Infrastruktur kawasan permukiman Ha Tinh Selatan "lolos dari stagnasi", lelang melampaui harga awal 53,5 miliar VND

Tanah yang dilelang meliputi 28 rumah kota dan 20 vila.

Tanah yang dilelang mencakup 28 bidang tanah yang berdekatan dan 20 bidang tanah vila yang terletak di Proyek Infrastruktur Perumahan, Komersial, dan Layanan Perkotaan Distrik Ky Anh Tenggara (Fase 1) yang terletak di komune Ky Khang dan Ky Hoa.

Proyek seluas 38,7 hektar (skala investasi tahap 1 sebesar 17,2 hektar) ini telah dilaksanakan sejak tahun 2015. Pada bulan September 2017, konstruksi dihentikan sementara karena masalah pembebasan lahan, dengan volume konstruksi mencapai sekitar 85%. Sejak akhir tahun 2017, proyek ini mulai dilelang dengan 194 kavling tanah hunian (58 kavling bersebelahan dan 136 kavling vila) tahap 1. Namun, karena berbagai kendala, meskipun telah digarap sebanyak 5 kali, proyek ini gagal dan belum menarik minat investor. Proyek yang terletak di lokasi strategis ini telah tertunda selama bertahun-tahun.

Lelang 28 bidang tanah yang bersebelahan itu mendapat perhatian banyak investor.

Menanggapi kebutuhan praktis, terutama kebutuhan untuk menangani proyek-proyek yang tertunda, memastikan transparansi, mendorong efektivitas pengembangan dana tanah, dan menghasilkan pendapatan anggaran negara pada tahun 2026, Pusat Pengembangan Dana Tanah Provinsi telah berkoordinasi dengan pemerintah daerah, departemen, dan cabang untuk meninjau semua dokumen proyek, mengevaluasi kembali status terkini, dan menemukan solusi untuk menghilangkan "hambatan" agar tanah "emas" tersebut dapat kembali dilelang.

Lelang 28 bidang tanah yang bersebelahan, masing-masing bidang tanah seluas 135 - 150 ^m2 , dengan harga mulai dari 975 juta VND hingga 1,4 miliar VND/bidang tanah, berlokasi di lokasi yang cukup strategis, sejajar dengan Jalan Raya Nasional 1, diselenggarakan oleh Perusahaan Lelang Saham Gabungan Hong Linh dan hasilnya diumumkan pada tanggal 5 Desember.

Bahasa Indonesia: Menurut catatan, lelang untuk menemukan pemilik untuk 28 bidang tanah telah menciptakan kesan yang meledak-ledak, menarik hampir 400 pendaftaran dengan lebih dari 200 penawar, harga yang dibayarkan untuk setiap bidang tanah lebih tinggi dari harga awal, jumlah penawarannya besar. Tuan Chu Van Quyen, seorang investor dari provinsi Nghe An , mengatakan: “Ini adalah bidang tanah yang terletak di lokasi utama, dekat Jalan Raya Nasional 1, “gerbang” Zona Ekonomi Vung Ang; infrastruktur daerah perumahan diinvestasikan secara sinkron dan modern, yang merupakan kondisi ideal bagi investor untuk menaruh uang dan mengharapkan kenaikan harga yang tinggi setelah lelang. Saya memilih untuk menawar 2 bidang tanah dengan tawaran masing-masing melebihi 25 dan 27 langkah dan untungnya memenangkan keduanya. Dengan harga awal yang ditawarkan, saya pikir itu benar-benar cocok untuk pasar ”.

Tanah ini terletak di lokasi utama, dekat Jalan Raya 1, "gerbang" Zona Ekonomi Vung Ang; infrastruktur kawasan pemukiman diinvestasikan secara sinkron dan modern.

Dari hasil tersebut, rata-rata setiap bidang tanah terdapat 8 hingga 15 penawar yang membayar 22 tingkat harga atau lebih per bidang tanah. Tercatat, terdapat 2 bidang tanah dengan harga yang melebihi 50 tingkat harga (setiap tingkat harga sebesar 60 juta VND), yaitu bidang tanah NLP.1.1 seluas 147,5 ^m2 yang terjual seharga 4.150,5 miliar VND, melebihi harga awal sebesar 3 miliar VND; bidang tanah NLP.1.28 seluas 135,5 ^m2 yang terjual seharga 4.333,32 miliar VND, melebihi harga awal sebesar lebih dari 3 miliar VND. Selain itu, terdapat 7 bidang tanah dengan harga yang melebihi 25 - 29 tingkat harga; 5 bidang tanah dengan harga yang melebihi 30 - 35 tingkat harga; 100% bidang tanah berhasil dilelang. Jumlah total yang terkumpul setelah lelang melampaui ekspektasi, mencapai 75,082 miliar VND, melebihi 43,5 miliar VND dibandingkan dengan total nilai awal.

Lelang 28 bidang tanah yang bersebelahan diikuti 400 pendaftar dan 200 peserta.

Bapak Nguyen Quang Linh, Direktur Perusahaan Lelang Saham Gabungan Hong Linh, mengatakan: "Sebagai unit penyelenggara lelang 28 bidang tanah di Proyek Infrastruktur Perumahan, Komersial, dan Jasa Perkotaan Distrik Ky Anh Tenggara, perusahaan telah mempersiapkan semua tahapan dengan cermat. Mulai dari melengkapi dokumen, mematuhi sepenuhnya prosedur dan peraturan perundang-undangan lelang properti, hingga melakukan pengumuman secara luas; sekaligus melakukan promosi untuk menarik perhatian warga dan investor."

Sehari sebelumnya (4 Desember), lelang 20 bidang tanah di kawasan vila juga berhasil. Berbeda dengan bidang tanah di sebelahnya, bidang tanah vila yang luasnya 459-523 ^m² , yang kurang diminati investor, juga menerima 94 penawaran, berhasil melelang 100% bidang tanah dengan total pendapatan lebih dari 82,3 miliar VND, melampaui total nilai awal lebih dari 10 miliar VND.

Sebanyak 48 bidang tanah yang dilelang tahap pertama berhasil meraup dana lebih dari 157,3 miliar VND, melampaui harga awal sebesar 53,5 miliar VND.

Lelang yang sukses ini secara resmi telah "menghapus kutukan" dan "menghapus status tak terjual" proyek yang terletak di lahan prima di selatan Ha Tinh . Hal ini sekaligus membuktikan bahwa solusi yang diterapkan dalam upaya penyelesaian penumpukan lelang aset di semua tingkatan, sektor, dan daerah telah efektif, menciptakan kepercayaan bagi masyarakat dan investor, serta membuka sumber daya bagi pembangunan perkotaan.

Menurut perwakilan Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi, sejak direorganisasi per 1 Juli 2025, unit tersebut secara proaktif mengikuti arahan Komite Rakyat Provinsi, berkoordinasi dengan berbagai departemen, cabang, dan daerah untuk mencari cara mengatasi dan mengatasi masalah terkait proyek yang tertunda ini. Hal ini tidak hanya menarik investor, tetapi juga melaksanakan tugas yang diberikan oleh Komite Rakyat Provinsi untuk mengumpulkan anggaran pada tahun 2026. Ke depannya, Pusat akan mengusulkan penyelesaian investasi proyek sesuai rencana dan melanjutkan lelang sisa dana pertanahan.

Diketahui, kali ini Pusat akan melelang 3 putaran dengan total 76 kavling tanah proyek, termasuk 20 kavling vila dan 56 kavling rumah bandar. Putaran ketiga lelang 28 kavling rumah bandar diperkirakan akan merampungkan pengumpulan dokumen pada 16 Desember dan membuka lelang pada 19 Desember 2025.

Komentar (0)