Komentar atas Rancangan Undang-Undang Perubahan dan Penambahan Sejumlah Pasal Undang-Undang Pertanahan

Turut hadir adalah Kamerad Tran Duc Thang, anggota Komite Sentral Partai, Pelaksana Tugas Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup ; para pemimpin departemen, kementerian, cabang, dan asosiasi pusat. Konferensi ini diselenggarakan secara daring di 34 titik pertemuan di provinsi dan kota. Di titik pertemuan provinsi Bac Ninh, para pemimpin departemen dan cabang provinsi hadir.

Pemandangan di titik jembatan di provinsi Bac Ninh.

Berbicara di Jembatan Pusat, Pimpinan Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menyampaikan bahwa Undang-Undang Pertanahan 2024 telah disahkan oleh Majelis Nasional pada 18 Januari 2024 dan akan berlaku efektif mulai 1 Agustus 2024. Setelah hampir satu tahun pelaksanaan, Undang-Undang dan dokumen panduannya telah mulai berlaku secara bertahap, mendorong efisiensi, dan memberikan kontribusi positif bagi pembangunan sosial -ekonomi, serta menjamin pertahanan dan keamanan nasional. Banyak prosedur administrasi telah direformasi dan diinovasi; isi pengelolaan negara telah diperbarui sesuai dengan kebutuhan pembangunan, yang berkontribusi pada pembebasan sumber daya negara.

Namun, dalam konteks negara yang memasuki tahap pembangunan baru, banyak resolusi Politbiro dan Komite Sentral Partai yang menetapkan orientasi utama di bidang sosial-ekonomi, pertahanan nasional, keamanan, integrasi internasional, dan pengembangan kelembagaan terkait pengelolaan lahan. Oleh karena itu, beberapa ketentuan dalam Undang-Undang Pertanahan 2024 menunjukkan keterbatasan dan belum memenuhi persyaratan praktis.

Konferensi ini diselenggarakan secara daring dari Pemerintah hingga daerah.

Berdasarkan arahan Politbiro, Komite Partai Pemerintah telah meminta lembaga-lembaga untuk mengevaluasi hasil 3 tahun pelaksanaan Resolusi No. 18 dan 1 tahun pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan, sebagai dasar untuk meninjau, mengubah dan melengkapi Undang-Undang tersebut, memastikan kepatuhan terhadap persyaratan pembangunan nasional dan model pemerintahan daerah dua tingkat.

Beberapa hal penting dalam rancangan Undang-Undang yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Undang-Undang Pertanahan antara lain: Mengenai perencanaan dan rencana tata guna lahan, rancangan tersebut menetapkan bahwa perencanaan dan rencana tata guna lahan akan diintegrasikan ke dalam sistem perencanaan secara keseluruhan, yang terhubung dalam siklus 5 tahun. Di daerah yang telah memiliki perencanaan perkotaan atau pedesaan, hanya perlu menyusun rencana alokasi target tata guna lahan, tanpa perlu menyusun rencana terpisah. Hal ini membantu mengurangi tumpang tindih, menghemat waktu, dan meningkatkan efisiensi pengelolaan.

Terkait alokasi lahan, sewa lahan, dan alih fungsi lahan, rancangan amandemen ini mengembalikan prinsip Undang-Undang Pertanahan tahun 2013 yang memungkinkan pengguna lahan untuk memilih antara pembayaran sewa lahan sekaligus atau tahunan; dan hak untuk beralih di antara kedua bentuk pembayaran ini. Peraturan baru ini diharapkan dapat meningkatkan fleksibilitas dan menciptakan kondisi yang lebih menguntungkan bagi investor.

Terkait pembiayaan dan harga tanah, rancangan tersebut tetap menegaskan prinsip bahwa harga tanah harus mendekati harga pasar, untuk menjamin keadilan dan transparansi. Negara akan menetapkan daftar harga tanah dan kewajiban keuangan untuk setiap jenis tanah, menerapkan berbagai metode penilaian, dan sekaligus menugaskan pemerintah daerah untuk secara proaktif menyesuaikan koefisien harga tanah sesuai dengan kenyataan.

Rancangan undang-undang itu juga menetapkan secara lebih jelas hak-hak masyarakat ketika tanah mereka diambil kembali, memastikan keadilan dalam kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali...

Dalam konferensi tersebut, para delegasi berfokus pada kontribusi pendapat terhadap rancangan Undang-Undang, dan mengusulkan amandemen serta suplemen untuk beberapa konten yang terhambat implementasinya. Mayoritas delegasi mengusulkan penghapusan perencanaan tata guna lahan tingkat komune, dan sepakat untuk menambahkan dua kasus di mana Negara mereklamasi lahan untuk pembangunan sosial-ekonomi demi kepentingan nasional dan publik. Mereka meminta klarifikasi konten "proyek dengan persyaratan khusus lokasi investasi" sebagai dasar implementasi...

Menutup konferensi, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha mengakui dan sangat mengapresiasi masukan dari para pemimpin daerah, perwakilan asosiasi, dan pakar; meminta para delegasi untuk terus mempelajari dan mencermati arahan dan lembaga Pemerintah Pusat terkait pengelolaan lahan, sehingga dapat memberikan kontribusi yang praktis. Wakil Perdana Menteri juga menganalisis substansi yang masih terkendala terkait perencanaan, lelang, tender, dan pembiayaan lahan. Pada saat yang sama, beliau menugaskan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk menyerap masukan dalam pertemuan tersebut guna merevisi substansinya, memastikan cakupan Undang-Undang Pertanahan secara menyeluruh.

Komentar (0)