perbelanjaan indoor dan outdoor yang terkenal di Singapura, Hong Kong (Tiongkok)...

Berpindah dari Venice ke K-town melalui Jembatan Timur-Barat – jembatan penyeberangan ini mengedarkan arus pengunjung, menciptakan siklus pengalaman, dan meningkatkan pengeluaran pelanggan.

"Semesta" belanja, hiburan, dan rekreasi Mega Grand World menjadi semakin unik dengan kepadatan bangunan hanya 35%. Sisanya adalah ruang untuk pengalaman dan hiburan, mulai dari pertunjukan langsung interaktif di sungai yang disebut "The Grand Voyage" yang menghadirkan pesta seni terbaik, hingga permainan "hand-carry" dari surga hiburan VinWonders, atau acara-acara seru yang berlangsung setiap jam di setiap sudut jalan... Ini adalah daya tarik yang sangat berharga, sehingga banyak merek besar ingin mendirikan stan andalan mereka di sini.

Meski masih dalam tahap negosiasi, sejumlah merek ternama seperti Starbucks; Elgaucho; Pizza 4P; Vietnam Speciality Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel... telah menyatakan minatnya terhadap Mega Grand World dan berencana hadir di kompleks perbelanjaan, hiburan, dan rekreasi dengan model shopertainment paling unik di Utara ini.

Tercatat, daftar merek ternama tersebut masih terus diperluas dan akan terus diumumkan sebelum proyek resmi dibuka pada Desember 2023.

CAO TUAN